L'INH obre el concurs de cinc habitatges assequibles a Arinsal

L’Institut Nacional de l’Habitatge (INH) ha aprovat una oferta pública de cinc habitatges a preu assequible als blocs 1 i 2 del conjunt residencial Ribasol Ski-Park, al poble d’Arinsal, a la parròquia de la Massana, amb quotes mensuals inicials d’entre 305,98 i 449,82 euros. L’acord del Comitè Director de l’INH es va adoptar el 26 d’octubre del 2026 i es fa públic mitjançant un edicte del 27 d’octubre que recull el Butlletí Oficial del Principat d’Andorra (BOPA) núm. 124, del 29 d’octubre del 2026, amb la referència INH_2026_10_27_15_40_31.

La convocatòria s’emmarca en la Llei 15/2021, del 17 de juny, de creació de l’INH, i en el Decret 210/2026, del 3 de juny, d’aprovació del Reglament d’accés, adjudicació, gestió i del procediment per determinar el preu assequible del parc públic d’habitatge. Els imports parteixen del Decret 47/2026, de l'11 de febrer, d’aprovació dels preus assequibles del parc públic per a l’any 2026. L’article 11.10 del reglament preveu que, quan alguna de les unitats immobiliàries d’una convocatòria queda deserta, s’aprova una nova convocatòria d’accés i adjudicació de les unitats disponibles, que és el supòsit d’aquests cinc habitatges.

Habitatges reformats i quotes mensuals

Les cinc unitats han estat objecte d’una reforma integral, es troben pintades de nou i buides de mobiliari. La cuina consta exclusivament de vitroceràmica, forn i campana extractora, i l’edifici disposa d’ascensor.

• Bloc 1 - P3-3a: habitatge reduït amb sala menjador-cuina, dormitori i cambra higiènica; 37,59 m² construïts; preu assequible inicial de 305,98 €; traster del bloc 2 de 2,52 m² per 20,55 €.
• Bloc 1 - P3-4a: habitatge reduït amb sala menjador-cuina, dormitori i cambra higiènica; 37,74 m²; 307,20 €; traster del bloc 1 de 2,17 m² per 17,70 €.
• Bloc 2 - PB-3a: habitatge reduït amb sala menjador-cuina, dormitori, cambra higiènica i terrassa; 37,76 m²; 307,37 €; traster del bloc 2 de 2,65 m² per 21,62 €.
• Bloc 2 - P3-2a: habitatge reduït amb sala menjador-cuina, dormitori i cambra higiènica; 37,74 m²; 307,20 €; traster del bloc 2 de 2,53 m² per 20,63 €.
• Bloc 2 - 4-1a: habitatge d’una habitació doble amb sala menjador amb cuina i cambra higiènica; 55,26 m²; 449,82 €; sense traster assignat.

La cessió de l’ús del traster no es pot fer de manera separada de l’habitatge al qual està adscrit.

Termini de concurrència i al·legacions

• Període de concurrència: del 28 d’octubre al 12 de novembre del 2026.
• Persones destinatàries: les inscrites al Registre de sol·licitants d’habitatges de preu assequible fins al 26 d’octubre del 2026 inclòs, amb el número d’identificació administrativa llistat a l’edicte.
• Notificacions: les persones no preseleccionades per composició de la llar o tipologia de l’habitatge reben una notificació desestimatòria i disposen de deu dies per formular al·legacions.
• Resolució: transcorregut aquest termini, el ministeri responsable de l’habitatge —o per delegació l’INH— resol sobre la inclusió segons l’article 11.3 del Decret 210/2026.
• Víctimes de violència de gènere: queden excloses de la publicació i la seva participació se’ls notifica de forma individual.

Renda, ajuts i aparcament

La renda es determina a partir del preu assequible inicial de l’habitatge i de la capacitat econòmica de la unitat de convivència adjudicatària, d’acord amb els articles 11, 12 i 13 del Decret 210/2026. Si el 30% dels ingressos familiars supera el preu assequible aprovat, la renda s’incrementa fins a aquest import, sense poder superar el preu de mercat menys un 25%.

Les unitats adjudicatàries poden sol·licitar un ajut per a l’habitatge de lloguer si el preu assequible inicial és superior al 30% dels seus ingressos. L’import es limita a la diferència entre la renda màxima pagable i el preu establert, i es paga en la modalitat de pagament a proveïdor, és a dir, a l’INH.

L’edifici compta amb 31 places d’aparcament a la planta soterrani, de les quals dues no estan disponibles, destinades a les persones adjudicatàries dels blocs 1 i 2 que tinguin vehicle. Un cop tancat el procediment, podran oferir-se als residents del conjunt Ribasol Ski-Park o del poble d’Arinsal mitjançant les ofertes públiques corresponents. La tarifa per cedir-ne l’ús és de 80 euros, revisable un cop l’any segons la variació de l’índex de preus de consum.

L’edicte el signa la directora de l’INH, Marta Alberch Terrés, a Andorra la Vella, el 27 d’octubre del 2026.

Amb quotes que arrenquen per sota dels 310 euros al mes per als quatre habitatges d’una peça, la convocatòria és una de les poques finestres obertes enguany per accedir a un pis reformat de lloguer assequible a la Massana. Els terminis són curts: els inscrits al Registre de sol·licitants tenen quinze dies —fins al 12 de novembre— per fer valer la seva candidatura abans que la convocatòria es tanqui.

Fuente: Butlletí Oficial del Principat d’Andorra, núm. 124, del 29 d’octubre del 2026, Altres organismes oficials / Institut Nacional de l’Habitatge (referència oficial: INH_2026_10_27_15_40_31).