Ribadeo approuve définitivement l'agrandissement du local social de Santa Cruz

La Mairie de Ribadeo a approuvé définitivement le Plan Spécial d’Infrastructures et de Dotations (PEID) pour l’agrandissement du local social du mont voisin en main commune de Santa Cruz. L’accord plénier a été adopté le 31 mars 2026 et l’annonce officielle est publiée dans le Boletín Oficial da Provincia de Lugo n° 236, du 15 octobre 2026, sous la référence R. 2770 et avec la signature du maire Daniel Vega Pérez.

La publication est faite en application de l’article 82 de la Loi 2/2016, du 10 février, sur le sol de Galice, et des articles 144.18 et 199 du Décret 143/2016, du 23 septembre, qui approuve son règlement. L’annonce est datée du 24 septembre 2026 et comprend l’intégralité de la réglementation et des ordonnances du plan. Le périmètre affecté est classé par le PGOM de Ribadeo —approuvé définitivement le 14 novembre 2014 et publié au DOG le 1er décembre 2014— comme sol rustique de protection agro-pastorale et sol rustique de protection forestière spéciale.

Qui exécute le plan et avec quels instruments

Le développement, la gestion et l’exécution du PEID incombent à la Communauté voisine du Mont de Santa Cruz, s’agissant d’un plan d’initiative particulière, sans préjudice des compétences attribuées aux organes municipaux, étatiques ou autonomiques.

• Instruments prévus : Projets de Travaux Communs et Projets d’Édification.
• Usage dotationnel d’équipements, selon les normes du PGOM de Ribadeo (articles 96 à 112, 268 et 413).
• Projets de travaux ordinaires pour des actions complémentaires à l’édification.

Conditions urbanistiques de l’agrandissement

La réglementation particulière fixe les paramètres que devra respecter la nouvelle édification :

• Occupation maximale : 20% du périmètre du PEID, à l’intérieur de la zone de mouvement de l’édification.
• Hauteur maximale de corniche : RDC+1 (7 mètres), sauf justification expresse.
• Retrait frontal : non inférieur à 5 mètres de la limite de la parcelle.
• Retrait par rapport aux riverains : minimum la moitié de la hauteur de l’édification et jamais moins de 5 mètres.
• Clôtures de parcelle : hauteur maximale de 2,00 mètres, ouvertes avec des filets métalliques ou des grilles.
• Parking : dotation minimale d’une place pour chaque 100 mètres carrés constructibles.
• Matériaux : le fibrociment dans sa couleur naturelle est interdit et l’ardoise est admise comme matériau de couverture.

Paysage, eaux et protection de l’environnement

Le plan garantit la protection des vues depuis le Chemin de Compostelle et depuis la Chapelle de Santa Cruz et son périmètre de protection, et oblige à disposer les nouvelles constructions en minimisant l’élimination d’éléments d’intérêt paysager.

• Les clôtures pleines sont interdites ; en sol rustique, sont admises les clôtures en bois à piquets verticaux avec planches horizontales ou des piquets de 20 à 30 centimètres avec trois fils séparés de 4,5 à 5 mètres.
• Les talus ou déblais ne dépasseront pas 1,80 mètre de hauteur.
• Le déversement direct ou indirect d’eaux sans autorisation préalable de l’organisme de bassin est interdit ; le raccordement au réseau public d’assainissement est considéré comme l’option préférentielle.
• Sont utilisées comme référence le Guide des Couleurs et Matériaux de Galice et le Guide de caractérisation et d’intégration paysagère des clôtures, tous deux de l’Instituto de Estudos do Territorio.

Entrée en vigueur et consultation publique

L’efficacité de l’approbation définitive est conditionnée à la publication de l’accord au Journal Officiel de Galice dans un délai d’un mois à compter de son adoption, à la publication de la réglementation et des ordonnances au BOP, à l’inscription au Registre de Planification Urbanistique de Galice et à la notification individuelle à toutes les personnes propriétaires cadastrales des terrains affectés. Le PEID aura une validité indéfinie, sans préjudice de sa révision et des modifications possibles (article 82.1 de la LSG).

L’intégralité de la documentation, y compris le résumé environnemental, peut être consultée au Registre de Planification Urbanistique de Galice, tandis que le rapport environnemental stratégique et le reste de la procédure d’évaluation environnementale sont disponibles sur le site de la CMAOT de la Xunta de Galicia.

L’approbation définitive clôture le traitement urbanistique d’une dotation qui dessert la communauté voisine du mont en main commune et qui s’établit sur un sol rustique protégé, de sorte que tout ouvrage futur devra respecter les limites d’occupation, de hauteur et d’intégration paysagère fixées. Le texte publié au BOP est, dès à présent, la référence normative qui régira l’extension et toute intervention complémentaire dans le périmètre.

Source : Boletín Oficial da Provincia de Lugo, núm. 236, 15 octobre 2026, section I, p. 39-42 (référence officielle : R. 2770).