Olot soumet à l'information publique l'addenda de la convention avec INCASÒL

Le Conseil municipal d’Olot a approuvé le 24 septembre 2026 l’avenant à la convention que la corporation a signée avec l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) le 21 février 2025 pour exproprier d’un commun accord des terrains appartenant à cet organisme et les rémunérer par l’échange futur de parcelles résultantes, entièrement urbanisées, du PA 09.04 C/Sant Cristòfol Pont de Santa Magdalena. Le Service d’Urbanisme de la mairie d’Olot soumet désormais cet avenant à une enquête publique pendant un mois, à compter du lendemain de la publication de l’annonce au Bulletin Officiel de la Province de Gérone, qui a lieu le 27 octobre 2026 (édit 9146, CVE BOP-2026_0_207_9146).

La procédure est effectuée par mandat légal : l’article 104 du Décret législatif 1/2010, du 3 août, approuvant le Texte refondu de la Loi d’urbanisme de Catalogne (TRLUC), oblige à soumettre les conventions d’urbanisme à une enquête publique avant leur pleine efficacité, afin que tout intéressé puisse formuler des allégations et des réclamations. L’accord n’est donc pas une décision définitive, mais la phase d’exposition préalable que l’ordonnancement réserve à ce type d’instruments de gestion urbanistique.

Le cœur de l’opération est une expropriation singulière : la mairie ne paie pas les terrains de l’INCASÒL en espèces, mais livrera à l’avenir des parcelles déjà urbanisées du même secteur. Le document approuvé inscrit cette formule dans l’article 24 de la Loi d’expropriation forcée, qui réglemente l’expropriation d’un commun accord, en relation avec l’article 109 du Décret législatif 1/2010 (TRLUC).

Un accord de 2025 qui se complète maintenant

La convention originale a été signée le 21 février 2025 entre l’Institut Català del Sòl et la mairie d’Olot, et établissait l’expropriation d’un commun accord des terrains de l’INCASÒL situés dans le périmètre du PA 09.04 C/Sant Cristòfol Pont de Santa Magdalena. L’avenant approuvé par le Conseil en septembre 2026 complète et ajuste ce pacte sans en altérer l’essence : le juste prix continue d’être satisfait par du sol urbanisé et non par des numéraires.

La séquence administrative est la suivante :

• 21 février 2025 : signature de la convention entre l’INCASÒL et la mairie d’Olot.
• 24 septembre 2026 : le Conseil de la Corporation approuve l’avenant à la convention.
• 20 octobre 2026 : date de l’édit signé par le maire, Agustí Arbós Torrent.
• 27 octobre 2026 : publication au BOP de Gérone n° 207, édit 9146.
• 28 octobre au 27 novembre 2026 : période d’un mois, comptée à partir du lendemain de la publication, pour présenter des allégations et des réclamations.

Un mois pour faire valoir ses observations

L’édit a fixé un délai d’un mois à compter du lendemain de la publication au bulletin provincial. Durant cette période, toute personne ou entité se considérant affectée peut présenter des allégations et des réclamations contre le contenu de l’addenda. Le texte ne précise ni les montants, ni les surfaces, ni les délais matériels de l’échange, de sorte que la documentation complète doit être consultée via le dossier municipal.

Les références officielles du dossier sont :

• Numéro de référence : X2024034808.
• Numéro de dossier : URG32024000002.
• Organe émetteur : Mairie d’Olot, Service de l’Urbanisme.

Qui est affecté

L’échange lie le résultat de l’expropriation à l’exécution du secteur : la municipalité ne pourra livrer les parcelles à l’INCASÒL que lorsqu’elles seront effectivement urbanisées, selon la rédaction de la convention. Cela fait que les propriétaires, promoteurs et titulaires de droits dans le périmètre du PA 09.04 ont un intérêt direct dans le calendrier et les conditions du reparcellement.

Pour les habitants des environs de Sant Cristòfol et du Pont de Santa Magdalena, la procédure est la voie formelle pour réviser un accord qui conditionne l’aménagement futur d’une parcelle de sol urbain en attente de développement. Pour les opérateurs juridiques et immobiliers, le délai d’un mois est l’unique fenêtre pour corriger ou contester les conditions de l’échange avant que l’addenda ne soit clôturé.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Girona, núm. 207, 27 d’octubre de 2026, Administració local, pàg. 1 (referència oficial: BOP-2026_0_207_9146).