Juncosa ouvre l'appel à candidatures pour quatre logements dotationnels sur la place Major

La mairie de Juncosa a ouvert l’appel à candidatures pour l’attribution, sous un régime de loyer abordable, de quatre logements dotationnels de la plaça Major, destinés aux personnes et unités de cohabitation qui fixent leur résidence habituelle dans la municipalité. Le conseil municipal a approuvé les bases et l’appel à candidatures le 2 novembre 2026, et l’accord est publié au Butlletí Oficial de la Província de Lleida n° 212, du 5 novembre 2026 (référence officielle BOP-2026_0_212_9246, p. 1-28). L’édit est signé par la maire, Susana Vilà Barrufet, en date du 3 novembre 2026.

L’appel à candidatures s’inscrit dans les politiques municipales de promotion du logement et a pour objectif explicite de favoriser l’enracinement des jeunes et le repeuplement familial de la municipalité. Le régime juridique applicable est celui du logement dotationnel abordable, avec la Loi 18/2007, du 28 décembre, sur le droit au logement et le Décret 75/2014, du 27 mai, du Plan pour le droit au logement comme normes sectorielles préférentielles, ainsi que le Décret-loi 50/2020 et la législation générale de procédure administrative et de régime local.

Jeunes, enracinement et revenus minimums

Les logements sont de propriété municipale, de nature dotationnelle et sans option d’achat, et doivent être destinés à un domicile habituel et permanent. Peuvent y postuler les personnes physiques ou unités de cohabitation qui, à la date de clôture du délai, remplissent les conditions suivantes :

• Avoir la capacité juridique de signer le contrat de location (majeurs ou émancipés, à partir de 16 ans avec émancipation reconnue).
• Ne pas être propriétaire en pleine propriété d’un logement adapté aux besoins familiaux, avec les exceptions limitatives de l’article 44.3 du Décret 75/2014 (séparation ou divorce, logement inhabitable, violence conjugale, mutation professionnelle, ruine ou sous-logement, entre autres).
• Être à jour de ses paiements envers la mairie et la Sécurité Sociale et ne pas avoir été sanctionné pour des infractions graves de cohabitation dans un logement protégé au cours des cinq années précédentes.
• Justifier de revenus annuels minimums égaux ou supérieurs au salaire minimum interprofessionnel annuel en vigueur, calculé sur 14 mensualités.

Les critères de notation privilégient les personnes âgées de 18 à 35 ans, les unités avec des mineurs, la scolarisation des enfants dans la municipalité (Escola Espígol et INS Olivera), l’activité professionnelle dans le terme municipal et l’ancienneté du recensement. Le recensement n’est pas excluant, mais accorde 10 points avec un an d’ancienneté ou trois ans ininterrompus.

Loyers de 250 à 350 euros et contrats de cinq ans

Les loyers fixés sont sensiblement inférieurs à ceux du marché libre. L’annexe des loyers des bases détaille ces montants :

• Logement 1er 1er : 44,65 m² utiles, une chambre, 225 euros de loyer plus 25 euros de charges d’escalier (250 euros de revenu total).
• Logement 2e 1er : 44,65 m² utiles, une chambre, 225 euros plus 25 euros (250 euros).
• Logement 2e 2e : 65,30 m² utiles, deux chambres, 325 euros plus 25 euros (350 euros).

Le calcul part de références objectives : le Plan Étatique du Logement (Décret royal 42/2022) fixe des limites de 5 à 8 euros par mètre carré et le Plan Territorial Sectoriel du Logement de Catalogne (Décret 408/2024) recueille des paramètres similaires pour les petites municipalités. Le contrat a une durée initiale de cinq ans, prorogeable jusqu’à sept si un processus d’acquisition de logement dans la municipalité est justifié, et exige un dépôt de garantie d’un mois de loyer ainsi qu’une assurance contre les impayés. L’annexe des revenus détaille trois logements, bien que l’objet de l’appel soit de quatre.

Délais, barème et organes de sélection

Le délai pour présenter les demandes est de 20 jours ouvrables à compter de la publication de l’appel sur le siège électronique municipal et sur les tableaux d’affichage. Les demandes sont présentées préférentiellement par voie électronique, avec Cl@ve ou certificat numérique, ou en personne au Bureau d’Attention Citoyenne, et une seule demande est admise par unité de cohabitation.

L’instruction incombe au Département du Secrétariat de la Mairie, l’évaluation à une table présidée par un fonctionnaire de l’échelle technique de la Diputación de Lleida et la résolution à la Mairie. Le barème accorde un maximum de 70 points aux logements de deux chambres et de 50 points à ceux d’une chambre ; les égalités sont résolues par tirage au sort public. Les listes provisoires sont publiées avec des données anonymisées, il y a 10 jours ouvrables pour rectifier et pour réclamer, et la liste de réserve a une validité maximale de deux ans.

L’appel est susceptible de recours gracieux dans un délai d’un mois et de recours contentieux administratif devant les Tribunaux du Contentieux Administratif de Lleida dans un délai de deux mois.

Avec quatre logements publics à des prix de 250 à 350 euros, Juncosa met en œuvre un instrument pensé pour retenir la population jeune et faciliter le retour des familles dans la municipalité, dans une comarque où l’accès au logement est l’un des principaux obstacles pour fixer des résidents.

Fuente : Bulletin Officiel de la Province de Lleida, n° 212, 5 novembre 2026, Administration Locale - Mairies, p. 1-28 (référence officielle : BOP-2026_0_212_9246).