Sant Pere de Ribes licita un local privado para uso cultural

El Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes ha aprobado el concurso público para la adquisición en régimen de alquiler, a título oneroso, de un bien de titularidad privada destinado a usos culturales en el núcleo antiguo de Ribes. El acuerdo fue adoptado por la Junta de Gobierno Local en sesión del 15 de septiembre de 2026, a reserva de la aprobación del acta, y se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona del 28 de septiembre de 2026, con la referencia CVE 202610142491 (págs. 1-17). El anuncio incluye el pliego de cláusulas administrativas particulares y las autorizaciones de gasto, y abre la convocatoria para la presentación de ofertas.

Un local de planta baja en el sector PE-1 del núcleo antiguo

El bien objeto del contrato debe ser un local urbano situado en el ámbito del Plan de mejora urbana del sector PE-1 Núcleo antiguo de Ribes (PMU), delimitado en los planos del anexo I del pliego. Las características exigidas son:

• Superficie útil aproximada de entre 70 m² y 150 m².
• Local en planta baja con acceso directo desde la calle.
• Libre de cargas o gravámenes que puedan afectar al alquiler.
• Destino del bien: uso cultural.
• Estado de conservación: buen estado u obra nueva.

Las cláusulas urbanísticas que admiten el uso cultural en planta baja dentro del ámbito del PMU son la 7.1* (en calles con frente comercial), la 7.2*, la 8.1* y la 8.2a*. El contrato se califica como contrato privado, de acuerdo con el artículo 9 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, y la selección se rige por el artículo 116.4 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, y por los artículos 28 y siguientes del Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto.

Presupuesto de 134.900 euros y cuatro años de duración

El presupuesto base de licitación es de 111.487,62 euros sin IVA y de 134.900,02 euros con el impuesto incluido. La renta máxima para un local de 150 m² de superficie útil es de 2.217,46 euros mensuales sin IVA (2.683,12 euros con IVA), cifra fijada por el valor de la franja alta del estudio de mercado de los servicios técnicos municipales y que los licitadores pueden mejorar a la baja. El importe máximo de licitación equivale a 14,78 euros por metro cuadrado de superficie útil sin IVA.

El gasto se distribuye en cinco anualidades con cargo a la aplicación presupuestaria 35000/432/20200:

• 2026: 8.049,36 euros.
• 2027: 32.438,93 euros.
• 2028: 33.412,10 euros.
• 2029: 34.414,46 euros.
• 2030: 26.585,17 euros.

La duración del contrato de arrendamiento es de cuatro años y el precio se actualizará anualmente según el IPC interanual publicado por el Instituto Nacional de Estadística, con un máximo del 3%. Los gastos de comunidad de propietarios y cualquier tributo aparejado a la propiedad del local quedan incluidos en el precio mensual. No se prevé fianza, dado que el artículo 36.4 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, exceptúa a las administraciones locales.

Quince días hábiles para presentar ofertas

El plazo de presentación de ofertas es de 15 días hábiles a contar desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el boletín provincial. Las proposiciones se presentan por la sede electrónica del ayuntamiento en dos sobres: el sobre A, con la documentación administrativa, y el sobre B, con la oferta económica y la documentación técnica.

Los criterios de valoración suman un máximo de 100 puntos y ninguna oferta que no alcance los 50 puntos será admitida:

• Tipología y características del bien: hasta 40 puntos (superficie útil, estado de conservación, antigüedad y accesibilidad, 10 puntos cada uno).
• Ubicación dentro del ámbito del PMU: hasta 20 puntos.
• Oferta económica: hasta 40 puntos, con la puntuación más alta para el precio más bajo por metro cuadrado.

Mesa de valoración y obligaciones de las partes

La mesa de valoración se constituirá dentro de los diez días hábiles siguientes a la conclusión del plazo de ofertas y estará formada por:

• David Navarro Miller, regidor del Servicio de Vivienda y Patrimonio, como presidente.
• Pere Martínez Teruel, jefe del Gabinete de Alcaldía, como vocal.
• Yolanda Daudén Villalta, jefa del Servicio de Promoción Económica, como vocal.
• Judit Diaz Garcia, arquitecta del Servicio de Vivienda y Patrimonio, como vocal.
• Eva Garrido Juan, jefa del Servicio de Vivienda y Patrimonio, como secretaria.

El arrendador deberá aportar el local con los paramentos verticales enlucidos y el pavimento acabado, con las instalaciones dadas de alta, el certificado de eficiencia energética y, en caso de obra nueva, la licencia de primera ocupación. El ayuntamiento, como arrendatario, se compromete a destinar el inmueble a los usos admitidos, pagar la renta mensual y adaptar el local a la actividad. En caso de venta del local, el arrendatario tendrá derecho de adquisición preferente según los artículos 25 y 31 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. La unidad tramitadora es el departamento de Promoción económica, con sede en la calle Major del núcleo de Ribes.

Para los propietarios de locales en el núcleo antiguo de Ribes, el concurso abre la posibilidad de alquilar un inmueble al ayuntamiento con un contrato de cuatro años y rentas actualizables; para los operadores culturales, supone la incorporación de un nuevo espacio de uso cultural en el sector PE-1. El anuncio lo firma la alcaldesa, Ana Herrera Bordallo, con fecha 17 de septiembre de 2026, y la resolución del concurso se publicará en el boletín provincial y en la sede electrónica municipal.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Barcelona, 28 de setembre de 2026, Administració local, pàg. 1-17 (referència oficial: CVE 202610142491).