Gironella aprueba definitivamente las bases para adjudicar 20 viviendas protegidas de alquiler

El Ayuntamiento de Gironella ha elevado a definitivo el acuerdo del Pleno del 28 de julio de 2026 que aprueba las bases reguladoras de la adjudicación de 20 viviendas con protección oficial en régimen de alquiler asequible, situadas en la calle Francesc Macià 1-3. La resolución se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona del 16 de octubre de 2026, con la referencia oficial CVE 202610153621, después de que no se haya presentado ninguna reclamación durante el periodo de exposición pública.

Las bases se enmarcan en la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, y en el Decreto 106/2009, de 19 de mayo, que regula el Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Cataluña y los procedimientos de adjudicación. La promoción cuenta con calificación provisional de la Agencia de la Vivienda de Cataluña (expediente 08-B-0081-23), otorgada el 7 de junio de 2024 y modificada el 11 de noviembre de 2025, y ha sido beneficiaria de las ayudas del programa de viviendas en arrendamiento social en edificios energéticamente eficientes, financiado por la Unión Europea con fondos NextGenerationEU.

El expediente municipal de referencia es el 422/2026. La aprobación inicial se publicó el 28 de agosto de 2026 (CVE 202610135115) y se rectificó por errores materiales el 22 de septiembre de 2026 (CVE 202610143031), en un proceso que ha culminado con la aprobación definitiva ahora publicada.

Sorteo público y reparto por contingentes

Dado que el número de personas que previsiblemente cumplen los requisitos puede superar el número de viviendas disponibles, el orden de adjudicación se determinará mediante sorteo público entre las solicitudes admitidas. Las 20 viviendas se reparten en los siguientes contingentes:

• CG1a: 8 viviendas para jóvenes de hasta 35 años.
• CG1b: 3 viviendas para personas de 65 años o más.
• CG1c: 3 viviendas para unidades de convivencia monoparentales.
• CG1d: 1 vivienda para personas con discapacidad o movilidad reducida.
• CG1e: 5 viviendas de régimen general.
• CG2a y CG2b: contingentes subsidiarios, sin asignación propia, que solo se activan si no hay suficiente demanda en el contingente general.

El orden de llamada de las personas adjudicatarias será CG1d, CG1c, CG1a, CG1b, CG1e, CG2a y CG2b. Cada unidad de convivencia puede participar en tantos contingentes como le correspondan según su inscripción.

Requisitos y plazos para las familias inscritas

Los destinatarios son las personas o unidades de convivencia inscritas en el registro de solicitantes de VPO. Los requisitos principales son:

• Estar inscrito y admitido en el Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Cataluña.
• Ser mayor de edad y tener nacionalidad española o permiso de residencia vigente.
• Acreditar un empadronamiento mínimo y continuado de 3 años en Gironella, o bien 3 años discontinuos en los últimos 15 años.
• No ser titular de pleno dominio ni de derecho de uso sobre ninguna otra vivienda.
• Estar al corriente de pagos con el Ayuntamiento de Gironella, la Agencia Tributaria y la Seguridad Social.
• Formar una unidad de convivencia de 1 a 6 miembros.
• Acreditar ingresos mínimos iguales o superiores al salario mínimo interprofesional de 2026, fijado en 17.094 euros brutos anuales, y máximos de entre 45.280,85 y 50.312,05 euros anuales según el número de miembros.
• Destinar como máximo el 30% de los ingresos mensuales netos al pago del alquiler.

El calendario previsto es el siguiente:

• 30 días hábiles para publicar la relación provisional de personas con derecho a participar.
• 10 días hábiles para presentar alegaciones.
• 3 días hábiles para publicar la lista definitiva.
• 5 días hábiles para publicar el resultado del sorteo.
• 2 meses para interponer recurso contencioso-administrativo contra el acuerdo.

Precios, superficies y condiciones del contrato

Según el texto de las bases, la promoción incluye 10 viviendas de tres dormitorios y 10 de dos dormitorios, una de las cuales habilitada para personas con movilidad reducida. Las superficies útiles computables se sitúan entre los 74,50 y los 80,34 metros cuadrados, incluyendo balcones. Las condiciones económicas son:

• Alquiler mensual de 407 euros para las viviendas de menos habitaciones y de 447 euros para el resto.
• Precio de referencia de 5,76 euros por metro cuadrado de superficie útil.
• Contrato de alquiler con una vigencia inicial de 7 años, prorrogable según la Ley 29/1994, de arrendamientos urbanos.
• Fianza de una mensualidad de renta depositada en el INCASOL y un depósito de garantía equivalente a otra mensualidad.
• Gastos comunitarios estimados en unos 20 euros mensuales, a confirmar en la firma.
• Obligación de ocupar la vivienda como residencia habitual en un término máximo de dos meses desde la entrega de llaves.

La Comisión de Adjudicación, presidida por el alcalde David Font Simon o la persona en quien delegue, será el órgano técnico encargado de verificar los requisitos, supervisar el sorteo y elevar la propuesta de adjudicación.

La publicación definitiva de estas bases es el paso previo indispensable para que las familias de Gironella inscritas en el registro de solicitantes puedan acceder a una de las 20 viviendas de alquiler asequible, una promoción que amplía el parque público de la villa y fija por primera vez un procedimiento reglado de sorteo, requisitos y precios máximos para esta promoción de la calle Francesc Macià.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona, 16 de octubre de 2026, Administración local, pág. 1-27 (referencia oficial: CVE 202610153621).