Arteixo publica a aprobación definitiva do plan especial de Casas Novas

O Concello de Arteixo publica este xoves no Boletín Oficial da Provincia da Coruña a normativa e as ordenanzas do Plan Especial de Infraestruturas e Dotacións (PEID) de Casas Novas, un instrumento xa aprobado definitivamente e inscrito no Rexistro de Ordenación do Territorio e Planeamento Urbanístico de Galicia. O anuncio, co número 2026/6100, recolle o acordo do Pleno do Concello de Arteixo do 28 de maio de 2026 e a resolución de inscrición da Dirección Xeral de Urbanismo do 16 de xullo de 2026. A publicación íntegra da normativa abre o prazo para recorrer as súas disposicións ante a xustiza.

O plan, redactado ao abeiro do artigo 74 da Lei 2/2016 do solo de Galicia, regula os usos pormenorizados, as características técnicas e funcionais e as condicións de adaptación ao ambiente das infraestruturas e dotacións do centro hípico. O documento foi asinado polo arquitecto Pablo Márquez Martínez de San Vicente e presentado o 8 de maio de 2026 (nº r.e. 202699900004874) por Jaime Francisco Carro Merchan, en nome de PONTEGADEA ESPAÑA SL, sociedade propietaria da totalidade das parcelas do ámbito (Expediente 2024/U035/000001).

O acordo de aprobación definitiva segunda xa se publicara no Diario Oficial de Galicia nº 112, do 17 de xuño de 2026. A inscrición no rexistro autonómico realizouse na Sección II, Libro I, Tomo V, folla rexistral nº 93, co número ROTPG/P/55/2026. O anuncio vai asinado o 18 de setembro de 2026 por Luis Alberto Castro Calvete, concelleiro delegado en materia de Urbanismo, por delegación do alcalde (Decreto 1243/2025, de 8 de maio de 2025).

Usos e zonificación

O único uso permitido no ámbito é o dotacional, subdividido en equipamento, espazos libres e zonas verdes, infraestruturas de comunicacións e infraestruturas de servizos. Calquera uso non contemplado queda prohibido. A ordenación reparte o solo en catro zonas de equipamento:

• Zona EQ 1.0, dotacional existente ao norte da estrada provincial DP-0507: 70.610,20 m², dos que 14.462,32 m² están ocupados por edificación.
• Zona EQ 1.1, ao norte dos equipamentos existentes: 132.683,34 m².
• Zona EQ 2, ao suroeste: 23.164,36 m², con uso prioritario sanitario-asistencial.
• Zona EQ 3, ao sueste: 21.286,08 m², con uso prioritario educativo.
• Total de equipamento: 247.743,98 m².

Na zona 1 o uso prioritario é o deportivo vinculado á hípica; na zona 2, o sanitario-asistencial (equinoterapia, fisioterapia, hidroterapia); e na zona 3, o educativo. Como usos permitidos figuran o sanitario-asistencial, o educativo, o dotacional múltiple, o cultural e o administrativo. Os espazos libres (ordenanza EL) abranguen 170.106,79 m², non admiten edificación e só permiten substituír o arbolado alóctono por especies autóctonas.

Condicións de edificación e urbanización

As ordenanzas fixan os parámetros construtivos do ámbito:

• Ocupación máxima por edificación: 83.570,15 m², o 33,73 % da superficie neta.
• Edificabilidade total: 167.140,31 m², equivalente a 0,6746 m²/m².
• Altura máxima: 7 metros en planta baixa máis unha planta de piso (B+1).
• Retranqueos mínimos de 5 metros e fronte mínimo de 5 metros a viario público.
• Tipoloxía exenta; a parcela mínima será a existente.
• Arbolado: unha árbore por cada 100 m² edificados.
• Aparcamento: unha praza por cada 100 m² edificables, con superficie mínima superior a 20 m² por praza.
• Cierres de parcela de ata 1,50 metros de altura, preferentemente de pedra.

O plan non modifica a clasificación de solo rústico. A zona norte, destinada a manter o estado natural, está afectada polas servidumbres aeronáuticas do aeroporto da Coruña, no tramo horizontal de aproximación 03 cunha elevación de 386,3 metros.

Rexistro, prazos e recursos

A normativa entra en vigor coa publicación do acordo de aprobación definitiva e do propio documento, e a súa vixencia é indefinida mentres non se aprobe outro instrumento urbanístico de igual ou superior rango. Contra as disposicións da normativa aprobada pódese interpoñer directamente recurso contencioso-administrativo ante o Tribunal Superior de Xustiza de Galicia no prazo de dous meses, contado desde o día seguinte ao da publicación do anuncio no boletín provincial. A publicación realízase ao abeiro dos artigos 82.3 e 88.4 da Lei 2/2016 e do artigo 70 da Lei 7/1985, reguladora das bases do réxime local.

A publicación íntegra da normativa pecha o percorrido administrativo do plan e dá aos veciños e propietarios do contorno de Casas Novas o texto completo das regras que rexerán os usos, as alturas e as infraestruturas desta área de Arteixo, ademais de fixar o prazo para impugnalas.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, nº 183, 24 de setembro de 2026, Administración Local (Arteixo, Urbanismo), páx. 1-27 (referencia oficial: anuncio 2026/6100).