Les Avellanes accorde la licence pour la rénovation de Cal Capellà à des fins socioculturelles

La mairie de Les Avellanes i Santa Linya a ouvert le concours pour la réforme structurelle et l’aménagement socioculturel du bâtiment de Cal Capellà, l’ancienne presbytère du village. Le Conseil extraordinaire du 22 octobre 2026 a approuvé le cahier des clauses administratives particulières et des prescriptions techniques régissant les travaux, et l’appel d’offres par procédure ouverte simplifiée, avec publicité, est publié au Bulletin Officiel de la Province de Lleida (BOP) n° 204, du 26 octobre 2026 (CVE BOP-2026_0_204_8851, édit 8851, p. 1-2).

L’annonce est un édit d’approbation initiale des cahiers et, simultanément, d’appel d’offres. L’organe adjudicateur est la municipalité, qui signe le document par l’intermédiaire de la maire, Lídia Ber Salmons, avec date électronique du 22 octobre 2026. La modalité choisie est le concours public via une procédure ouverte simplifiée, et tant les critères d’adjudication que les exigences spécifiques de participation renvoient à ce qu’établit le cahier des clauses administratives particulières.

La documentation et les informations sur le contrat peuvent être obtenues à la mairie de Les Avellanes i Santa Linya, au carrer Baixada de l’Església, 3-5, Les Avellanes (25612), au téléphone 973454004 ainsi que sur le siège électronique et le profil de l’acheteur de la municipalité (avellanes.ddl.net).

Un bâtiment de 1900 avec trois étages et sous-sol

L’objet du contrat est la consolidation structurelle du bâtiment et l’adaptation du rez-de-chaussée pour des usages socioculturels. Il s’agit de l’ancien presbytère de l’église de Les Avellanes, situé au carrer Baixada de l’Església, 4, dans la même localité, avec la référence cadastrale 4722801CG1442S0001EH.

• Surface construite selon le cadastre : année 1900, bien que la typologie constructive suggère une construction initiale beaucoup plus ancienne.
• Hauteur : trois étages et un sous-sol.
• Façades : trois façades, une mitoyenne et toiture à deux pentes.
• Accès : un sur la façade principale, orientée au nord, avec vue directe sur l’église et sur la place du Planell, et un autre sur la baixada de l’Església, orientation ouest.
• Alimentations : l’immeuble dispose déjà d’électricité, d’eau potable et d’un raccordement à l’assainissement.

La réforme n’affecte pas la volumétrie initiale de l’édifice : seul le corps ajouté à la toiture est supprimé. Le projet a pour objectif de conserver le bâtiment avec son caractère historique.

Usages prévus au rez-de-chaussée

L’adaptation du rez-de-chaussée se concrétise en trois destinations :

• Un espace pour des réunions et pour le stockage de matériel des associations culturelles du village.
• Un espace pour de petites expositions.
• La création d’une salle de bain accessible à l’usage public.

De plus, le document indique qu’au premier étage se trouve un ancien logement qui pourrait être réhabilité à l’avenir pour être utilisé comme logement social, une possibilité que l’édit présente comme un scénario ultérieur et non comme faisant partie des travaux faisant l’objet de l’appel d’offres actuel.

Vingt jours ouvrables pour présenter des offres

Le calendrier du concours est fixé en deux temps. Le délai de présentation des propositions est de 20 jours ouvrables à compter du jour suivant la publication du cahier des clauses administratives et du reste de la documentation légalement établie sur le profil de l’acheteur. Les offres peuvent être déposées au registre de la Mairie, en personne ou par voie électronique, pendant les heures d’accueil physique de 09h00 à 14h00.

La Commission de Marchés (Mesa de Contractació) se réunira le 26 novembre 2026 à 9 heures dans la salle des Plénières de la Mairie de Les Avellanes et Santa Linya. La documentation à présenter par les entreprises intéressées est celle déterminée par le cahier des clauses administratives particulières.

L’édit ne détaille pas dans le texte publié le montant de l’adjudication ni le budget de base des travaux, de sorte que ces données devront être consultées sur le profil de l’acheteur de la municipalité.

L’appel d’offres arrive à un moment où les petites communes du Pré-Pyrénées léridain recherchent des financements pour réhabiliter le patrimoine bâti et le convertir en équipements de proximité. Pour les entreprises de construction de la zone, le chantier de Cal Capellà est une opportunité d’accéder à un contrat public de réforme structurelle dans un bâtiment singulier, avec la complexité ajoutée d’intervenir sur une construction centenaire sans en altérer la volumétrie. Pour les habitants de Les Avellanes, le projet doit permettre de récupérer un immeuble désaffecté et de doter le village d’espaces pour des associations, des expositions et des services accessibles.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Lleida, núm. 204, 26 d’octubre de 2026, Administració Local - Ajuntaments, pàg. 1-2 (referència oficial: BOP-2026_0_204_8851).