Gironella aprova definitivament les bases per adjudicar 20 habitatges protegits de lloguer

L’Ajuntament de Gironella ha elevat a definitiu l’acord del Ple de 28 de juliol de 2026 que aprova les bases reguladores de l’adjudicació de 20 habitatges amb protecció oficial en règim de lloguer assequible, situats al carrer Francesc Macià 1-3. La resolució es publica al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona del 16 d’octubre de 2026, amb la referència oficial CVE 202610153621, després que no s’hagi presentat cap reclamació durant el període d’exposició pública.

Les bases s’emmarquen a la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, i al Decret 106/2009, de 19 de maig, que regula el Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya i els procediments d’adjudicació. La promoció compta amb qualificació provisional de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (expedient 08-B-0081-23), atorgada el 7 de juny de 2024 i modificada l'11 de novembre de 2025, i ha estat beneficiària dels ajuts del programa d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients, finançat per la Unió Europea amb fons NextGenerationEU.

L’expedient municipal de referència és el 422/2026. L’aprovació inicial es va publicar el 28 d’agost de 2026 (CVE 202610135115) i es va rectificar per errors materials el 22 de setembre de 2026 (CVE 202610143031), en un procés que ha acabat amb l’aprovació definitiva ara publicada.

Sorteig públic i repartiment per contingents

Atès que el nombre de persones que previsiblement compleixen els requisits pot superar el nombre d’habitatges disponibles, l’ordre d’adjudicació es determinarà mitjançant sorteig públic entre les sol·licituds admeses. Els 20 habitatges es reparteixen en els contingents següents:

• CG1a: 8 habitatges per a joves de fins a 35 anys.
• CG1b: 3 habitatges per a persones de 65 anys o més.
• CG1c: 3 habitatges per a unitats de convivència monoparentals.
• CG1d: 1 habitatge per a persones amb discapacitat o mobilitat reduïda.
• CG1e: 5 habitatges de règim general.
• CG2a i CG2b: contingents subsidiaris, sense assignació pròpia, que només s’activen si no hi ha prou demanda en el contingent general.

L’ordre de crida de les persones adjudicatàries serà CG1d, CG1c, CG1a, CG1b, CG1e, CG2a i CG2b. Cada unitat de convivència pot participar en tants contingents com li corresponguin segons la seva inscripció.

Requisits i terminis per a les famílies inscrites

Els destinataris són les persones o unitats de convivència inscrites al registre de sol·licitants d’HPO. Els requisits principals són:

• Estar inscrit i admès al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya.
• Ser major d’edat i tenir nacionalitat espanyola o permís de residència vigent.
• Acreditar un empadronament mínim i continuat de 3 anys a Gironella, o bé 3 anys discontinus en els darrers 15 anys.
• No ser titular de ple domini ni de dret d’ús sobre cap altre habitatge.
• Estar al corrent de pagaments amb l’Ajuntament de Gironella, l’Agència Tributària i la Seguretat Social.
• Formar una unitat de convivència d'1 a 6 membres.
• Acreditar ingressos mínims iguals o superiors al salari mínim interprofessional de 2026, fixat en 17.094 euros bruts anuals, i màxims d’entre 45.280,85 i 50.312,05 euros anuals segons el nombre de membres.
• Destinar com a màxim el 30% dels ingressos mensuals nets al pagament del lloguer.

El calendari previst és el següent:

• 30 dies hàbils per publicar la relació provisional de persones amb dret a participar.
• 10 dies hàbils per presentar al·legacions.
• 3 dies hàbils per publicar la llista definitiva.
• 5 dies hàbils per publicar el resultat del sorteig.
• 2 mesos per interposar recurs contenciós-administratiu contra l’acord.

Preus, superfícies i condicions del contracte

Segons el text de les bases, la promoció inclou 10 habitatges de tres dormitoris i 10 de dos dormitoris, un dels quals habilitat per a persones amb mobilitat reduïda. Les superfícies útils computables se situen entre els 74,50 i els 80,34 metres quadrats, incloent-hi balcons. Les condicions econòmiques són:

• Lloguer mensual de 407 euros per als habitatges de menys peces i de 447 euros per a la resta.
• Preu de referència de 5,76 euros per metre quadrat de superfície útil.
• Contracte de lloguer amb una vigència inicial de 7 anys, prorrogable segons la Llei 29/1994, d’arrendaments urbans.
• Fiança d’una mensualitat de renda dipositada a l’INCASOL i un dipòsit de garantia equivalent a una altra mensualitat.
• Despeses comunitàries estimades en uns 20 euros mensuals, a confirmar en la signatura.
• Obligació d’ocupar l’habitatge com a residència habitual en un termini màxim de dos mesos des del lliurament de claus.

La Comissió d’Adjudicació, presidida per l’alcalde David Font Simon o la persona en qui delegui, serà l’òrgan tècnic encarregat de verificar els requisits, supervisar el sorteig i elevar la proposta d’adjudicació.

La publicació definitiva d’aquestes bases és el pas previ indispensable perquè les famílies de Gironella inscrites al registre de sol·licitants puguin accedir a un dels 20 habitatges de lloguer assequible, una promoció que amplia el parc públic de la vila i fixa per primera vegada un procediment reglat de sorteig, requisits i preus màxims per a aquesta promoció del carrer Francesc Macià.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Barcelona, 16 d’octubre de 2026, Administració local, pàg. 1-27 (referència oficial: CVE 202610153621).