Parada de Sil financera hasta el 80% de las rehabilitaciones para alquiler habitual

La Mairie de Parada de Sil ouvre une ligne d’aides pour réhabiliter et conserver des logements destinés à la location habituelle et permanente, avec un montant maximum de 80 % de l’investissement et de 3 000 euros par logement. Les bases réglementaires et l’appel à candidatures pour l’exercice 2026 ont été approuvés par la Junta de Gobierno Local de la commune lors de la session ordinaire tenue le 29 octobre 2026. L’extrait a été publié dans la section IV (Entités Locales) du Bulletin Officiel de la Province d’Ourense du 3 novembre 2026, sous la référence R. 2.618, et est signé par le maire, Aquilino Domínguez Díaz.

L’appel à candidatures est traité en régime de concurrence compétitive et a pour objet, selon le texte publié, « favoriser l’investissement d’initiative particulière » dans des actions de réhabilitation et de conservation de logements pour leur incorporation au marché de la location habituelle et permanente « à un prix raisonnable et accessible ». La publication de l’extrait est réalisée conformément aux dispositions des articles 17.3 b) et 20.8 a) de la Loi 38/2003, du 17 novembre, générale sur les subventions.

Sont exclues en tant que bénéficiaires les personnes ou entités présentant l’une des circonstances prévues aux articles 10.2 et 10.3 de la Loi 9/2007, du 13 juin, sur les subventions de Galice. Le texte intégral des bases peut être consulté sur le siège électronique municipal.

Ce qui peut être financé et avec quelles limites

Les aides se concentrent sur des actions qui apportent une amélioration de l’habitabilité, de l’accessibilité ou de l’efficacité énergétique du bien immobilier. Parmi les travaux admis figurent :

• Rénovation des salles de bain et des cuisines.
• Installation ou amélioration des systèmes de chauffage.
• Amélioration de l’efficacité énergétique : isolation thermique, fenêtres énergétiques, éclairage LED.
• Actions d’accessibilité, telles que des portes et des salles de bain adaptées.
• Autres interventions améliorant l’habitabilité du bien immobilier.

Seront subventionnables les honoraires techniques, le coût d’exécution des travaux, l’acquisition de matériel et d’équipement et la TVA lorsqu’elle n’est pas récupérable. En aucun cas ne sont admis les dépenses réalisées avant le 1er janvier 2026, les équipements ou matériaux d’occasion, les travaux exécutés par le bénéficiaire lui-même, ni les taxes, permis et licences administratives. Les actions devront disposer du titre habilitant correspondant et, le cas échéant, des autorisations sectorielles.

Logement vacant, trois ans de location et travaux en six mois

Peuvent solliciter les aides les personnes physiques ou morales propriétaires du bien immobilier, ou détentrices de tout droit sur celui-ci, pour autant que le bien soit situé dans le terme municipal de Parada de Sil. Les conditions essentielles sont :

• Le logement ne peut pas être en régime de location au moment de la présentation de la demande.
• Les travaux doivent être exécutés dans un délai maximum de six mois à compter de l’octroi.
• La personne bénéficiaire doit s’engager à affecter le logement à une location habituelle et permanente pendant un minimum de trois ans à partir de l’achèvement des interventions.
• Le bien doit être loué ou intégré au marché de la location dans un délai maximum de six mois.
• Il est obligatoire de formaliser le contrat de location correspondant.

Le montant maximum sera de 80 % de l’investissement total, avec un plafond de 3 000 euros par logement.

Quinze jours ouvrables et traitement exclusivement électronique

Le délai de présentation des demandes est de quinze (15) jours ouvrables à compter du lendemain de la publication au Bulletin Officiel de la Province de l’annonce de l’extrait de l’appel. Le traitement est exclusivement électronique, via le siège électronique de la Mairie de Parada de Sil (https://paradadesil.sedelectronica.gal), conformément à l’article 14 de la Loi 39/2015, du 1er octobre. Si la demande est présentée en personne, sa correction par voie électronique sera requise et la date de présentation sera celle de la correction, selon l’article 68.4 de la même norme.

La documentation exige l’Annexe I (demande d’aide), un projet ou un mémoire technique avec la localisation du bien, la description de l’intervention, un budget détaillé avec TVA et un reportage photographique de l’état actuel, en plus du titre habilitant et des autorisations sectorielles. La justification devra être présentée dès l’achèvement des travaux et, en tout état de cause, avant le 30 juin 2027, avec les factures, le reportage photographique, les justificatifs de paiement, l’attestation d’être à jour avec les administrations fiscales étatique, autonome et locale ainsi qu’avec la Sécurité Sociale, et l’attestation de titularité de l’IBAN.

L’appel est pertinent pour les propriétaires de biens vacants dans la municipalité, qui disposent d’une incitation directe pour réhabiliter et mettre le logement sur le marché de la location, et pour les demandeurs de logement dans une commune de l’intérieur qui peut ainsi élargir son offre résidentielle à des prix contenus.

Source : Bulletin Officiel de la Province d’Ourense, 3 novembre 2026, section IV. Entités Locales (référence officielle : R. 2.618).