Teo réduit à 8,10 % la réserve de terrains pour les logements protégés

La Mairie de Teo réduit la réserve totale de sols pour le logement protégé de la municipalité, passant de 20 % et 30 % à 8,10 %. L’accord a été adopté par le Plénière de la Corporation lors de la session ordinaire du 27 mai 2026 et est publié dans le Bulletin Officiel de la Province de La Corogne numéro 187, du 30 septembre 2026, sous le numéro d’annonce 2026/6283. La modification affecte le Plan Général d’Aménagement Municipal (PXOM) en vigueur dans la commune.

Une baisse avalisée par la Xunta

La décision plénière remplace les deux pourcentages que le PXOM fixait pour la réserve de sols destinés au logement protégé — 20 % et 30 % — par un unique taux de 8,10 %. Le changement s’appuie sur la Résolution de l’Institut Galicien du Logement et du Sol du 25 mars 2025, publiée dans le Journal Officiel de Galice numéro 69, du 9 avril 2025.

Le PXOM de Teo établissait deux pourcentages distincts de réserve de sols pour le logement protégé, 20 % et 30 %, qui deviennent désormais sans effet et sont remplacés par les 8,10 % approuvés par le Plénière. L’annonce, intitulée modification du pourcentage de réserve de sols pour le logement public, se réfère dans son texte au logement protégé, figure à laquelle cette réserve est liée.

L’accord a été traité conformément à l’article 82 de la Loi 2/2016, du 10 février, sur le sol de Galice (LSG) et à l’article 199 du Décret 143/2016, du 22 septembre, approuvant le Règlement de ladite loi (RLSG). La norme autonome permet d’ajuster la réserve municipale à la résolution de l’organisme autonome du logement.

Publication, enregistrement et entrée en vigueur

L’accord plénier a été publié dans le Journal Officiel de Galice numéro 119, du 29 juin 2026. Par la suite, et conformément aux articles 88 de la LSG et 209 du RLSG, la modification du PXOM a été inscrite au Registre d’Aménagement du Territoire et de Planification Urbanistique de Galice le 22 septembre 2026, avec les données suivantes :

• Section II, Livre I, Tome VI.
• Feuille d’enregistrement numéro 12.
• Numéro d’enregistrement ROTPG/P/73/2026.

La publication au BOP respecte les articles 82.3 et 88.4 de la LSG, les articles 199.3 et 215 du RLSG et les articles 70.2 et 65.2 de la Loi 7/1985, du 2 avril, régissant les bases du régime local. La modification entrera en vigueur après un délai de 15 jours ouvrables à compter de la publication dans le bulletin provincial.

Dossier, recours et accès public

L’accord plénier approuvant la modification du PXOM est disponible au département d’urbanisme de la Mairie de Teo et, en format numérique, sur le siège électronique municipal. L’annonce est datée de Teo, le 24 septembre 2026, et est signée par la maire Lucía Calvo de la Uz.

Contre l’accord d’approbation, qui met fin à la voie administrative et modifie une disposition de caractère général, il est possible d’interposer un recours contentieux-administratif devant la Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia. Le délai est de deux mois à compter du jour suivant celui de la publication, conformément aux articles 84.1 de la LSG, 201.1 du RLSG, 112.3 de la LPACAP et aux articles 10 et 46.1 de la Loi 29/1998, du 13 juillet, régissant la juridiction contentieux-administrative, sans préjudice de tout autre recours qui pourrait être considéré comme pertinent.

La réduction de la réserve de sol protégé modifie le cadre dans lequel opèrent les promoteurs et les propriétaires de sols à Teo et conditionne la politique municipale du logement : moins de sols obligés au logement protégé implique une moindre capacité de générer des logements abordables par voie urbanistique, tandis que la mairie reste liée à la limite de 8,10 % fixée par la Xunta.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, numéro 187, du 30 septembre 2026, Administration Locale, p. 1 (référence officielle : 2026/6283).