Ports IB atorga la concessió del restaurant del port de Cala Rajada

El Consell d’Administració de Ports de les Illes Balears va acordar, en la sessió del 10 de setembre de 2026, atorgar la concessió administrativa per a l’ocupació i explotació d’un local destinat a restaurant a la zona de servei del port de Cala Rajada, al terme municipal de Capdepera. L’acord, signat pel vicepresident Antonio Mercant Morato el 17 de setembre, es publica al Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB) núm. 117, de 19 de setembre de 2026, edicte 9349, i adjudica l’explotació a LIMPIEZAS GENERALES DE BALEARES, S.L. per un termini de quinze anys.

L’expedient, referenciat com a exp. 510/2026, arrenca de l’acord del Consell d’Administració de 17 de desembre de 2025, que va ordenar l’inici del procediment mitjançant concurs públic. El 27 de gener de 2026 es va aprovar la convocatòria i els plecs de bases i de prescripcions tècniques; l’anunci de licitació es va publicar el 30 de gener a la Plataforma de Contractació del Sector Públic (PLACE) i el 17 de febrer al BOIB núm. 22.

La competència sobre el domini públic portuari dels ports no declarats d’interès general correspon a la Comunitat Autònoma, segons l’article 30.5 de l’Estatut d’Autonomia de les Illes Balears i l’article 3 de la Llei 10/2005, de ports de les Illes Balears. L’article 59 d’aquesta norma exigeix autorització o concessió per als usos amb circumstàncies especials d’exclusivitat, intensitat, perillositat o rendibilitat, i els articles 79 de la Llei i 78 del Decret 11/2011 habiliten Ports de les Illes Balears a convocar concursos. La resolució del concurs i l’atorgament de la concessió corresponen al Consell d’Administració, en virtut de l’article 33.1 d de la Llei, l’article 11.1 f dels Estatuts aprovats pel Decret 134/2005 i els articles 81 i 82 del Decret 11/2011.

Dues ofertes i una adjudicació prèvia

Dins el termini atorgat per a la presentació d’ofertes es van rebre dues propostes:

• BALADRE DE MALLORCA, S.L.U.
• LIMPIEZAS GENERALES DE BALEARES, S.L.

La Comissió de Valoració va proposar l’adjudicació a la segona, i per Resolució del vicepresident de 12 de maig de 2026 es va adjudicar el concurs amb un cànon anual de 92.640 € més IVA. La notificació es va fer el 13 de maig i el 29 de maig l’interessat va presentar la documentació requerida.

Condicions de la concessió

L’acord atorga la concessió administrativa amb aquestes característiques:

• Superfície del local: 486,37 m²
• Cànon anual: 92.640 € + IVA
• Termini: quinze anys, sense possibilitat de pròrroga
• Pròrroga automàtica fins al 31 d’octubre de l’any natural, únicament en el cas que la concessió finalitzés abans d’aquesta data

Projecte, obres i reversió dels béns

El 16 de juny de 2026 es va requerir a l’adjudicatari l’aportació del projecte definitiu, i el 8 de juliol va presentar el Proyecto básico y ejecución de distribución y adaptación de restaurante en edificación existente, redactat el juny de 2026 per l’arquitecte Miquel Ochogavia Far, i el Proyecto de actividades e instalaciones de un restaurante con solicitud de licencia de actividad, subscrit el juny de 2026 per l’enginyer tècnic elèctric Francisco Javier Vela Rodríguez. L'11 d’agost la tècnica de l’Àrea d’Explotació va informar favorablement els projectes amb una sèrie de condicionants, i el director gerent va aprovar tècnicament el projecte bàsic.

L’acord aprova definitivament el projecte i fixa que les obres s’executin de conformitat amb allò presentat, amb un termini màxim fins al març de 2027. La instal·lació fotovoltaica s’haurà d’executar sobre estructura metàl·lica d’alumini ancorada a la coberta plana amb contrapesos, sense perforar la làmina impermeabilitzant, per no comprometre la garantia de l’edifici; qualsevol pèrdua d’estanquitat serà responsabilitat del concessionari. Totes les obres i instal·lacions fixes passaran a formar part dels béns revertits al venciment de la concessió, i el concessionari haurà de comunicar per escrit a Ports IB el nomenament del tècnic director de les obres i l’inici d’aquestes.

Publicació i vies de recurs

L’acord ordena publicar-lo a la PLACE, al BOIB i al web de Ports de les Illes Balears, i notificar-lo a l’interessat. Contra l’acord, que exhaureix la via administrativa, es pot interposar:

• Recurs potestatiu de reposició davant el Consell d’Administració de Ports de les Illes Balears, en el termini d’un mes des de l’endemà de la notificació
• Recurs contenciós administratiu davant la Secció del Contenciós Administratiu del Tribunal d’Instància de Palma, en el termini de dos mesos des de l’endemà de la notificació

La concessió assegura la continuïtat del servei de restauració a la zona de servei del port de Cala Rajada durant quinze anys i dona sortida a un expedient obert el desembre de 2025, amb una inversió en reforma de l’edifici existent que haurà d’estar enllestida el març de 2027. Per al sector hostaler de Capdepera, l’operació fixa un cànon anual de 92.640 euros més IVA i incorpora una instal·lació fotovoltaica, un element rellevant en un port turístic del Llevant de Mallorca.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears, núm. 117, 19 de setembre de 2026, Sec. III. Altres disposicions i actes administratius, pàg. 50894-50896 (referència oficial: edicte 9349, exp. 510/2026).