Teià approuve initialement le plan d'amélioration urbaine du passeig Massarosa

La Junta de Govern Local de la Mairie de Teià a approuvé initialement, lors de la session ordinaire du 19 octobre 2026, le Plan d’amélioration urbaine n° 4, Activité économique et logement au passeig Massarosa, un instrument qui ordonne le sol urbain non consolidé entre le passeig Massarosa et le parc de Les Aigües. L’accord, signé électroniquement par la maire Èrica Busto Navarro le 20 octobre, est publié au Bulletin Officiel de la Province de Barcelone du 28 octobre 2026 (CVE 202610156798) et prévoit un délai d’un mois pour y présenter des allégations.

Le plan s’inscrit dans les Normes de Planification Urbanistique de Teià et a été transmis par l’entité mercantile 3A REAL ESTATE INVEST S.L. (NIF B56581275), qui en est la promotrice. La rédaction technique incombe à J.S.M.F., à qui l’édit attribue la qualité d’ingénieur des chemins, canaux et ports dans le texte de l’accord. Le périmètre affecté est un secteur de sol urbain non consolidé situé entre le passeig Massarosa et le parc de Les Aigües, et le nom du plan fixe les deux finalités qui y coexistent : activité économique et logement.

Un mois pour présenter des allégations

Le deuxième accord soumet le plan approuvé initialement à l’information publique pour un délai d’un mois, à compter de la publication des annonces correspondantes. Les canaux de publication prévus sont :

• le Bulletin Officiel de la Province de Barcelone ;
• un journal de presse périodique à large diffusion dans le domaine municipal ;
• le tableau d’affichage des édits de la Mairie de Teià ;
• le site web municipal.

Durant cette période, le dossier restera à la disposition de toute personne souhaitant l’examiner, et la documentation restera également disponible de manière télématique pour les citoyens via le siège électronique de la municipalité. Les allégations doivent être transmises dans le délai mentionné.

Consultation du document et vérification

L’édit facilite l’accès au plan via un lien vers l’espace public de consultation municipale et un code de validation, 3MKKD4X7TPM675JYK7D5ZZKKC, qui permet de vérifier l’authenticité du texte publié. La vérification du document officiel peut également être effectuée sur la plateforme de vérification du siège électronique de Teià.

Le siège de la Mairie de Teià se trouve au carrer Pere Noguera, 12, dans la municipalité, code postal 08329, et constitue le point de référence pour les consultations présentielles concernant le dossier.

Rapports sectoriels et notifications aux voisins

Parallèlement à la procédure d’information publique, le troisième accord ordonne de demander des rapports aux organismes publics qui pourraient être affectés en raison de leurs compétences sectorielles, ainsi qu’aux entreprises fournisseurs des services urbains existants dans la zone. Ces demandes sont effectuées conformément aux indications du rapport technique émis à cet effet par l’architecte municipal.

Le quatrième accord prévoit de convoquer personnellement, lors de la procédure d’information publique, les propriétaires adjacents à la propriété faisant l’objet du plan. Il ordonne également de notifier les accords au promoteur ainsi qu’aux autres parties intéressées qui, le cas échéant, seraient identifiées au dossier. Avec la publication au bulletin, le décompte du mois commence à courir pour toutes les personnes concernées.

La décision a un impact direct pour les voisins du secteur et pour l’ensemble de Teià : la transformation de ce périmètre entre le passeig Massarosa et le parc de Les Aigües doit fixer les usages d’activité économique et de logement sur un sol urbain encore non consolidé. Toute personne intéressée dispose d’un mois à compter de la publication pour intervenir sur le projet avant que l’approbation initiale ne devienne définitive.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Barcelona, 28 d’octubre de 2026, Administració local, pàg. 1-1 (referència oficial: CVE 202610156798).