Santiago somete a información pública la modificación del PERI-5 en San Lázaro

El Ayuntamiento de Santiago de Compostela ha sometido a información pública la modificación puntual del Plan especial de reforma interior número 5 (PERI-5) en el ámbito de la AEI-B, San Lázaro. El acuerdo de aprobación inicial fue adoptado por la Junta de Gobierno Local en la sesión del 21 de septiembre de 2026 y se publica en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) número 216, del 11 de noviembre de 2026, con número de anuncio 2026/7283. El expediente se tramita con la referencia 2026/10453A.

La modificación fue formulada de oficio por el propio Ayuntamiento, según el documento presentado el día 15 de septiembre de 2026 por PLANIFICACIÓN TEC. El anuncio lo firmó el concejal delegado de Urbanismo, Vivienda y Ciudad Histórica, Iago Lestegás Tizón, en virtud de la delegación DEC/2023/8135 del 17 de junio de 2023, con fecha de 1 de octubre de 2026.

El procedimiento se apoyó en el artículo 18.1.a) de la Ley 1/2019 de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia, que obliga a someter a información pública durante un mes la modificación inicialmente aprobada. Para ello, el Ayuntamiento publica anuncios en el Diario Oficial de Galicia, en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los periódicos de mayor difusión de la provincia, además del tablón de edictos.

Suspensión de licencias hasta septiembre de 2028

La aprobación inicial determina, por sí sola, la suspensión del procedimiento de otorgamiento de licencias de parcelación, edificación y demolición en el ámbito de las parcelas afectadas. La medida se aplica en virtud del artículo 47.2 de la Ley 2/2016 del suelo de Galicia y del artículo 86.2 de su Reglamento (RLSG).

La suspensión tiene una duración máxima de dos años desde el acuerdo de aprobación inicial y se extingue, en todo caso, con la aprobación definitiva y la entrada en vigor de la planificación. Dado que el acuerdo se adoptó el 21 de septiembre de 2026, sus efectos se extinguirán el 21 de septiembre de 2028.

La suspensión no afecta a los actos relacionados en el apartado 3 del artículo 86 del RLSG, es decir, las excepciones previstas reglamentariamente para este tipo de acuerdos.

Un mes para presentar alegaciones

Las personas interesadas disponen de un plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de la publicación del anuncio, para formular alegaciones, conforme al artículo 30.4 de la Ley 39/2015 del procedimiento administrativo común.

Las alegaciones se presentarán por escrito a través de cualquiera de los medios del artículo 16.4 de la misma ley y deberán indicar el número de identificación del procedimiento, 2026/10453A. En la sede electrónica municipal se localizarán en el apartado «Catálogo de trámites», trámite «Presentación de documentación y alegaciones» y opción «Aportación libre», introduciendo esa referencia en el campo correspondiente.

• Las personas jurídicas, así como las personas físicas que las representen, solo podrán presentar su alegación por medios electrónicos.
• La documentación puede consultarse en la web municipal, en la dirección dedicada a la modificación del PERI-5 en el ámbito de la AEI-B San Lázaro.
• También se puede examinar de forma presencial en el Servicio de Planeamiento y Gestión Urbanística, en la calle de las Casas Reais número 8, segunda planta, de lunes a viernes y de 9 a 14 horas.

Quince parcelas catastrales, cinco de ellas excluidas

El anuncio relaciona las parcelas catastrales afectadas por la modificación, que suman quince referencias en el entorno de las calles de San Lázaro y de la avenida de Fernando Casas Novoa. Cinco de ellas quedan fuera del ámbito de la AEI-B.

• 9385702NH3498E, Rúa de San Lázaro, 42.
• 9385703NH3498E, Rúa de San Lázaro, 44 (excluida del ámbito de la AEI-B).
• 9385704NH3498E, Rúa de San Lázaro, 46 (excluida).
• 9385705NH3498E, Rúa de San Lázaro, 48 (excluida).
• 9385706NH3498E, Rúa de San Lázaro, 52 (excluida).
• 9385719NH3498E, Rúa de San Lázaro, 40 (excluida).
• 9385716NH3498E, Rúa de San Lázaro, 50; 9385720NH3498E, Rúa de San Lázaro, 40 A; 9385721NH3498E, Rúa de San Lázaro, 36 A.
• 9385714NH3498E, Avda. de Fernando Casas Novoa, 11; 9385715NH3498E, número 3; 9385717NH3498E, número 7; 9385718NH3498E, número 9; 9385722NH3498E, número 1 A; 9385723NH3498E, número 1.

Impacto para propietarios y promotores

La tramitación afecta directamente a los propietarios de las parcelas relacionadas, a los promotores con expectativas de actuación en el entorno y a los vecinos del barrio de San Lázaro, que ven cómo el futuro urbanístico de la zona queda condicionado por el nuevo documento. Durante el plazo de exposición pública está paralizada cualquier licencia de parcelación, edificación o demolición en el ámbito, por lo que cualquier iniciativa privada deberá aguardar a la aprobación definitiva o, como máximo, hasta septiembre de 2028. La consulta del documento y la presentación de alegaciones es la única vía abierta para incidir en el contenido de la modificación antes de su aprobación definitiva.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, número 216, 11 de noviembre de 2026, Administración Local, págs. 1-2 (referencia oficial: 2026/7283).