Taboadela approuve définitivement le règlement du coworking Lama de Prado

La Mairie de Taboadela a approuvé définitivement le Règlement d’utilisation et le régime interne de l’espace communautaire (coworking) Lama de Prado, un accord du Plénière du 27 juillet 2026 publié intégralement dans le Boletín Oficial da Provincia de Ourense du 26 octobre 2026, section IV. Entités Locales (référence officielle : 352876). En l’absence de réclamations durant le délai d’exposition publique, l’accord plénier initial a été automatiquement élevé au rang de définitif, conformément à l’article 70.2 de la Loi 7/1985, du 2 avril, régissant les bases du régime local.

Un service municipal sans personnalité juridique propre

Le texte approuvé établit que l’espace communautaire n’a pas de personnalité juridique propre, mais fait partie des services offerts par la Mairie de Taboadela, qui en est le titulaire à toutes fins utiles. La norme présente le coworking comme une structure d’accueil temporaire conçue pour installer des entreprises lors de leurs premiers pas sur le marché, avec une gestion à but non lucratif visant à faciliter le développement initial d’initiatives d’intérêt local.

Les objectifs déclarés sont de fixer les droits, obligations et responsabilités des cessionnaires et occupants, d’organiser l’administration de l’espace pour son entretien et sa conservation, de contrôler les relations de voisinage et de réguler les conséquences du non-respect des normes internes. Le règlement s’entend toujours sans préjudice des conditions convenues dans chaque contrat de cession, lesquelles prévaudront en cas d’interprétation contradictoire.

Une salle de 43 mètres carrés dans l’ancienne école

L’espace est situé à l’étage droit de l’ancienne école de Lama de Prado, avec une surface construite de 43 mètres carrés, comprenant des zones communes et des espaces d’usage privé. Chaque module est équipé de :

• Armoire de bureau
• Chaise de travail
• Corbeille à papier
• Ordinateur

L’administration incombe à un organe de suivi, dont les décisions s’imposent à tous les cessionnaires après notification de la Mairie, ainsi qu’à une personne coordinatrice ou directrice nommée par la Mairie elle-même, habilitée à l’organisation et à l’administration du centre.

Horaires, clés et règles de coexistence

Le centre fonctionne douze mois sur l’année, du lundi au vendredi, de 8h30 à 14h30, en respectant les jours fériés étatiques, nationaux et locaux. Il peut également être utilisé l’après-midi jusqu’à 20h00, à une condition : la porte extérieure doit rester fermée à clé et l’entrée et la sortie des membres des entreprises cessionnaires doivent être enregistrées dans un registre.

Chaque entreprise aura droit à un double des clés des portes extérieures, avec l’interdiction stricte d’en faire de nouvelles copies et l’obligation de les restituer à la fin du contrat. La Mairie se réserve le droit de refuser l’admission de personnes dont la présence pourrait être considérée comme préjudiciable à la sécurité, à la réputation et aux intérêts de l’espace, et toute personne y accédant devra s’identifier et justifier sa présence.

Parmi les interdictions figurent l’utilisation de l’espace comme logement, la réalisation de travaux ou de modifications — même des éléments mobiles de délimitation —, la pose d’enseignes non approuvées sur les façades et dans les zones communes, la distribution de propagande en dehors des surfaces cédées et la perturbation de l’environnement par des bruits, vibrations ou odeurs.

Cotisation de 50 euros par mois et caution de 100 euros

Le régime économique fixe une cotisation mensuelle de 50,00 euros pour les utilisateurs remplissant les critères du règlement et des bases de fonctionnement, destinée à couvrir les dépenses courantes. Au moment de l’accès, et une fois le contrat signé, deux cotisations mensuelles d’avance, soit 100,00 euros, devront être versées au titre de caution.

Les cessionnaires devront débuter l’activité entrepreneuriale dans les trois mois suivant la concession de l’utilisation du local, délai durant lequel ils devront solliciter les licences, déclarations responsables ou communications préalables nécessaires. La prise de possession de l’espace se fera dans un maximum de 5 jours après la signature, et à la fin du contrat, ils devront le laisser libre et vacant sous 72 heures.

Validité et recours

Le règlement entrera en vigueur le lendemain de la publication de son approbation définitive au bulletin provincial. Un recours contentieux-administratif peut être interposé contre l’accord devant la Chambre du Contentieux-Administratif du Tribunal Supérieur de Justice de Galice dans un délai de deux mois, conformément à l’article 46 de la Loi 29/1998, du 13 juillet.

La norme arrive avec une vocation d’adaptation continue : la mairie pourra la modifier si nécessaire, étant donné le caractère singulier du projet. Pour les entrepreneurs de Taboadela, le règlement transforme le coworking de Lama de Prado en un service municipal réglementé, à faible coût et avec des règles d’utilisation claires, ce qui réduit l’incertitude des premiers mois d’activité et fixe par écrit les responsabilités de chaque partie.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Ourense, 26 de outubro de 2026, sección IV. Entidades Locais (referencia oficial: 352876).