Sant Adrià approuve le plan de la parcelle E et suspend les licences

L’Hôtel de Ville de Sant Adrià de Besòs a approuvé initialement le Plan spécial d’urbanisme de concrétisation de l’aménagement et des usages de la parcelle E, située dans le secteur La Catalana, et a suspendu pendant un an l’octroi et le traitement des licences et communications préalables dans ce périmètre. La décision a été adoptée par la maire via un décret du 15 octobre 2026, et est publiée dans l’édition du 27 octobre 2026 du Bulletin Officiel de la Province de Barcelone (CVE 202610156603), signé par le conseiller délégué au Territoire Durable, à l’Environnement et au Bien-être Animal, José Antonio Gras Iñigo.

La planification est désormais soumise à enquête publique pour une durée d’un mois, par voie d’avis au bulletin, publication dans l’un des journaux de presse périodique les plus diffusés dans le périmètre municipal, sur le tableau d’affichage et sur le site web municipal. Le dossier numéro 8062/2026 peut être examiné sur le site de l’Hôtel de Ville et reste à la disposition de toute personne intéressée au Service du Territoire, au quatrième étage de l’hôtel de ville, du lundi au vendredi de 9h00 à 13h00. Le décret demande également un rapport aux organismes concernés en raison de leurs compétences sectorielles.

Un équipement public dans un quartier dont la population a triplé

La parcelle E est une propriété publique de 17 519,84 m², avec la référence cadastrale 5460102DF3856A0001DT, que l’Hôtel de Ville a obtenue par cession gratuite suite au Projet de Reparcellation du Secteur La Catalana, approuvé définitivement par le Consortium du Besòs le 21 avril 2006. Elle est classée comme sol urbain consolidé avec la clé 7.b, système d’équipements communautaires de réserve de nouvelle création et périmètre local, et se trouve actuellement libre de toute construction, l’urbanisation de l’environnement étant achevée.

La justification du plan est démographique : selon les données du Bureau des Statistiques et du Recensement de l’Hôtel de Ville, le quartier de La Catalana est passé de 721 habitants en 2014 à 2 569 habitants en 2024, multipliant ainsi sa population par 3,5 en dix ans. La municipalité souhaite disposer des terrains pour y implanter de nouveaux équipements répondant aux besoins d’un quartier de nouvelle création qui ne dispose pas d’équipements à proximité. La promotion est d’initiative publique et la rédaction du document a été confiée à Núria Oliver - Fabiana Palmero, architectes.

Suspension d’un an des licences et communications préalables

Le quatrième point du décret suspend l’octroi et le traitement de :

• Licences et communications préalables de construction, rénovation, réhabilitation ou démolition liées à l’implantation de nouvelles activités sur la parcelle E.
• Licences de changement d’usage de bâtiments et d’installations lorsque les nouvelles activités s’établissent dans une construction préexistante destinée à des usages différents.
• Toute procédure d’intervention municipale d’activité, y compris la communication préalable, et autres autorisations connexes prévues par la législation sectorielle.

Le périmètre est identifié sur le plan de délimitation inclus dans le dossier numéro 2026/784, consultable sur le site municipal et au Service du Territoire conformément à l’article 102 du Décret 305/2006, du 18 juillet, approuvant le Règlement de la Loi d’urbanisme. Les effets de la suspension dureront un an à compter de la date de publication au bulletin.

Hauteur de 16 mètres, occupation de 40 pour cent et cote minimale contre les inondations

La réglementation du plan fixe les conditions d’aménagement et de construction de l’équipement :

• Type d’aménagement : construction isolée alignée sur la voie.
• Hauteur réglementaire maximale de 16 mètres, extensible jusqu’à 17 mètres lorsque les caractéristiques et les finalités de l’équipement le justifient.
• Longueur maximale de 55 mètres de la construction alignée sur la rue del Pessebre Vivent et occupation maximale de 40 pour cent.
• Séparations minimales de 6 mètres entre bâtiments aux étages R+1 et R+2, et de 10 mètres aux R+3 et R+4 ; 4 et 8 mètres par rapport aux limites de parcelle.
• Rez-de-chaussée situé au-dessus de la cote 7,80 et un minimum de R+1, avec accès et ventilations de parking au-dessus de cette cote.

En ce qui concerne les usages, sont admis ceux prévus à l’article 212 du Plan Général Métropolitain pour les équipements communautaires, avec deux exceptions : l’usage de transport n’est autorisé qu’aux étages en sous-sol, et les usages d’approvisionnement, services environnementaux, funéraire et cimetière ne sont pas admis. Sont toutefois autorisées les activités et services publics liés, gérés directement ou sous régime de concession administrative. Le plan incorpore une Étude d’inondabilité signée par Miguel Àngel Gago Lara qui conclut qu’avec les mesures adoptées, le risque est complètement éliminé pour une crue avec une période de retour de 500 ans et l’impact sur les tiers reste inférieur à 10 centimètres.

Impact pour le quartier

La procédure ouvre un mois de consultation et d’allégations qui décidera du futur des équipements de La Catalana, l’un des secteurs de croissance les plus intenses de Sant Adrià de Besòs, tandis que la suspension gèle pendant un an tout nouvel usage ou activité sur la parcelle. Le document arrive également avec l’aval d’une étude d’inondabilité qui, selon la mairie, permet de construire dans une zone partiellement incluse en zone de police et zone inondable pour une période de retour de 500 ans.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Barcelone, n° du 27 octobre 2026, Administration locale, p. 1-8 (référence officielle : CVE 202610156603).