Arteixo publica la aprobación definitiva del plan especial de Casas Novas

El Ayuntamiento de Arteixo publica este jueves en el Boletín Oficial de la Provincia de la Coruña la normativa y las ordenanzas del Plan Especial de Infraestructuras y Dotaciones (PEID) de Casas Novas, un instrumento ya aprobado definitivamente e inscrito en el Registro de Ordenación del Territorio y Planeamiento Urbanístico de Galicia. El anuncio, con el número 2026/6100, recoge el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Arteixo del 28 de mayo de 2026 y la resolución de inscripción de la Dirección General de Urbanismo del 16 de julio de 2026. La publicación íntegra de la normativa abre el plazo para recurrir sus disposiciones ante la justicia.

El plan, redactado al amparo del artículo 74 de la Ley 2/2016 del suelo de Galicia, regula los usos pormenorizados, las características técnicas y funcionales y las condiciones de adaptación al medio ambiente de las infraestructuras y dotaciones del centro hípico. El documento fue firmado por el arquitecto Pablo Márquez Martínez de San Vicente y presentado el 8 de mayo de 2026 (nº r.e. 202699900004874) por Jaime Francisco Carro Merchan, en nombre de PONTEGADEA ESPAÑA SL, sociedad propietaria de la totalidad de las parcelas del ámbito (Expediente 2024/U035/000001).

El acuerdo de aprobación definitiva segunda ya se había publicado en el Diario Oficial de Galicia nº 112, del 17 de junio de 2026. La inscripción en el registro autonómico se realizó en la Sección II, Libro I, Tomo V, hoja registral nº 93, con el número ROTPG/P/55/2026. El anuncio va firmado el 18 de septiembre de 2026 por Luis Alberto Castro Calvete, concejal delegado en materia de Urbanismo, por delegación del alcalde (Decreto 1243/2025, de 8 de mayo de 2025).

Usos y zonificación

El único uso permitido en el ámbito es el dotacional, subdividido en equipamiento, espacios libres y zonas verdes, infraestructuras de comunicaciones e infraestructuras de servicios. Cualquier uso no contemplado queda prohibido. La ordenación reparte el suelo en cuatro zonas de equipamiento:

• Zona EQ 1.0, dotacional existente al norte de la carretera provincial DP-0507: 70.610,20 m², de los cuales 14.462,32 m² están ocupados por edificación.
• Zona EQ 1.1, al norte de los equipamientos existentes: 132.683,34 m².
• Zona EQ 2, al suroeste: 23.164,36 m², con uso prioritario sanitario-asistencial.
• Zona EQ 3, al sueste: 21.286,08 m², con uso prioritario educativo.
• Total de equipamiento: 247.743,98 m².

En la zona 1 el uso prioritario es el deportivo vinculado a la hípica; en la zona 2, el sanitario-asistencial (equinoterapia, fisioterapia, hidroterapia); y en la zona 3, el educativo. Como usos permitidos figuran el sanitario-asistencial, el educativo, el dotacional múltiple, el cultural y el administrativo. Los espacios libres (ordenanza EL) abarcan 170.106,79 m², no admiten edificación y solo permiten sustituir el arbolado alóctono por especies autóctonas.

Condiciones de edificación y urbanización

Las ordenanzas fijan los parámetros constructivos del ámbito:

• Ocupación máxima por edificación: 83.570,15 m², o 33,73 % de la superficie neta.
• Edificabilidad total: 167.140,31 m², equivalente a 0,6746 m²/m².
• Altura máxima: 7 metros en planta baja más una planta de piso (B+1).
• Retranqueos mínimos de 5 metros y frente mínimo de 5 metros a viario público.
• Tipología exenta; la parcela mínima será la existente.
• Arbolado: un árbol por cada 100 m² edificados.
• Aparcamiento: una plaza por cada 100 m² edificables, con superficie mínima superior a 20 m² por plaza.
• Cierres de parcela de hasta 1,50 metros de altura, preferentemente de piedra.

El plan no modifica la clasificación de suelo rústico. La zona norte, destinada a mantener el estado natural, está afectada por las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de La Coruña, en el tramo horizontal de aproximación 03 con una elevación de 386,3 metros.

Registro, plazos y recursos

La normativa entra en vigor con la publicación del acuerdo de aprobación definitiva y del propio documento, y su vigencia es indefinida mientras no se apruebe otro instrumento urbanístico de igual o superior rango. Contra las disposiciones de la normativa aprobada se puede interponer directamente recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia en el plazo de dos meses, contado desde el día siguiente al de la publicación del anuncio en el boletín provincial. La publicación se realiza al amparo de los artículos 82.3 y 88.4 de la Ley 2/2016 y del artículo 70 de la Ley 7/1985, reguladora de las bases del régimen local.

La publicación íntegra de la normativa cierra el recorrido administrativo del plan y da a los vecinos y propietarios del entorno de Casas Novas el texto completo de las reglas que regirán los usos, las alturas y las infraestructuras de esta área de Arteixo, además de fijar el plazo para impugnarlas.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, nº 183, 24 de septiembre de 2026, Administración Local (Arteixo, Urbanismo), páx. 1-27 (referencia oficial: anuncio 2026/6100).