Valdoviño regula por norma urbanística onde poden instalarse os campamentos de turismo

O Concello de Valdoviño conta xa cunha regulación urbanística específica para os campamentos de turismo, despois de que o Boletín Oficial da Provincia da Coruña publicase a normativa da Modificación Puntual nº 13 das Normas Subsidiarias de Planeamento, aprobada definitivamente pola conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas o 2 de decembro de 2025. A norma, que ocupa o anuncio 2026/7217 do número 214 do boletín, do 9 de novembro de 2026, determina en que solos do termo municipal se pode implantar este uso, con que límites de superficie e edificación e que afeccións sectoriais hai que salvar. A publicación chega despois de que a Dirección Xeral de Urbanismo inscribise de oficio o documento no rexistro autonómico de planeamento.

O texto entrou en vigor logo da súa aprobación definitiva, que se fixo pública mediante resolución da Dirección Xeral de Urbanismo do 5 de decembro de 2025 e que saíu no Diario Oficial de Galicia número 243, do 17 de decembro de 2025. A inscrición no Rexistro de Ordenación do Territorio e Planeamento Urbanístico de Galicia realizouse por resolución do 26 de outubro de 2026, co número ROTPG/P/86/2026 (Sección II, Libro I, Tomo VI, folla rexistral nº 25), requisito legal para poder publicar a normativa no boletín provincial. O alcalde, Alberto González Fernández, asina o anuncio en Valdoviño o 4 de novembro de 2026.

A modificación engade ás Normas Subsidiarias un Título VII completo, cos artigos 138 a 176, dedicado ao uso campamento de turismo, que se remite ao Decreto 159/2019 de ordenación dos campamentos de turismo, á Lei 2/2016 do solo de Galicia e á normativa sectorial de costas, avaliación ambiental e patrimonio. Os planos de ordenación da propia modificación teñen, segundo o documento, carácter orientativo.

Permitido en rústico, núcleo rural e urbano consolidado

A norma admite o uso en solo rústico, en núcleo rural e en urbano consolidado suxeito ás ordenanzas “Zona residencial extensiva. Vivienda unifamiliar” e “Zona de uso turístico-hotelero”, así como en réxime de obra ou uso provisional en urbano non consolidado con esas mesmas ordenanzas. Fóra destes supostos, o campamento de turismo queda prohibido.

As prohibicións expresas de implantación inclúen:

• Solos das Áreas Continuas de Protección Intermareal e Costeira e das Áreas Discontinuas de Corredor, Espazos de Interese e Rede de espazos naturais de Galicia do Plan de Ordenación do Litoral.
• As zonas 1 e 2 do Plan director da Rede Natura 2000 e do Plan de Conservación do humedal protexido Laguna y Arenal de Valdoviño.
• Dominio público marítimo-terrestre e dominio público hidráulico, con servidumes e zonas inundables.
• A afección do centro reemisor RTGA15087005_Cedeira, a contorna das turbinas e redes do proxecto sectorial do Parque Novo e o sistema xeral de espazos libres ao leste do humedal.

Noutros solos o título habilitante municipal queda condicionado a autorización ou informe favorable do órgano sectorial competente: Áreas Continuas de Mellora ambiental e paisaxística, contornos de bens de interese cultural, concentración parcelaria, zona de policía, servidumes de protección e tránsito do litoral, Batería de Montefaro ou servidume aeronáutica do Aeroporto da Coruña, entre outros. No ámbito do futuro polígono industrial A Boeira (código de área 15087011) admítese o uso só mentres non se tramite o proxecto sectorial, con obriga de cesar e desmontar sen indemnización.

Parcela de 5.000 metros, ocupación do 20% e sete metros de altura

O capítulo de condicións específicas fixa unha serie de parámetros que limitan o tamaño e a densidade das instalacións:

• Parcela mínima de 5.000 m² en solo rústico; en urbano e núcleo rural, a necesaria para cumprir o capítulo.
• Ocupación máxima do 20% da superficie da parcela e zona de acampada máxima do 75%.
• Altura máxima de 7 metros e dúas plantas (baixa máis unha), con retranqueo mínimo de 5 metros a lindes.
• Instalacións estables de 8 prazas como máximo e 6 m² por praza, con electricidade, auga, ventilación e aseo propio.
• Prazas de aparcamento de 4,5 por 2,4 metros e unha por parcela de tienda ou instalación estable.
• Retranqueo de 50 metros respecto de solo forestal protexido e peches de fábrica de 1,5 metros como máximo.
• Mantemento do estado natural en cando menos a metade da superficie destinada ao campamento.

Os campamentos clasifícanse de 1 a 5 estrelas e poden ser verdes, temáticos ou para caravanas e autocaravanas; os proxectos con capacidade para 500 persoas ou máis deberán pasar por avaliación ambiental simplificada. O título habilitante é, con carácter xeral, a licenza urbanística municipal.

Miradoiro do Alto de Monte Agudo e Ruta de San Andrés de Teixido

A protección da paisaxe ten un tratamento específico. Por mor dos valores estéticos e panorámicos recollidos no Catálogo de Paisaxes de Galicia para o miradoiro do Alto de Monte Agudo, os promotores deberán xustificar de forma detallada o cumprimento das normas de adaptación ao ambiente. A mesma esixencia aplícase aos proxectos en solos contiguos ao miradoiro que poidan limitar as vistas existentes e aos situados xunto á Ruta de San Andrés de Teixido.

Os catro campamentos xa existentes manteñen a súa actividade

A disposición transitoria única blinda a situación dos catro campamentos de turismo que xa operaban no concello: A Lagoa, Fontesín, Valdoviño e A Frouxeira. Poderán manter o uso e a actividade preexistentes, aínda que só con obras de conservación e mantemento, e poderán adaptar as instalacións á nova normativa previa obtención de título habilitante, sempre conforme á Lei 22/1988 de costas e ao Real Decreto 876/2014.

A publicación pecha un proceso de anos e dá seguridade xurídica a propietarios de solo, promotores turísticos e veciños do litoral: ata agora non había unha regulación municipal específica que dese criterios de localización e deseño, e a partir de agora calquera proxecto deberá acreditar o cumprimento destes parámetros e das afeccións sectoriais antes de recibir licenza.

Fonte: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, número 214, 9 de novembro de 2026, Administración Local, páx. 1-13 (referencia oficial: 2026/7217).