El INH abre el concurso de cinco viviendas asequibles en Arinsal

El Instituto Nacional de la Vivienda (INH) ha aprobado una oferta pública de cinco viviendas a precio asequible en los bloques 1 y 2 del conjunto residencial Ribasol Ski-Park, en el pueblo de Arinsal, en la parroquia de la Massana, con cuotas mensuales iniciales de entre 305,98 y 449,82 euros. El acuerdo del Comité Director del INH se adoptó el 26 de octubre de 2026 y se hace público mediante un edicto del 27 de octubre que recoge el Boletín Oficial del Principado de Andorra (BOPA) núm. 124, del 29 de octubre de 2026, con la referencia INH_2026_10_27_15_40_31.

La convocatoria se enmarca en la Ley 15/2021, del 17 de junio, de creación del INH, y en el Decreto 210/2026, del 3 de junio, de aprobación del Reglamento de acceso, adjudicación, gestión y del procedimiento para determinar el precio asequible del parque público de vivienda. Los importes parten del Decreto 47/2026, del 11 de febrero, de aprobación de los precios asequibles del parque público para el año 2026. El artículo 11.10 del reglamento prevé que, cuando alguna de las unidades inmobiliarias de una convocatoria quede desierta, se apruebe una nueva convocatoria de acceso y adjudicación de las unidades disponibles, que es el supuesto de estas cinco viviendas.

Viviendas reformadas y cuotas mensuales

Las cinco unidades han sido objeto de una reforma integral, se encuentran pintadas de nuevo y vacías de mobiliario. La cocina consta exclusivamente de vitrocerámica, horno y campana extractora, y el edificio dispone de ascensor.

• Bloque 1 - P3-3a: vivienda reducida con sala comedor-cocina, dormitorio y cuarto de baño; 37,59 m² construidos; precio asequible inicial de 305,98 €; trastero del bloque 2 de 2,52 m² por 20,55 €.
• Bloque 1 - P3-4a: vivienda reducida con sala comedor-cocina, dormitorio y cuarto de baño; 37,74 m²; 307,20 €; trastero del bloque 1 de 2,17 m² por 17,70 €.
• Bloque 2 - PB-3a: vivienda reducida con sala comedor-cocina, dormitorio, cuarto de baño y terraza; 37,76 m²; 307,37 €; trastero del bloque 2 de 2,65 m² por 21,62 €.
• Bloque 2 - P3-2a: vivienda reducida con sala comedor-cocina, dormitorio y cuarto de baño; 37,74 m²; 307,20 €; trastero del bloque 2 de 2,53 m² por 20,63 €.
• Bloque 2 - 4-1a: vivienda de una habitación doble con sala comedor con cocina y cuarto de baño; 55,26 m²; 449,82 €; sin trastero asignado.

La cesión del uso del trastero no se puede hacer de manera separada de la vivienda a la cual está adscrito.

Plazo de concurrencia y alegaciones

• Periodo de concurrencia: del 28 de octubre al 12 de noviembre de 2026.
• Personas destinatarias: las inscritas en el Registro de solicitantes de viviendas de precio asequible hasta el 26 de octubre de 2026 inclusive, con el número de identificación administrativa listado en el edicto.
• Notificaciones: las personas no preseleccionadas por composición del hogar o tipología de la vivienda reciben una notificación desestimatoria y disponen de diez días para formular alegaciones.
• Resolución: transcurrido este plazo, el ministerio responsable de la vivienda —o por delegación el INH— resuelve sobre la inclusión según el artículo 11.3 del Decreto 210/2026.
• Víctimas de violencia de género: quedan excluidas de la publicación y su participación se les notifica de forma individual.

Renta, ayudas y aparcamiento

La renta se determina a partir del precio asequible inicial de la vivienda y de la capacidad económica de la unidad de convivencia adjudicataria, de acuerdo con los artículos 11, 12 y 13 del Decreto 210/2026. Si el 30% de los ingresos familiares supera el precio asequible aprobado, la renta se incrementa hasta este importe, sin poder superar el precio de mercado menos un 25%.

Las unidades adjudicatarias pueden solicitar una ayuda para la vivienda de alquiler si el precio asequible inicial es superior al 30% de sus ingresos. El importe se limita a la diferencia entre la renta máxima pagable y el precio establecido, y se paga en la modalidad de pago a proveedor, es decir, al INH.

El edificio cuenta con 31 plazas de aparcamiento en la planta sótano, de las cuales dos no están disponibles, destinadas a las personas adjudicatarias de los bloques 1 y 2 que tengan vehículo. Una vez cerrado el procedimiento, podrán ofrecerse a los residentes del conjunto Ribasol Ski-Park o del pueblo de Arinsal mediante las ofertas públicas correspondientes. La tarifa por ceder su uso es de 80 euros, revisable una vez al año según la variación del índice de precios de consumo.

El edicto lo firma la directora del INH, Marta Alberch Terrés, en Andorra la Vella, el 27 de octubre de 2026.

Con cuotas que arrancan por debajo de los 310 euros al mes para las cuatro viviendas de una pieza, la convocatoria es una de las pocas ventanas abiertas este año para acceder a un piso reformado de alquiler asequible en la Massana. Los plazos son cortos: los inscritos en el Registro de solicitantes tienen quince días —hasta el 12 de noviembre— para hacer valer su candidatura antes de que la convocatoria se cierre.

Fuente: Butlletí Oficial del Principat d’Andorra, núm. 124, del 29 d’octubre del 2026, Altres organismes oficials / Institut Nacional de l’Habitatge (referència oficial: INH_2026_10_27_15_40_31).