Reus approuve les bases pour l'attribution de 132 logements protégés à Mas Iglesias

Le Plénum de la Mairie de Reus a approuvé définitivement, lors de la séance du 18 septembre 2026, les bases pour l’attribution de 132 logements à protection officielle en régime de location de la promotion de Mas Iglesias, située rue Jaume Vidal i Alcover n° 24 à Reus. Le texte intégral est publié dans l’édit du Bulletin Officiel de la Province de Tarragone du 22 septembre 2026, sous la référence CVE 2026-08740 et le dossier HABT 37/2026. La résolution rejette l’unique allégation présentée durant la période d’exposition publique.

L’approbation initiale des bases a eu lieu lors du Plénum du 19 juin 2026 et le texte a été soumis à l’information publique via sa publication au BOP de Tarragone du 1er juillet 2026 (CVE 2026-06083) et sur le tableau d’affichage municipal. La période d’exposition publique s’est achevée le 12 août 2026, avec une allégation enregistrée que le Plénum a rejetée. Un recours contentieux administratif peut être interposé contre l’approbation définitive devant la Chambre Contentieuse Administrative du Tribunal Supérieur de Justice de Catalogne dans un délai de deux mois.

Une promotion de 132 appartements en collaboration public-privé

La promotion a été impulsée par la Mairie de Reus et Reus Desenvolupament Econòmic SA (Redessa) via une collaboration public-privé avec Llogueralia Reus SL, attributaire du droit de superficie, qui a construit les logements et en assumera la gestion à travers Sogeviso Servicios Gestión Vivienda Innovación Social. La qualification provisoire de la promotion correspond au dossier 43-T-0006-23.

Caractéristiques principales de la promotion :

• 132 logements en régime général de location à protection officielle.
• 78 logements de deux chambres et 54 de trois chambres.
• 6 logements adaptés pour les personnes à mobilité réduite (3 de deux chambres et 3 de trois).
• 33 places de parking pour voitures, liées de manière indivisible à une partie des logements.
• Surface utile intérieure comprise entre 49 et 74 m² selon la typologie.
• Prix de location de 7,00 €/m² et de 3,50 €/m² pour les annexes, avec des prix de base de 2023.
• Durée initiale du contrat de sept ans, renouvelable annuellement, et caution équivalente à un loyer plus une garantie additionnelle d’un autre loyer.

Contingents, conditions et revenus

Les 132 logements sont répartis en un contingent général et deux réserves spécifiques, avec des listes différenciées et un tirage au sort propre à chacune :

• Contingent 1, général : 52 logements (39 %), liste A.
• Contingent 2, jeunes de moins de 35 ans : 46 logements (35 %), liste B.
• Contingent 3A, personnes de 65 ans ou plus : 12 logements (9 %), liste C1.
• Contingent 3B, personnes à mobilité réduite : 6 logements (5 %), liste C2.
• Contingent 3C, collectifs spécifiques : 16 logements (12 %), liste C3, pour les familles monoparentales, les personnes ayant un handicap égal ou supérieur à 33 %, les victimes de violence de genre et les familles nombreuses.

Les demandeurs doivent être inscrits et à jour au Registre des Demandeurs de Logements à Protection Officielle de Catalogne (RSHPO), posséder la nationalité espagnole ou un permis de résidence, ne pas être propriétaires d’un autre logement et être recensés à Reus avec une ancienneté minimale continue de deux ans. En ce qui concerne les revenus, l’unité de cohabitation doit justifier d’un minimum de 17 165 euros annuels pour un logement de deux chambres et de 21 960 euros pour un de trois, et ne pas dépasser quatre fois l’IRSC : 51 318,29 euros pour une personne, 52 905,46 pour deux, 55 180,96 pour trois et 57 020,33 pour quatre ou plus.

Tirage au sort, délais et liste d’attente

La procédure débute avec la publication des bases sur le site web du RSHPO et toutes les informations seront diffusées via le tableau électronique de la Mairie de Reus. Les listes provisoires pourront être contestées dans un délai de dix jours ouvrables et, une fois résolues, un tirage au sort sera organisé pour chaque liste afin de fixer l’ordre de sélection et de configurer une liste d’attente d’une validité de deux ans.

Les attributaires disposeront de dix jours ouvrables pour fournir la documentation requise par Llogueralia Reus SL, d’un mois pour occuper le logement à compter de la signature du contrat et de trois mois pour présenter le certificat de recensement. Ils devront également signer l’adhésion au programme Avalloguer, géré par l’Institut Catalan du Sol (INCASÒL).

La publication clôture un processus longuement attendu dans le quartier de Mas Iglesias et met à la disposition des familles sur liste d’attente un ensemble de 132 locations protégées avec des réserves spécifiques pour les jeunes, les seniors et les collectifs vulnérables. L’opération est, par son volume et par sa formule de collaboration public-privé, l’une des actions de logement public les plus pertinentes de la ville et fixe des délais et des critères concrets que les demandeurs pourront suivre via le tableau électronique municipal.

Fuente: Bulletin Officiel de la Province de Tarragone, 22 septembre 2026, section I, p. 1-27 (référence officielle : CVE 2026-08740).