Olot sotmet a informació pública l'addenda del conveni amb INCASÒL

El Ple de l’Ajuntament d’Olot va aprovar el 24 de setembre de 2026 l’addenda al conveni que la corporació va signar amb l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) el 21 de febrer de 2025 per expropiar per mutu acord uns terrenys propietat d’aquest organisme i pagar-los amb la permuta futura de parcel·les resultants, totalment urbanitzades, del PA 09.04 C/Sant Cristòfol Pont de Santa Magdalena. L’Àrea d’Urbanisme de l’Ajuntament d’Olot sotmet ara aquesta addenda a informació pública durant un mes, a comptar des de l’endemà de la publicació de l’anunci al Butlletí Oficial de la Província de Girona, que té lloc el 27 d’octubre de 2026 (edicte 9146, CVE BOP-2026_0_207_9146).

El tràmit es fa per mandat legal: l’article 104 del Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme de Catalunya (TRLUC), obliga a sotmetre a informació pública els convenis urbanístics abans de la seva eficàcia plena, amb l’objectiu que qualsevol interessat pugui formular al·legacions i reclamacions. L’acord no és, per tant, una decisió tancada, sinó la fase d’exposició prèvia que l’ordenament reserva a aquest tipus d’instruments de gestió urbanística.

El nucli de l’operació és una expropiació singular: l’Ajuntament no paga en diners els terrenys de l’INCASÒL, sinó que lliurarà en el futur parcel·les ja urbanitzades del mateix sector. El document aprovat emmarca aquesta fórmula en l’article 24 de la Llei d’expropiació forçosa, que regula l’expropiació per mutu acord, en relació amb l’article 109 del Decret legislatiu 1/2010 (TRLUC).

Un acord de 2025 que ara es completa

El conveni original es va firmar el 21 de febrer de 2025 entre l’Institut Català del Sòl i l’Ajuntament d’Olot, i establia l’expropiació per mutu acord dels terrenys de l’INCASÒL situats a l’àmbit del PA 09.04 C/Sant Cristòfol Pont de Santa Magdalena. L’addenda aprovada pel Ple el setembre de 2026 completa i ajusta aquell pacte sense alterar-ne l’essència: el preu just es continua satisfent amb sòl urbanitzat i no amb numerari.

La seqüència administrativa és la següent:

• 21 de febrer de 2025: signatura del conveni entre l’INCASÒL i l’Ajuntament d’Olot.
• 24 de setembre de 2026: el Ple de la Corporació aprova l’addenda al conveni.
• 20 d’octubre de 2026: data de l’edicte signat per l’alcalde, Agustí Arbós Torrent.
• 27 d’octubre de 2026: publicació al BOP de Girona núm. 207, edicte 9146.
• 28 d’octubre a 27 de novembre de 2026: període d’un mes, comptat des de l’endemà de la publicació, per presentar al·legacions i reclamacions.

Un mes per al·legar

L’edicte fixa un termini d’un mes des de l’endemà de la publicació al butlletí provincial. Durant aquest període, qualsevol persona o entitat que es consideri afectada pot presentar al·legacions i reclamacions contra el contingut de l’addenda. El text no concreta imports, superfícies ni terminis materials de la permuta, de manera que la documentació completa s’ha de consultar a través de l’expedient municipal.

Les referències oficials de l’expedient són:

• Número de referència: X2024034808.
• Número d’expedient: URG32024000002.
• Òrgan emissor: Ajuntament d’Olot, Àrea d’Urbanisme.

Qui hi surt afectat

La permuta vincula el resultat de l’expropiació amb l’execució del sector: el consistori només podrà lliurar a l’INCASÒL les parcel·les quan aquestes estiguin efectivament urbanitzades, segons el redactat del conveni. Això fa que propietaris, promotors i titulars de drets dins l’àmbit del PA 09.04 tinguin un interès directe en el calendari i les condicions de la reparcel·lació.

Per als veïns de l’entorn de Sant Cristòfol i del Pont de Santa Magdalena, el tràmit és la via formal per revisar un acord que condiciona l’ordenació futura d’una peça de sòl urbà pendent de desenvolupament. Per als operadors jurídics i immobiliaris, el termini d’un mes és l’única finestra per corregir o impugnar les condicions de la permuta abans que l’addenda quedi ferma.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Girona, núm. 207, 27 d’octubre de 2026, Administració local, pàg. 1 (referència oficial: BOP-2026_0_207_9146).