Manlleu approu l'expropriation de terrains de La Salle pour la voie SX

La Mairie de Manlleu a approuvé définitivement la liste des biens et droits à exproprier afin d’affecter les terrains au système urbanistique de communications (système viaire SX) du Plan d’aménagement urbanistique municipal (POUM). L’accord, adopté par le conseil municipal lors de la session ordinaire du 28 juillet 2026, affecte une portion de la propriété de l’école La Salle dans la rue Enric Delaris et est publié au Bulletin Officiel de la Province de Barcelone du 6 octobre 2026, sous la référence CVE 202610145826.

Le conseil municipal a approuvé la liste des biens et droits et a déclaré la nécessité de les occuper, dans le cadre du dossier 212468W. L’action s’inscrit dans l’article 110.1.b) du Texte refondu de la Loi d’urbanisme (TRLU), qui légitime l’expropriation pour l’exécution de systèmes urbanistiques de caractère public non inclus dans des périmètres soumis au système de reparcellation.

La planification à l’origine de l’action est le POUM de Manlleu, approuvé définitivement par la Commission Territoriale d’Urbanisme de la Catalogne Centrale lors des sessions du 18 janvier et du 19 avril 2023, et publié au DOGC numéro 8945, du 27 juin 2023. Le POUM classifie la propriété comme sol urbain et la qualifie de système urbanistique de communications, réseau viaire urbain (SX2).

Une propriété de l’école La Salle affectée

La liste approuvée comprend une seule propriété, la numéro 1, située rue Enric Delaris 66, dans la portion du chanfrein avec la rue Sant Antoni et le passeig del Ter. Les données officielles sont :

• Référence cadastrale : 0701015DG4500S0001SB
• Code unique de propriété enregistrée (CUFR) : 08089000074152
• Propriété enregistrée numéro 1715 de Manlleu (tom 2124, livre 345, folio 1)
• Titulaire : Congregación de los Hermanos de las Escuelas Cristianas Distrito de Catalunya (La Salle), avec CIF Q0800055F
• Superficie de sol affectée : 173,55 m²
• Superficie construite affectée : 90,45 m²

La partie affectée se situe face au passeig del Ter et comprend une clôture périmétrale délimitant une petite cour intérieure et une partie du pavillon sportif du complexe scolaire, actuellement en usage et dans un état de conservation normal. La portion affectée sera segreguée de la propriété mère pour régulariser les alignements et compléter le réseau viaire conformément aux prévisions de la planification en vigueur.

Juste prix de 176 689,19 euros par accord amiable

La mairie a accepté l’offre formulée par la congrégation titulaire et a fixé le juste prix à 176 689,19 euros, à titre global et forfaitaire pour tous les concepts, incluant tout dommage, préjudice ou indemnisation dérivés de l’expropriation. L’évaluation se décompose comme suit :

• Valeur du sol (incluant une prime d’affectation de 5 %) : 33 156,63 €
• Valeur des biens immobiliers affectés : 44 532,06 €
• Frais de conditionnement des immeubles affectés : 99 000,50 €
• Total : 176 689,19 €

Le paiement sera imputé à l’application budgétaire 0311 151 60000000 du budget municipal en vigueur, par virement sur un compte détenu par la congrégation. Le paiement devra être préalable ou simultané à l’occupation administrative, et les services municipaux convoqueront la titulaire pour formaliser en un seul acte l’accord, le paiement et l’occupation. Le maire, Arnau Rovira Martínez, est habilité à signer l’acte d’accord mutuel et les documents nécessaires.

Publication, délais et recours

Les accords sont définitifs en voie administrative. Les intéressés peuvent interposer :

• Un recours gracieux, facultatif, devant l’organe qui les a adoptés, dans un délai d’un mois à compter du lendemain de la dernière publication obligatoire.
• Un recours contentieux administratif devant le Tribunal Supérieur de Justice de Catalogne, dans un délai de deux mois à compter du lendemain de la dernière publication obligatoire.

Les accords sont publiés au Bulletin Officiel de la Province de Barcelone, sur le tableau des édits du siège électronique municipal et dans le journal El Punt Avui, et sont notifiés intégralement à la titulaire expropriée et à sa représentation.

L’opération permettra de compléter le réseau routier urbain prévu par le POUM dans ce secteur de Manlleu et de régulariser les alignements de la promenade du Ter, une action qui affecte directement le complexe scolaire de La Salle et qui entraîne la réduction de la cour et d’une partie du pavillon sportif en usage.

Fuente: Bulletin Officiel de la Province de Barcelone, 6 octobre 2026, Administration locale, p. 1-4 (référence officielle : CVE 202610145826).