Juncosa obre la convocatòria de quatre habitatges dotacionals a la plaça Major

L’Ajuntament de Juncosa ha obert la convocatòria per adjudicar en règim de lloguer assequible quatre habitatges dotacionals de la plaça Major, destinats a persones i unitats de convivència que fixin la residència habitual al municipi. El Ple municipal va aprovar les bases i la convocatòria el 2 de novembre de 2026, i l’acord es publica al Butlletí Oficial de la Província de Lleida núm. 212, de 5 de novembre de 2026 (referència oficial BOP-2026_0_212_9246, pàg. 1-28). L’edicte el signa l’alcaldessa, Susana Vilà Barrufet, amb data 3 de novembre de 2026.

La convocatòria s’emmarca en les polítiques municipals de foment de l’habitatge i té com a finalitat explícita afavorir l’arrelament de joves i el repoblament familiar del municipi. El règim jurídic aplicable és el de l’habitatge dotacional assequible, amb la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge i el Decret 75/2014, de 27 de maig, del Pla per al dret a l’habitatge com a normes sectorials preferents, juntament amb el Decret llei 50/2020 i la legislació general de procediment administratiu i de règim local.

Joves, arrelament i ingressos mínims

Els habitatges són de propietat municipal, de naturalesa dotacional i sense opció de compra, i s’han de destinar a domicili habitual i permanent. Poden optar-hi les persones físiques o unitats de convivència que, a la data de tancament del termini, compleixin aquests requisits:

• Tenir capacitat jurídica per signar el contracte d’arrendament (majors d’edat o emancipats, a partir de 16 anys amb emancipació reconeguda).
• No ser titular en ple domini d’un habitatge adequat a les necessitats familiars, amb les excepcions taxades de l’article 44.3 del Decret 75/2014 (separació o divorci, habitatge no habitable, violència masclista, trasllat laboral, ruïna o infrahabitatge, entre d’altres).
• Estar al corrent de pagament amb l’Ajuntament i la Seguretat Social i no haver estat sancionat per infraccions greus de convivència en habitatge protegit en els cinc anys anteriors.
• Acreditar uns ingressos anuals mínims iguals o superiors al salari mínim interprofessional anual vigent, calculat en 14 pagues.

Els criteris de barem prioritzen les persones d’entre 18 i 35 anys, les unitats amb menors, l’escolarització dels infants al municipi (Escola Espígol i INS Olivera), l’activitat laboral al terme municipal i l’antiguitat d’empadronament. L’empadronament no és excloent, però atorga 10 punts amb un any d’antiguitat o tres anys ininterromputs.

Rendes de 250 a 350 euros i contractes de cinc anys

Les rendes fixades són sensiblement inferiors a les del mercat lliure. L’annex de rendes de les bases detalla aquests imports:

• Habitatge 1r 1r: 44,65 m² útils, una habitació, 225 euros de lloguer més 25 euros de despeses d’escala (250 euros de renda total).
• Habitatge 2n 1r: 44,65 m² útils, una habitació, 225 euros més 25 euros (250 euros).
• Habitatge 2n 2n: 65,30 m² útils, dues habitacions, 325 euros més 25 euros (350 euros).

El càlcul parteix de referències objectives: el Pla Estatal d’Habitatge (Reial decret 42/2022) fixa límits de 5 a 8 euros per metre quadrat i el Pla Territorial Sectorial d’Habitatge de Catalunya (Decret 408/2024) recull paràmetres similars per a municipis petits. El contracte té una durada inicial de cinc anys, prorrogable fins a set si s’acredita un procés d’adquisició d’habitatge al municipi, i exigeix fiança d’una mensualitat i una assegurança d’impagament. L’annex de rendes detalla tres habitatges, tot i que l’objecte de la convocatòria són quatre.

Terminis, barem i òrgans de selecció

El termini per presentar sol·licituds és de 20 dies hàbils des de la publicació de la convocatòria a la seu electrònica municipal i als taulers d’anuncis. Les sol·licituds es presenten preferentment per via electrònica, amb Cl@ve o certificat digital, o presencialment a l’Oficina d’Atenció Ciutadana, i se n’admet una per unitat de convivència.

La instrucció correspon al Departament de Secretaria de l’Ajuntament, la valoració a una mesa presidida per un funcionari d’escala tècnica de la Diputació de Lleida i la resolució a l’Alcaldia. El barem atorga un màxim de 70 punts als habitatges de dues habitacions i de 50 punts als d’una habitació; els empats es resolen per sorteig públic. Les llistes provisionals es publiquen amb dades anonimitzades, hi ha 10 dies hàbils per esmenar i per reclamar, i la llista de reserva té una vigència màxima de dos anys.

La convocatòria és susceptible de recurs de reposició en el termini d’un mes i de recurs contenciós administratiu davant els Jutjats del Contenciós Administratiu de Lleida en el termini de dos mesos.

Amb quatre habitatges públics a preus de 250 a 350 euros, Juncosa posa en marxa un instrument pensat per retenir població jove i facilitar el retorn de famílies al municipi, en una comarca on l’accés a l’habitatge és un dels principals obstacles per fixar residents.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Lleida, núm. 212, 5 de novembre de 2026, Administració Local - Ajuntaments, pàg. 1-28 (referència oficial: BOP-2026_0_212_9246).