Calvos de Randín aproba o plan especial industrial de 48.007 metros cadrados

O Concello de Calvos de Randín aprobou definitivamente o Plan especial para a creación de solo urbano con destino a usos industriais e terciarios, unha normativa que ordena 48.007 metros cadrados de solo no municipio. O documento, datado en agosto de 2026, publícase no Boletín Oficial da Provincia de Ourense do 14 de outubro de 2026, na sección IV. Entidades Locais, coa referencia oficial R. 2.315. O texto inclúe as ordenanzas que rexerán as futuras naves e parcelas do ámbito.

O plan redáctase ao abeiro do artigo 70 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, e do seu Regulamento, aprobado polo Decreto 143/2016, do 22 de setembro, e constitúe as normas urbanísticas de aplicación á superficie total do ámbito delimitado nos planos de ordenación. O alcalde do concello, Aquilino Valencia Salgado, figura como asinante doutros expedientes municipais publicados no mesmo boletín en setembro de 2026.

A entrada en vigor non é inmediata. Queda condicionada a tres trámites:

• A publicación do acordo de aprobación definitiva no Diario Oficial de Galicia, coa documentación esixida no artigo 82 da LSG.
• A publicación no Boletín Oficial da Provincia de Ourense da normativa e das ordenanzas de aplicación.
• A inscrición do instrumento no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia, conforme ao artigo 88 da mesma lei.

A vixencia do Plan especial será indefinida, sen prexuízo das modificacións que puideran realizarse posteriormente.

Cinco ordenanzas e dous tipos de parcela empresarial

O capítulo de normas particulares zonais articúlase en cinco ordenanzas:

• Ordenanza 1. Parcela de uso empresarial: comprende as parcelas A1 a A9 (tipo A) e B1 a B12 (tipo B), e regula a construción de naves acaroadas con ocupación parcial da parcela.
• Ordenanza 2. Equipamento comunitario: aplícase á parcela C1.
• Ordenanza 3. Espazos libres públicos: ordena os ámbitos EL-01, EL-02 e EL-03.
• Ordenanza 4. Servizos urbanos: edificabilidade máxima de 1 m²/m² e altura máxima de 3,50 metros en planta baixa.
• Ordenanza 5. Sistema viario: calzadas, aparcamentos, beirarrúas e zonas peonís, sen edificación.

Na ordenanza empresarial establécense os seguintes parámetros:

• Parcela mínima de 650 m².
• Fronte mínima de 15 metros nas parcelas tipo A e de 20 metros nas tipo B.
• Recuamento obrigatorio a fronte de 10 metros (tipo A) e 14 metros (tipo B).
• Recuamento a fondo de 5 metros nas parcelas tipo A, cunha servidume de paso de 2 metros de longo mínimo.
• Recuamento lateral de 2 metros nas parcelas A4 e A9 e de 5 metros na B13.
• Altura máxima de 10 metros e ata dúas plantas sobre rasante, con posibilidade de xustificar alturas maiores en función das esixencias dos procesos produtivos.
• Edificabilidade máxima de 1,10 m²/m² nas parcelas tipo A e de 1,20 m²/m² nas tipo B.

Usos permitidos e obrigas de detalle

Nas parcelas tipo A permítense os usos terciarios en todas as súas variantes, a almacenaxe ata un máximo de 2.500 m² de parcela e o resto de usos industriais ata 800 m². Nas parcelas tipo B admítense tanto os usos terciarios como os industriais en todas as súas variantes. En ambos casos son compatibles o garaxe-aparcamento, o servizo do automóbil, as instalacións de subministración de carburantes e os usos dotacionais deportivo, recreativo, de servizos urbanos e de administración pública.

A normativa obriga a formular un estudo de detalle nas parcelas resultantes de agrupacións iguais ou superiores a 8.000 m², co obxecto de ordenar volumes, axustar rasantes e ordenar o sobrante da parcela. Cando a superficie de produción ou almacenaxe supere os 750 m², a instalación deberá dispor dunha zona exclusiva de carga e descarga de 4,50 por 9,00 metros no interior da parcela.

Condicións ambientais, acústicas e de servizos

O texto fixa unha área acústica tipo b), con predominio de uso industrial, e obxectivos de calidade acústica de 70 dBA de día e 60 dBA de noite. Esíxese unha franxa perimetral de 50 metros para a xestión da biomasa arredor das edificacións situadas a menos de 400 metros do monte.

En materia de urbanización, os proxectos deberán prever:

• Unha dotación de auga cun consumo medio de 0,5 litros por segundo e hectárea de superficie neta de actividade.
• Unha rede contra incendios con dous hidrantes de 100 milímetros e dúas bocas de 70 milímetros.
• Redes de distribución eléctrica, telecomunicacións e saneamento de carácter subterráneo, con sistema separativo de saneamento.
• Peches de parcela con cercado macizo de 0,50 metros completables ata 1,50 metros con elementos diáfanos.

O plan incorpora ademais un programa de xestión de residuos e medidas correctoras de integración paisaxística, recollidas nun estudo de impacto que acompaña ao documento.

Impacto

A aprobación definitiva dota a Calvos de Randín dunha bolsa de solo urbano de case cinco hectáreas destinada a actividade económica, cunha regulación detallada de usos, alturas e edificabilidade que substitúe a ausencia previa de ordenación para estes terreos. A norma abre a vía para a instalación de naves industriais e terciarias, pero a súa aplicación efectiva queda pendente da publicación no Diario Oficial de Galicia e da inscrición no rexistro autonómico de planeamento.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Ourense, 14 de outubro de 2026, sección IV. Entidades Locais (referencia oficial: R. 2.315).