Parada de Sil : 3 000 euros pour rénover des appartements de location

La Mairie de Parada de Sil a donné son approbation définitive à l’ordonnance qui subventionne la réhabilitation de logements de la commune, à condition qu’ils soient destinés à la location habituelle et permanente pendant un minimum de trois ans. La norme couvre jusqu’à 80 % de l’investissement, avec un plafond de 3 000 euros par logement, et est publiée intégralement dans le Boletín Oficial da Provincia de Ourense du 28 octobre 2026, section IV (Entités Locales), sous la référence officielle R. 2.565. Le texte entre en vigueur le lendemain de sa publication et servira de base aux appels à candidatures annuels pour les aides.

L’approbation initiale a été adoptée par le Plénier de la mairie lors de la session ordinaire du 31 juillet 2025. L’annonce de l’exposition publique de l’approbation initiale a été publiée le 10 août 2026 dans le bulletin provincial. Une fois le délai d’exposition publique écoulé sans réclamations ni allégations, l’accord devient définitif conformément à l’article 17.4 du Real decreto lexislativo 2/2004, du 5 mars, approuvant le texte refondu de la Loi Régulatrice des Finances Locales.

L’exposé des motifs de l’ordonnance justifie la mesure par la nécessité de réactiver le parc immobilier, de lutter contre le dépeuplement et de faciliter l’arrivée de nouvelles familles, en encourageant l’investissement dans l’accessibilité, l’efficacité énergétique et l’habitabilité afin de mettre des appartements sur le marché « à un prix accessible ». La dotation annuelle sera approuvée par la mairie elle-même et le nombre de logements financés dépendra du crédit budgétaire disponible jusqu’à épuisement. L’annonce est signée par le maire, Aquilino Domínguez Díaz.

Quels travaux peuvent être subventionnés

L’ordonnance détaille les interventions admissibles pour tout logement de la commune :

• Rénovation des salles de bain et des cuisines.
• Installation ou amélioration du système de chauffage.
• Amélioration de l’accessibilité, avec de nouvelles portes ou des salles de bain adaptées.
• Isolation thermique, remplacement des fenêtres et éclairage LED.
• Tout petit travail nécessaire pour améliorer l’habitabilité.

Le montant maximum est de 80 % de l’investissement subventionnable, avec une limite de 3 000 euros par logement. Sont exclues les interventions déjà achevées avant la présentation de la demande.

Concurrence compétitive et exigences

L’octroi sera traité sous un régime de concurrence compétitive, selon des critères d’impact social, d’efficacité énergétique et d’ancienneté du logement, entre autres. L’appel à candidatures fixera les délais, la documentation et les critères d’évaluation ; parmi les documents exigés figurent la référence cadastrale, les devis, des photographies et l’engagement de location.

Peuvent être bénéficiaires les personnes physiques ou morales propriétaires de logements dans la commune qui remplissent ces conditions :

• Être à jour de ses obligations fiscales auprès de l’agence étatique, autonome et locale, ainsi qu’auprès de la Sécurité Sociale.
• Ne pas avoir le logement en régime de location au moment de la demande.
• S’engager à destiner l’immeuble à une location habituelle et permanente pendant au moins trois ans.

Délais, obligations et contrôle

Les personnes bénéficiaires devront exécuter les travaux dans un délai maximum de 12 mois, louer le logement dans les six mois suivant la fin des travaux et le maintenir en location habituelle pendant trois ans à partir de ce moment. Elles sont également tenues d’informer la mairie de tout changement ou modification. Le non-respect de ces obligations implique la révocation de l’aide et l’ouverture d’un dossier pour le remboursement total ou partiel de l’argent.

Les aides sont compatibles avec d’autres subventions publiques ou privées, pour autant que la somme ne dépasse pas le coût réel de la réhabilitation ou de la rénovation.

L’ordonnance arrive dans une commune de montagne de la Ribeira Sacra particulièrement exposée à la perte de population et disposant d’un parc de logements vieillissant et partiellement vide. L’incitation peut favoriser la réhabilitation d’appartements fermés et élargir l’offre de location pour ceux qui souhaitent fixer leur résidence dans la localité, bien que sa portée réelle dépendra du crédit que la mairie allouera chaque année lors des appels à candidatures.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Ourense, 28 de outubro de 2026, sección IV. Entidades Locais (referencia oficial: R. 2.565).