Santiago somete a información pública a modificación do PERI-5 en San Lázaro

O Concello de Santiago de Compostela someteu a información pública a modificación puntual do Plan especial de reforma interior número 5 (PERI-5) no ámbito da AEI-B, San Lázaro. O acordo de aprobación inicial foi adoptado pola Xunta de Goberno Local na sesión do 21 de setembro de 2026 e publícase no Boletín Oficial da Provincia (BOP) número 216, do 11 de novembro de 2026, con número de anuncio 2026/7283. O expediente tramítase coa referencia 2026/10453A.

A modificación foi formulada de oficio polo propio Concello, segundo o documento presentado o día 15 de setembro de 2026 por PLANIFICACIÓN TEC. O anuncio asinouno o concelleiro delegado de Urbanismo, Vivenda e Cidade Histórica, Iago Lestegás Tizón, en virtude da delegación DEC/2023/8135 do 17 de xuño de 2023, con data de 1 de outubro de 2026.

O procedemento apoiause no artigo 18.1.a) da Lei 1/2019 de rehabilitación e de rexeneración e renovación urbanas de Galicia, que obriga a someter a información pública durante un mes a modificación inicialmente aprobada. Para iso, o Concello publica anuncios no Diario Oficial de Galicia, no Boletín Oficial da Provincia e nun xornal dos de maior difusión da provincia, ademais do taboleiro de edictos.

Suspensión de licenzas ata setembro de 2028

A aprobación inicial determina, por si soa, a suspensión do procedemento de outorgamento de licenzas de parcelación, edificación e demolición no ámbito das parcelas afectadas. A medida aplícase en virtude do artigo 47.2 da Lei 2/2016 do solo de Galicia e do artigo 86.2 do seu Regulamento (RLSG).

A suspensión ten unha duración máxima de dous anos desde o acordo de aprobación inicial e extínguese, en todo caso, coa aprobación definitiva e a entrada en vigor do planeamento. Dado que o acordo se adoptou o 21 de setembro de 2026, os seus efectos extinguiranse o 21 de setembro de 2028.

A suspensión non afecta os actos relacionados no apartado 3 do artigo 86 do RLSG, isto é, as excepcións previstas regulamentariamente para este tipo de acordos.

Un mes para presentar alegacións

As persoas interesadas dispoñen dun prazo dun mes, contado a partir do día seguinte ao da publicación do anuncio, para formular alegacións, conforme ao artigo 30.4 da Lei 39/2015 do procedemento administrativo común.

As alegacións presentaranse por escrito a través de calquera dos medios do artigo 16.4 da mesma lei e deberán indicar o número de identificación do procedemento, 2026/10453A. Na sede electrónica municipal localizaranse no apartado «Catálogo de trámites», trámite «Presentación de documentación e alegacións» e opción «Achega libre», introducindo esa referencia no campo correspondente.

• As persoas xurídicas, así como as persoas físicas que as representen, só poderán presentar a súa alegación por medios electrónicos.
• A documentación pode consultarse na web municipal, no enderezo dedicado á modificación do PERI-5 no ámbito da AEI-B San Lázaro.
• Tamén se pode examinar de forma presencial no Servizo de Planeamento e Xestión Urbanística, na rúa das Casas Reais número 8, segundo andar, de luns a venres e de 9 a 14 horas.

Quince parcelas catastrais, cinco delas excluídas

O anuncio relaciona as parcelas catastrais afectadas pola modificación, que suman quince referencias na contorna das rúas de San Lázaro e da avenida de Fernando Casas Novoa. Cinco delas quedan fóra do ámbito da AEI-B.

• 9385702NH3498E, Rúa de San Lázaro, 42.
• 9385703NH3498E, Rúa de San Lázaro, 44 (excluída do ámbito da AEI-B).
• 9385704NH3498E, Rúa de San Lázaro, 46 (excluída).
• 9385705NH3498E, Rúa de San Lázaro, 48 (excluída).
• 9385706NH3498E, Rúa de San Lázaro, 52 (excluída).
• 9385719NH3498E, Rúa de San Lázaro, 40 (excluída).
• 9385716NH3498E, Rúa de San Lázaro, 50; 9385720NH3498E, Rúa de San Lázaro, 40 A; 9385721NH3498E, Rúa de San Lázaro, 36 A.
• 9385714NH3498E, Avda. de Fernando Casas Novoa, 11; 9385715NH3498E, número 3; 9385717NH3498E, número 7; 9385718NH3498E, número 9; 9385722NH3498E, número 1 A; 9385723NH3498E, número 1.

Impacto para propietarios e promotores

A tramitación afecta directamente os propietarios das parcelas relacionadas, os promotores con expectativas de actuación na contorna e os veciños do barrio de San Lázaro, que ven como o futuro urbanístico da zona queda condicionado polo novo documento. Durante o prazo de exposición pública está paralizada calquera licenza de parcelación, edificación ou demolición no ámbito, polo que calquera iniciativa privada deberá agardar á aprobación definitiva ou, como máximo, ata setembro de 2028. A consulta do documento e a presentación de alegacións é a única vía aberta para incidir no contido da modificación antes da súa aprobación definitiva.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, número 216, 11 de novembro de 2026, Administración Local, páx. 1-2 (referencia oficial: 2026/7283).