Monforte corrixe a ficha do catálogo dun inmoble do conxunto histórico

O Concello de Monforte de Lemos modificou e substituíu a ficha da unidade parcelaria 2592012 do Plan Especial de Protección do Conxunto Histórico-Artístico (PEPCHA), que pasa de 64 a 159 metros cadrados de superficie de parcela e de 70 a 137 metros cadrados construídos. O acordo foi aprobado polo Pleno da Corporación na sesión ordinaria do 29 de decembro de 2025, dentro do expediente 2061/2025. A resolución publícase no Boletín Oficial da Provincia de Lugo número 261, do venres 13 de novembro de 2026, na sección I, coa referencia R. 3098.

A corrección prodúcese porque a Oficina Técnica Municipal, tras as comprobacións e a visita ao inmoble, verificou que a realidade física do edificio non se axustaba ao recollido na ficha do catálogo de protección nin ao indicado na cartografía do PEPCHA. A discrepancia afectaba a tres parámetros básicos: superficie de parcela, ocupación en planta e superficie construída.

Os cambios na ficha oficial

O anuncio detalla os parámetros que se modifican na ficha da unidade parcelaria 2592012:

• Superficie de parcela: pasa de 64 m² a 159 m².
• Superficie de ocupación: pasa de 36 m² a 137 m².
• Superficie construída: pasa de 70 m² a 137 m².
• Número de fachadas a espazo público: pasa de 0 a 1.
• Lonxitude de fachadas: 7,45 metros.
• Obra en execución, número de plantas, usos, propiedade e tenza: sen modificacións.

O documento precisa que se trata dun edificio non residencial cun único local en planta baixa, polo que non se altera o réxime de usos, propiedade e tenza recollido na ficha.

Protección patrimonial sen alteracións

A modificación non cambia o nivel de catalogación do inmoble, que se mantén no nivel 4, correspondente a «Características tipolóxicas e compositivas de significación arquitectónica». Segundo o artigo 7 do PEPCHA, o Catálogo de Protección ten carácter de documento aberto e admite correccións ou ampliacións no proceso de desenvolvemento do plan, sempre que non supoñan alteración do nivel de catalogación.

Por iso, o informe conclúe que a modificación non é considerada modificación do plan especial. O texto tamén confirma que o edificio se atopa dentro do ámbito da declaración de BIC Conxunto Histórico, na zona arqueolóxica A e na zona de ordenanza denominada Recinto Intramuros.

Os elementos catalogados que figuran na ficha son os seguintes:

• Elementos de cuberta: ningún.
• Elementos estruturais: muros e vigas ou cimbros con catalogación común, e columnas ou soportes con catalogación singular.
• Elementos de fachada: portas dianteira e traseira, con catalogación común.
• Elementos interiores: ningún.
• Elementos da parcela: ningún.

A visita técnica non identificou ningún elemento distinto dos xa incluídos na ficha actual que sexa determinante dos trazos tipolóxicos do edificio.

Efectos para a propiedade e as licenzas

A ficha corrixida outorga ao inmoble unha fachada a espazo público que antes non tiña recoñecida, cunha lonxitude de 7,45 metros, e multiplica por máis de dúas a superficie construída oficial. Estes datos son os que servirán de referencia para futuras intervencións e licenzas urbanísticas no inmoble, así como para calquera actuación autorizable dentro do conxunto histórico.

O anuncio está asinado en Monforte de Lemos o 10 de novembro de 2026 pola primeira tenente de alcalde, Gloria María Prada Rodríguez.

A publicación pecha unha discrepancia de máis de tres décadas entre o que o plan especial dicía do inmoble e o que realmente existe no recinto intramuros. Para os propietarios e para quen teña previsto intervir na zona, a ficha actualizada é agora o documento de referencia obrigado ante o Concello, aínda que o nivel de protección e as obrigas patrimoniais derivadas do BIC se manteñen intactos.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Lugo, núm. 261, 13 de novembro de 2026, sección I, Concello de Monforte de Lemos (referencia oficial: R. 3098).