Gironella approuve définitivement les bases pour l'attribution de 20 logements locatifs protégés

L’Hôtel de Ville de Gironella a rendu définitif l’accord du Conseil plénier du 28 juillet 2026 approuvant les bases réglementaires de l’attribution de 20 logements à protection officielle en régime de location abordable, situés rue Francesc Macià 1-3. La résolution est publiée au Bulletin Officiel de la Province de Barcelone du 16 octobre 2026, sous la référence officielle CVE 202610153621, après qu’aucune réclamation n’a été présentée durant la période d’exposition publique.

Les bases s’inscrivent dans le cadre de la Loi 18/2007, du 28 décembre, relative au droit au logement, et du Décret 106/2009, du 19 mai, qui réglemente le Registre des Demandeurs de Logements à Protection Officielle de Catalogne et les procédures d’attribution. La promotion bénéficie d’une qualification provisoire de l’Agence du Logement de Catalogne (dossier 08-B-0081-23), accordée le 7 juin 2024 et modifiée le 11 novembre 2025, et a bénéficié des aides du programme de logements en location sociale dans des bâtiments énergétiquement efficaces, financé par l’Union Européenne avec les fonds NextGenerationEU.

Le dossier municipal de référence est le 422/2026. L’approbation initiale a été publiée le 28 août 2026 (CVE 202610135115) et a été rectifiée pour erreurs matérielles le 22 septembre 2026 (CVE 202610143031), dans un processus qui s’est achevé par l’approbation définitive désormais publiée.

Tirage au sort public et répartition par contingents

Étant donné que le nombre de personnes remplissant vraisemblablement les conditions peut dépasser le nombre de logements disponibles, l’ordre d’attribution sera déterminé par tirage au sort public parmi les demandes admises. Les 20 logements sont répartis selon les contingents suivants :

• CG1a : 8 logements pour les jeunes jusqu’à 35 ans.
• CG1b : 3 logements pour les personnes de 65 ans ou plus.
• CG1c : 3 logements pour les unités de cohabitation monoparentales.
• CG1d : 1 logement pour les personnes handicapées ou à mobilité réduite.
• CG1e : 5 logements de régime général.
• CG2a et CG2b : contingents subsidiaires, sans assignation propre, qui ne s’activent que s’il n’y a pas assez de demande dans le contingent général.

L’ordre d’appel des adjudicataires sera CG1d, CG1c, CG1a, CG1b, CG1e, CG2a et CG2b. Chaque unité de cohabitation peut participer à autant de contingents que correspond sonic selon son inscription.

Conditions et délais pour les familles inscrites

Les bénéficiaires sont les personnes ou unités de cohabitation inscrites au registre des demandeurs de LPO. Les principales conditions sont :

• Être inscrit et admis au Registre des Demandeurs de Logements à Protection Officielle de Catalogne.
• Être majeur et posséder la nationalité espagnole ou un permis de résidence en vigueur.
• Justifier d’un recensement minimum et continu de 3 ans à Gironella, ou bien de 3 ans discontinus au cours des 15 dernières années.
• Ne pas être titulaire de la pleine propriété ni d’un droit d’usage sur un autre logement.
• Être à jour de ses paiements auprès de la Mairie de Gironella, de l’Agence Tributaire et de la Sécurité Sociale.
• Former une unité de cohabitation de 1 à 6 membres.
• Justifier de revenus minimums égaux ou supérieurs au salaire minimum interprofessionnel de 2026, fixé à 17 094 euros bruts annuels, et maximums compris entre 45 280,85 et 50 312,05 euros annuels selon le nombre de membres.
• Allouer au maximum 30 % des revenus mensuels nets au paiement du loyer.

Le calendrier prévu est le suivant :

• 30 jours ouvrables pour publier la liste provisoire des personnes ayant le droit de participer.
• 10 jours ouvrables pour présenter des allégations.
• 3 jours ouvrables pour publier la liste définitive.
• 5 jours ouvrables pour publier le résultat du tirage au sort.
• 2 mois pour interposer un recours contentieux-administratif contre la décision.

Prix, surfaces et conditions du contrat

Selon le texte des bases, la promotion comprend 10 logements de trois chambres et 10 de deux chambres, dont l’un adapté aux personnes à mobilité réduite. Les surfaces utiles comptabilisées se situent entre 74,50 et 80,34 mètres carrés, balcons inclus. Les conditions économiques sont :

• Loyer mensuel de 407 euros pour les logements les plus petits et de 447 euros pour les autres.
• Prix de référence de 5,76 euros par mètre carré de surface utile.
• Contrat de location avec une durée initiale de 7 ans, prorogeable selon la Loi 29/1994 sur les baux urbains.
• Caution d’un mois de loyer déposée à l’INCASOL et un dépôt de garantie équivalent à un autre mois.
• Charges de copropriété estimées à environ 20 euros par mois, à confirmer lors de la signature.
• Obligation d’occuper le logement comme résidence principale dans un délai maximum de deux mois après la remise des clés.

La Commission d’Attribution, présidée par le maire David Font Simon ou la personne à qui il délègue, sera l’organe technique chargé de vérifier les conditions, de superviser le tirage au sort et de soumettre la proposition d’attribution.

La publication définitive de ces bases est l’étape préalable indispensable pour que les familles de Gironella inscrites au registre des demandeurs puissent accéder à l’un des 20 logements à loyer abordable, une promotion qui élargit le parc public de la ville et fixe pour la première fois une procédure réglementée de tirage au sort, des conditions et des prix maximums pour cette promotion de la rue Francesc Macià.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Barcelone, 16 octobre 2026, Administration locale, p. 1-27 (référence officielle : CVE 202610153621).