Parada de Sil financiará ata o 80% rehabilitacións para alugueiro habitual

O Concello de Parada de Sil abre unha liña de axudas para rehabilitar e conservar vivendas que se destinen a alugueiro habitual e permanente, cunha contía máxima do 80% do investimento e de 3.000 euros por vivenda. As bases reguladoras e a convocatoria para o exercicio 2026 foron aprobadas pola Xunta de Goberno Local do concello na sesión ordinaria celebrada o 29 de outubro de 2026. O extracto publicouse na sección IV (Entidades Locais) do Boletín Oficial da Provincia de Ourense do 3 de novembro de 2026, coa referencia R. 2.618, e está asinado polo alcalde, Aquilino Domínguez Díaz.

A convocatoria tramítase en réxime de concorrencia competitiva e ten por obxecto, segundo o texto publicado, “fomentar o investimento de iniciativa particular” en actuacións de rehabilitación e conservación de vivendas para a súa incorporación ao mercado de aluguer habitual e permanente “a prezo razoable e accesible”. A publicación do extracto realízase ao abeiro do previsto nos artigos 17.3 b) e 20.8 a) da Lei 38/2003, do 17 de novembro, xeral de subvencións.

Quedan excluídas como beneficiarias as persoas ou entidades nas que concorra algunha das circunstancias previstas nos artigos 10.2 e 10.3 da Lei 9/2007, do 13 de xuño, de subvencións de Galicia. O texto íntegro das bases pode consultarse na sede electrónica municipal.

Que se pode financiar e con que límites

As axudas céntranse en actuacións que supoñan unha mellora da habitabilidade, da accesibilidade ou da eficiencia enerxética do inmoble. Entre as obras admitidas figuran:

• Reforma de baños e de cociñas.
• Instalación ou mellora de sistemas de calefacción.
• Mellora da eficiencia enerxética: illamento térmico, fiestras enerxéticas, iluminación LED.
• Actuacións de accesibilidade, como portas e baños adaptados.
• Outras intervencións que melloren a habitabilidade do inmoble.

Serán subvencionables os honorarios técnicos, o custe de execución das obras, a adquisición de material e equipamento e o IVE cando non teña carácter recuperable. En ningún caso se admiten gastos realizados antes do 1 de xaneiro de 2026, equipamento ou materiais de segunda man, obras executadas por conta da propia persoa beneficiaria nin taxas, permisos e licenzas administrativas. As actuacións deberán contar co título habilitante correspondente e, de ser o caso, coas autorizacións sectoriais.

Vivenda baleira, tres anos de alugueiro e obra en seis meses

Poderán solicitar as axudas as persoas físicas ou xurídicas titulares do inmoble, ou de calquera dereito sobre el, sempre que o inmoble estea situado no termo municipal de Parada de Sil. As condicións esenciais son:

• A vivenda non pode estar en réxime de alugueiro no momento de presentar a solicitude.
• As obras deben executarse nun prazo máximo de seis meses desde a concesión.
• A persoa beneficiaria debe comprometerse a dedicar a vivenda a alugueiro habitual e permanente durante un mínimo de tres anos desde o remate das actuacións.
• Debe alugar ou incorporar o inmoble ao mercado de aluguer nun prazo máximo de seis meses.
• É obrigatorio formalizar o correspondente contrato de alugueiro.

A contía máxima será do 80% do investimento total, cun teito de 3.000 euros por vivenda.

Quince días hábiles e tramitación só electrónica

O prazo de presentación de solicitudes é de quince (15) días hábiles contados a partir do día seguinte á publicación no Boletín Oficial da Provincia do anuncio do extracto da convocatoria. A tramitación é exclusivamente electrónica, a través da sede electrónica do Concello de Parada de Sil (https://paradadesil.sedelectronica.gal), conforme ao artigo 14 da Lei 39/2015, do 1 de outubro. Se a solicitude se presenta de forma presencial, requirirase a súa emenda por vía electrónica e considerarase data de presentación a da emenda, segundo o artigo 68.4 da mesma norma.

A documentación esixe o Anexo I (solicitude de axuda), un proxecto ou memoria técnica con localización do inmoble, descrición da actuación, orzamento desagregado con IVE e reportaxe fotográfica do estado actual, ademais do título habilitante e as autorizacións sectoriais. A xustificación deberá presentarse desde o remate das obras e, en todo caso, antes do 30 de xuño de 2027, con facturas, reportaxe fotográfica, xustificantes de pagamento, certificación de estar ao corrente coas administracións tributarias estatal, autonómica e local e coa Seguridade Social, e certificación de titularidade do IBAN.

A convocatoria é relevante para os propietarios de inmobles baleiros no municipio, que dispoñen dun incentivo directo para rehabilitar e pór a vivenda no mercado de alugueiro, e para os demandantes de vivenda nun concello de interior que pode ampliar así a súa oferta residencial a prezos contidos.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Ourense, 3 de novembro de 2026, sección IV. Entidades Locais (referencia oficial: R. 2.618).