Le Gouvernement basque et le Collège des Notaires ont signé…

Le Département du Logement et de l’Agenda Urbain du Gouvernement Basque et le Collège des Notaires du Pays Basque ont signé un accord de collaboration pour le traitement des données immobilières. L’accord a été signé le 28 septembre sur le siège électronique et a été publié le 16 octobre dans le numéro 198 du Boletín Oficial del País Vasco, sous la référence 2026/4331. La publication a été effectuée via la Résolution 94/2026, signée le 30 septembre par Jon Iñaki Urbina García de Vicuña, directeur du Secrétariat du Gouvernement et des Relations avec le Parlement.

L’accord compte deux signataires : d’une part, l’Administration Générale de la Communauté Autonome Basque, représentée par Denis Itxaso González, conseiller au Logement et à l’Agenda Urbain ; et d’autre part, le Collège Honorifique des Notaires du Pays Basque, représenté par le doyen Angel Félix Nanclares Valle, sous l’égide de l’accord de son Conseil Directeur du 25 mars 2025. La base juridique est l’article 10.31 du Statut d’Autonomie du Pays Basque, qui établit que le logement et l’aménagement du territoire sont de la compétence exclusive de la communauté, conjointement avec l’article 10 de la Loi 3/2015 (sur le Logement) et sous la protection de la Loi 10/2023 (Plan Statistique Basque 2023-2026). Les signataires ont respecté l’article 49 de la Loi 40/2015, qui réglemente le contenu minimal des accords.

Contenu de l’accord

L’objectif de l’accord est d’établir des mécanismes de collaboration entre l’Administration Générale et le Collège des Notaires, afin de réaliser des statistiques et de mieux connaître la situation immobilière au Pays Basque. La collaboration se concrétise par la mise à disposition de la plateforme statistique du Notariat, permettant au Département du Logement et de l’Agenda Urbain de traiter les données statistiques relatives aux transactions immobilières enregistrées dans la Communauté Autonome Basque. Les données sont anonymisées.

Les index établis par les notaires sont collectés conformément à l’article 17 de la Loi du Notariat et à l’article 286 du Règlement Notarial, et c’est à partir de ceux-ci que est formé l’Index Unique Informatisé. L’article 314 de ce règlement établit que les collèges de notaires sont des corporations de droit public et que le doyen en assure la représentation.

Données et détails techniques

L’annexe de l’accord précise les informations que fournira la plateforme :

Zones géographiques : Pays Basque, Alava, Biscaye et Guipuscoa ; Bilbao, Saint-Sébastien et Vitoria-Gasteiz ; toutes les municipalités de la communauté, les districts municipaux, les sections de recensement et toute autre division géographique fournie.
Types de biens : logements, garages, débarras, locaux commerciaux et hangars industriels.
Variables : prix de vente, prix au mètre carré et nombre de ventes.
Période temporelle : nombre de ventes à partir de 2024 ; prix au mètre carré et prix de vente à partir du quatrième trimestre 2024 ; ventilations par municipalité à partir du premier trimestre 2024.
Mise à jour : mensuelle, avec un rapport trimestriel, traduit en basque.

Protection des données et confidentialité

Le traitement des données à caractère personnel est régi par le Règlement (UE) 2016/679 et la Loi Organique 3/2018. Il est convenu que les deux parties sont responsables du traitement des données dans le cadre de leurs compétences respectives, et que personne ne sera considéré comme unique responsable du traitement. De plus, les données sont protégées par le secret statistique, conformément à la Loi 12/1989 et à la Loi 4/1986, et s’inscrivent dans l’activité de traitement intitulée « Recherches statistiques et enquêtes », sous le numéro ID 385.

Budget et durée

L’accord prévoit un engagement économique de la part du Département du Logement et de l’Agenda Urbain :

Montant : 65 000 euros hors TVA, soit un total de 78 650 euros (TVA de 21 % incluse).
Par trimestre : 19 662,50 euros (TVA incluse).
Année 2026 : un trimestre, 19 662,50 euros.
Année 2027 : trois trimestres, 58 987,50 euros.

Le paiement sera effectué trimestriellement, après livraison des mises à jour des résultats et des rapports spécifiés en annexe. La durée de l’accord est d’un an à compter de la date de la dernière signature, et pourra être renouvelée annuellement, sous réserve de la disponibilité des crédits appropriés et du maintien des opérations statistiques dans les Plans Statistiques Basques ; les renouvellements actualiseront le montant selon l’indice général de la TVA.

Suivi

Un Comité de Suivi sera créé, dirigé par le titulaire de la Direction de la Planification du Logement et des Processus Opérationnels. Le comité sera composé de deux personnes représentant le Collège des Notaires et de deux autres profils techniques représentant la Direction du Logement et l’Organe Statistique Spécifique du Département. Le comité se réunira une fois par an pour examiner l’exécution, l’interprétation et les modifications futures de l’accord.

L’accord a un impact direct sur la planification des politiques de logement : le Département disposera des données agrégées des registres notariaux au niveau des municipalités et des sections de recensement, ce qui permettra de mesurer plus précisément l’évolution du marché du logement et de la location. Ces données ne seront pas utilisées pour l’identification des personnes, mais uniquement à des fins statistiques, garantissant ainsi la protection de la vie privée en échange de l’amélioration de l’information publique.

Fuente: Boletín Oficial del País Vasco, 198. zk., 2026ko urriaren 16a, Otras Disposiciones atala (erreferentzia ofiziala: 2026/4331).