L'INH ouvre le concours pour cinq logements abordables à Arinsal

L’Institut National du Logement (INH) a approuvé une offre publique de cinq logements à prix abordable dans les blocs 1 et 2 du complexe résidentiel Ribasol Ski-Park, dans le village d’Arinsal, dans la paroisse de la Massana, avec des mensualités initiales comprises entre 305,98 et 449,82 euros. L’accord du Comité Directeur de l’INH a été adopté le 26 octobre 2026 et est rendu public via un édit du 27 octobre publié dans le Bulletin Officiel de la Principauté d’Andorre (BOPA) n° 124, du 29 octobre 2026, sous la référence INH_2026_10_27_15_40_31.

L’appel à candidatures s’inscrit dans le cadre de la Loi 15/2021, du 17 juin, portant création de l’INH, et du Décret 210/2026, du 3 juin, portant approbation du Règlement d’accès, d’attribution, de gestion et de la procédure de détermination du prix abordable du parc public de logements. Les montants sont basés sur le Décret 47/2026, du 11 février, portant approbation des prix abordables du parc public pour l’année 2026. L’article 11.10 du règlement prévoit que, lorsqu’une des unités immobilières d’un appel à candidatures reste vacante, un nouvel appel à candidatures pour l’accès et l’attribution des unités disponibles est approuvé, ce qui est le cas pour ces cinq logements.

Logements rénovés et mensualités

Les cinq unités ont fait l’objet d’une rénovation complète, sont repeintes et vides de tout mobilier. La cuisine se compose exclusivement d’une plaque vitrocéramique, d’un four et d’une hotte aspirante, et l’immeuble dispose d’un ascenseur.

• Bloc 1 - P3-3a : logement réduit avec salon salle à manger-cuisine, chambre et salle de bain ; 37,59 m² construits ; prix abordable initial de 305,98 € ; cellier du bloc 2 de 2,52 m² pour 20,55 €.
• Bloc 1 - P3-4a : logement réduit avec salon salle à manger-cuisine, chambre et salle de bain ; 37,74 m² ; 307,20 € ; cellier du bloc 1 de 2,17 m² pour 17,70 €.
• Bloc 2 - PB-3a : logement réduit avec salon salle à manger-cuisine, chambre, salle de bain et terrasse ; 37,76 m² ; 307,37 € ; cellier du bloc 2 de 2,65 m² pour 21,62 €.
• Bloc 2 - P3-2a : logement réduit avec salon salle à manger-cuisine, chambre et salle de bain ; 37,74 m² ; 307,20 € ; cellier du bloc 2 de 2,53 m² pour 20,63 €.
• Bloc 2 - 4-1a : logement d’une chambre double avec salon salle à manger avec cuisine et salle de bain ; 55,26 m² ; 449,82 € ; sans cellier assigné.

La cession de l’usage du cellier ne peut être effectuée séparément du logement auquel il est rattaché.

Délai de candidature et allégations

• Période de concours : du 28 octobre au 12 novembre 2026.
• Personnes destinataires : les personnes inscrites au Registre des demandeurs de logements à prix abordable jusqu’au 26 octobre 2026 inclus, dont le numéro d’identification administrative figure dans l’édit.
• Notifications : les personnes non présélectionnées en raison de la composition du foyer ou de la typologie du logement reçoivent une notification de rejet et disposent de dix jours pour formuler des allégations.
• Résolution : une fois ce délai expiré, le ministère responsable du logement — ou par délégation l’INH — statue sur l’inclusion conformément à l’article 11.3 du Décret 210/2026.
• Victimes de violence de genre : elles sont exclues de la publication et leur participation leur est notifiée individuellement.

Revenu, aides et parking

Le loyer est déterminé à partir du prix abordable initial du logement et de la capacité économique de l’unité de coexistence attributaire, conformément aux articles 11, 12 et 13 du Décret 210/2026. Si 30 % des revenus familiaux dépassent le prix abordable approuvé, le loyer est augmenté jusqu’à ce montant, sans pouvoir dépasser le prix du marché moins 25 %.

Les unités attributaires peuvent solliciter une aide au logement locatif si le prix abordable initial est supérieur à 30 % de leurs revenus. Le montant est limité à la différence entre le loyer maximum payable et le prix établi, et est versé sous la modalité de paiement au fournisseur, c’est-à-dire à l’INH.

L’immeuble dispose de 31 places de parking au sous-sol, dont deux ne sont pas disponibles, destinées aux personnes attributaires des blocs 1 et 2 possédant un véhicule. Une fois la procédure clôturée, elles pourront être proposées aux résidents du complexe Ribasol Ski-Park ou du village d’Arinsal via les offres publiques correspondantes. Le tarif pour la cession d’usage est de 80 euros, révisable une fois par an selon la variation de l’indice des prix à la consommation.

L’édit est signé par la directrice de l’INH, Marta Alberch Terrés, à Andorra la Vella, le 27 octobre 2026.

Avec des loyers débutant en dessous de 310 euros par mois pour les quatre logements d’une pièce, cet appel est l’une des rares fenêtres ouvertes cette année pour accéder à un appartement rénové en location abordable à la Massana. Les délais sont courts : les inscrits au Registre des demandeurs ont quinze jours — jusqu’au 12 novembre — pour faire valoir leur candidature avant que l’appel ne soit clôturé.

Fuente: Butlletí Oficial del Principat d’Andorra, núm. 124, del 29 d’octubre del 2026, Altres organismes oficials / Institut Nacional de l’Habitatge (referència oficial: INH_2026_10_27_15_40_31).