El IGVS abre el sorteo de viviendas públicas de alquiler en la Rúa

El Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) abre el proceso para seleccionar a las personas adjudicatarias, en segundas o posteriores adjudicaciones y en régimen de alquiler, de las viviendas de promoción pública disponibles en el concello de A Rúa (Ourense). La decisión corresponde a la Comisión Provincial de Vivenda de Ourense, que la acordó en sesión del 14 de octubre de 2026 y la hizo pública mediante resolución firmada por su presidenta, Pilar Fernández León. El anuncio aparece publicado en el Diario Oficial de Galicia (DOG núm. 210), del martes 3 de noviembre de 2026, en la sección VI de anuncios, con la referencia oficial cfjy6hg2-bx94-roe1-sxq3-v6esb5rq4sz9.

La convocatoria se apoya en el Decreto 1/2010, del 8 de enero, que regula el Rexistro Único de Demandantes de Vivenda de Galicia y la adjudicación de las viviendas protegidas, y en el Decreto 253/2007, del 13 de diciembre, de régimen jurídico del suelo y de las edificaciones promovidas por el IGVS. El procedimiento se tramitará conforme a los artículos 22 a 30 del primero de estos decretos.

El objeto no es una promoción con número fijo de inmuebles: se adjudicarán en arrendamiento las viviendas de protección oficial de promoción pública del Concello de A Rúa que, tras sus correspondientes procesos de selección, estén de nuevo vacantes y a disposición del IGVS, incluidas las que alcancen esa situación durante la vigencia de las bases y de las listas definitivas. Una vivienda se considera disponible desde la fecha del informe del servicio técnico del Área Provincial del IGVS que acredite las condiciones de habitabilidad y autorice su puesta a disposición.

Sorteo el 10 de noviembre ante notario en Ourense

La selección de adjudicatarios y de reservas se hará por sorteo entre las personas inscritas o anotadas en la sección primera del Rexistro Único de Demandantes de Vivenda para el Concello de A Rúa como concello preferente y que reúnan los requisitos a la fecha de la resolución de inicio. El sorteo se celebrará el 10 de noviembre de 2026 a las 13.00 horas ante notaria o notario de Ourense designado por turno notarial; si hay indisponibilidad de la persona fedataria o fuerza mayor, la fecha definitiva se publicará en la web del IGVS (https://igvs.xunta.gal/) con una antelación mínima de tres días naturales.

El orden de la lista vendrá determinado por el orden de selección que resulte del sorteo, y quedarán integradas todas las personas demandantes. Resultar adjudicatario provisional en el sorteo no otorga la condición de definitivo mientras no se acrediten los requisitos exigidos. Según vayan quedando viviendas vacantes, se adjudicarán por riguroso orden de prelación, y el Área Provincial del IGVS determinará la vivienda que corresponde a cada persona atendiendo a la mejor adecuación a la composición de la unidad familiar o convivencial.

Ingresos de 0,7 a 4 veces el IPREM y rentas al 2 %

Para acceder a las viviendas hay que cumplir, como titular de una unidad familiar o convivencial, estas condiciones:

• Estar inscrito o anotado en la sección 1ª del Registro de Demandantes, en la modalidad de VPP, con el ayuntamiento de A Rúa como preferente.
• Acreditar ingresos ponderados en el último ejercicio fiscal vencido entre 0,7 y 4 veces el IPREM, límite que sube a 4,5 veces en el caso de familias numerosas, conforme al artículo 18.1 del Decreto 253/2007 y a la actualización aprobada por el Consejo de la Xunta el 4 de mayo de 2026.
• Residir o trabajar en el ayuntamiento de A Rúa, salvo personas emigrantes que deseen retornar y acrediten residir fuera de Galicia como mínimo cinco años.
• Carecer de vivienda en propiedad, salvo que se acredite que es inhabitable, insuficiente o inadecuada, o que se habita una vivienda afectada por expropiación o desahucio no imputable o en alojamiento provisional por emergencia.
• No haber perdido previamente una VPP por desahucio, resolución de contrato o enajenación, ni ser titular de inmuebles rústicos o urbanos con un valor catastral superior a 30.000 euros.

En cuanto a las condiciones económicas, los contratos de arrendamiento tendrán una vigencia de siete años desde la firma, prorrogables conforme a la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos en la redacción dada por el Real decreto ley 7/2019. La renta inicial anual resultará de aplicar el 2 % a lo que sería el precio de venta de la vivienda y anexos según el Decreto 253/2007, y la adjudicación solo será firme con la firma del contrato y el pago de la fianza. Está prohibida en todo caso la cesión o el subarrendamiento, total o parcial, bajo pena de resolución del contrato.

Renuncias, reclamaciones y vía de recurso

La persona adjudicataria dispondrá de un plazo de diez días hábiles para renunciar o aceptar e ingresar la fianza. La falta de renovación de la inscripción en el Registro de Demandantes antes del acuerdo de adjudicación definitiva implica la pérdida del derecho, y la renuncia o el incumplimiento de requisitos supone la exclusión de la lista con los efectos del artículo 73.3 de la Ley 8/2012, de vivienda de Galicia.

Tras la publicación de la lista provisional en el tablón de anuncios del ayuntamiento, en el del Área Provincial del IGVS y en la web del organismo —publicidad que sustituye a las notificaciones personales conforme a la Ley 39/2015—, las personas perjudicadas tendrán diez días para reclamar ante la Comisión Provincial, que resolverá en un máximo de tres meses. Contra la resolución de la lista definitiva, que pone fin a la vía administrativa, cabe recurso de reposición en un mes o contencioso-administrativo en dos meses. No se establece ninguna reserva de las previstas en el artículo 74 de la Ley 8/2012 ni en el artículo 34 del Decreto 253/2007, y la falsedad u ocultación de datos dará lugar a expediente sancionador.

La convocatoria llega a la vez que otras dos de la misma comisión para los ayuntamientos de Vilamarín y Carballeda de Avia, también publicadas en el DOG núm. 210. Para las personas inscritas en el Registro de Demandantes con La Rúa como ayuntamiento preferente, el sorteo del 10 de noviembre es la única puerta de entrada a la vivienda pública de alquiler en el municipio, y el orden que de él derive determinará el turno de acceso a cada vacante durante toda la vigencia de la lista.

Fuente: Diario Oficial de Galicia, núm. 210, 3 de noviembre de 2026, sección VI (Anuncios), páx. 55294 (referencia oficial: cfjy6hg2-bx94-roe1-sxq3-v6esb5rq4sz9).