Santiago soumet à consultation publique la modification du PERI-5 à San Lázaro

La Mairie de Saint-Jacques-de-Compostelle a soumis à information publique la modification ponctuelle du Plan spécial de réforme intérieure numéro 5 (PERI-5) dans le périmètre de l’AEI-B, San Lázaro. L’accord d’approbation initiale a été adopté par la Junta de Gobierno Local lors de la session du 21 septembre 2026 et est publié au Bulletin Officiel de la Province (BOP) numéro 216, du 11 novembre 2026, sous le numéro d’annonce 2026/7283. Le dossier est traité sous la référence 2026/10453A.

La modification a été formulée d’office par la Mairie elle-même, selon le document présenté le 15 septembre 2026 par PLANIFICACIÓN TEC. L’annonce a été signée par le conseiller délégué à l’Urbanisme, au Logement et à la Ville Historique, Iago Lestegás Tizón, en vertu de la délégation DEC/2023/8135 du 17 juin 2023, en date du 1er octobre 2026.

La procédure s’appuie sur l’article 18.1.a) de la Loi 1/2019 de réhabilitation et de régénération et rénovation urbaines de Galice, qui oblige à soumettre à information publique pendant un mois la modification initialement approuvée. Pour ce faire, la Mairie publie des annonces au Journal Officiel de Galice, au Bulletin Officiel de la Province et dans l’un des journaux à plus large diffusion de la province, en plus du tableau des édits.

Suspension des licences jusqu’en septembre 2028

L’approbation initiale détermine, de plein droit, la suspension de la procédure d’octroi de licences de lotissement, d’édification et de démolition dans le périmètre des parcelles affectées. La mesure s’applique en vertu de l’article 47.2 de la Loi 2/2016 du sol de Galice et de l’article 86.2 de son Règlement (RLSG).

La suspension a une durée maximale de deux ans à compter de l’accord d’approbation initiale et s’éteint, en tout état de cause, avec l’approbation définitive et l’entrée en vigueur de la planification. Étant donné que l’accord a été adopté le 21 septembre 2026, ses effets s’éteindront le 21 septembre 2028.

La suspension n’affecte pas les actes mentionnés au paragraphe 3 de l’article 86 du RLSG, c’est-à-dire les exceptions prévues réglementairement pour ce type d’accords.

Un mois pour présenter des allégations

Les personnes intéressées disposent d’un délai d’un mois, à compter du lendemain de la publication de l’annonce, pour formuler des allégations, conformément à l’article 30.4 de la Loi 39/2015 de la procédure administrative commune.

Les allégations seront présentées par écrit via l’un des moyens de l’article 16.4 de la même loi et devront indiquer le numéro d’identification de la procédure, 2026/10453A. Sur le siège électronique municipal, elles se trouveront dans la section « Catalogue de procédures », procédure « Présentation de documentation et allégations » et option « Apport libre », en introduisant cette référence dans le champ correspondant.

• Les personnes morales, ainsi que les personnes physiques qui les représentent, ne pourront présenter leurs allégations que par voie électronique.
• La documentation peut être consultée sur le site web municipal, à l’adresse dédiée à la modification du PERI-5 dans le périmètre de l’AEI-B San Lázaro.
• Elle peut également être examinée en personne au Service de Planification et de Gestion Urbanistique, rue des Casas Reais numéro 8, deuxième étage, du lundi au vendredi de 9h à 14h.

Quinze parcelles cadastrales, dont cinq exclues

L’annonce énumère les parcelles cadastrales affectées par la modification, soit quinze références aux alentours des rues de San Lázaro et de l’avenue de Fernando Casas Novoa. Cinq d’entre elles sont exclues du périmètre de l’AEI-B.

• 9385702NH3498E, Rúa de San Lázaro, 42.
• 9385703NH3498E, Rúa de San Lázaro, 44 (exclue du périmètre de l’AEI-B).
• 9385704NH3498E, Rúa de San Lázaro, 46 (exclue).
• 9385705NH3498E, Rúa de San Lázaro, 48 (exclue).
• 9385706NH3498E, Rúa de San Lázaro, 52 (exclue).
• 9385719NH3498E, Rúa de San Lázaro, 40 (exclue).
• 9385716NH3498E, Rúa de San Lázaro, 50 ; 9385720NH3498E, Rúa de San Lázaro, 40 A ; 9385721NH3498E, Rúa de San Lázaro, 36 A.
• 9385714NH3498E, Avda. de Fernando Casas Novoa, 11 ; 9385715NH3498E, numéro 3 ; 9385717NH3498E, numéro 7 ; 9385718NH3498E, numéro 9 ; 9385722NH3498E, numéro 1 A ; 9385723NH3498E, numéro 1.

Impact pour les propriétaires et les promoteurs

La procédure affecte directement les propriétaires des parcelles mentionnées, les promoteurs ayant des projets d’intervention dans les environs et les habitants du quartier de San Lázaro, pour qui l’avenir urbanistique de la zone se trouve conditionné par le nouveau document. Pendant la période d’exposition publique, tout permis de lotissement, de construction ou de démolition dans le périmètre est suspendu ; par conséquent, toute initiative privée devra attendre l’approbation définitive ou, au maximum, jusqu’en septembre 2028. La consultation du document et la présentation d’allégations constituent la seule voie ouverte pour influencer le contenu de la modification avant son approbation définitive.

Source : Bulletin Officiel de la Province de La Corogne, numéro 216, 11 novembre 2026, Administration Locale, p. 1-2 (référence officielle : 2026/7283).