Le Gouvernement cède gratuitement à Roses la cabane du garde-chemin

Le Gouvernement a autorisé la cession gratuite de la propriété du bien immobilier connu sous le nom de « La caseta de peó caminaire », situé sur la route de Cadaqués, km 4, dans la municipalité de Roses, en faveur de la Mairie de Roses. La décision a été adoptée via l’Accord GOV/266/2026, du 3 novembre, sur proposition de la conseillère à l’Économie et aux Finances, et est publiée au Journal Officiel de la Generalitat de Catalogne (DOGC) n° 9788, du 5 novembre 2026. Le texte officiel apparaît sous la référence CVE-DOGC-A-26307077-2026 et est signé par le secrétaire du Gouvernement, Javier Villamayor Caamaño.

La Generalitat de Catalunya est propriétaire du domaine par titre de transfert de l’État espagnol, selon le Décret royal 1943/1980, du 31 juillet, relatif au transfert du service des routes. Il s’agit d’un domaine public affecté au Département du Territoire, du Logement et de la Transition Écologique, avec le numéro d’inventaire immobilier 01379, et l’opération s’inscrit dans le cadre de l’article 22 du texte refondu de la Loi sur le patrimoine de la Generalitat de Catalunya, approuvé par le Décret législatif 1/2002, du 24 décembre.

Un bien protégé aux portes du Cap de Creus

Le domaine est inscrit au Registre de la propriété de Roses numéro 1 sous le numéro d’enregistrement 38563 et le code d’enregistrement unique 17019000443069. Selon la description figurant dans l’accord, il s’agit d’une parcelle de 353 mètres carrés de terrain, avec une petite maison construite de 208 mètres carrés, actuellement désaffectée du service des routes, au lieu-dit La Torreta et avec les références cadastrales 17161A001001770001ZK et 17161A001001770000BJ.

• Superficie du terrain : 353 m².
• Superficie construite : 208 m².
• Parcelle 177 du polygone 1 du Cadastre.
• Confrontations : au nord et à l’est, la Direction Générale du Patrimoine de l’État ; au sud, la route de Roses à Cadaqués (GI-614) ; à l’ouest, la propriété de Mme María Rosca Carbó.

Le Plan spécial du catalogue du patrimoine, des édifices et des biens d’intérêt de la municipalité de Roses accorde au bien un niveau de protection C, et le bâtiment a été déclaré Bien Culturel d’Intérêt Local (BCIL) en 2016.

Seize mois de rapports préalables

La cession intervient après un long parcours administratif, avec des rapports favorables de toutes les instances impliquées :

• 3 avril 2025 : la Mairie de Roses sollicite la cession auprès de la Direction Générale du Patrimoine.
• 27 juin 2025 : le chef du Service de Gestion Patrimoniale Immobilière de la Direction Générale des Infrastructures de Mobilité émet un avis favorable.
• 23 octobre 2025 : le Service Technique de la Sous-Direction Générale du Patrimoine Mobilier et Immobilier évalue l’immeuble à 60 455,88 euros.
• 26 février 2026 : la conservatrice des Propriétés de Roses numéro 1 certifie l’immatriculation de la propriété, avec effet au 19 février 2026.
• 25 mai 2026 : le Conseil Municipal de Roses accepte les conditions de la cession.
• 14 août 2026 : le directeur général du Patrimoine conclut que l’immeuble n’est pas nécessaire aux finalités de la Generalitat.
• 14 septembre 2026 : le Conseil Juridique du Département de l’Économie et des Finances rend un avis favorable.
• 13 octobre 2026 : l’Intervention Générale émet une fiscalisation favorable.

Cinquante ans d’usage sportif et réversion automatique

L’accord oblige la municipalité à destiner le bâtiment à la création d’un espace de soutien ou de renforcement de l’activité sportive des clubs locaux. Le Gouvernement justifie cette destination par le fait que l’emplacement, au sein du Parc Naturel du Cap de Creus et proche du centre de Roses, peut transformer l’immeuble en un centre névralgique pour les entités qui réalisent la majeure partie de leurs activités en milieu naturel.

De plus, la Mairie devra maintenir cette finalité durant les 50 années suivantes et exécuter les travaux d’aménagement dans un délai de 5 ans à compter de la signature du document administratif de cession. Le non-respect entraîne la réversion automatique et de plein droit du bien au patrimoine de la Generalitat, sans droit à indemnisation pour l’entité cessionnaire et avec l’obligation de répondre également des dommages et préjudices causés. L’accord habilite le directeur général du Patrimoine à signer le document de cession et prévoit sa notification à la Mairie de Roses.

La nouvelle est pertinente car elle répond à une demande municipale initiée il y a plus d’un an et demi et valorise un bâtiment protégé qui était jusqu’alors désaffecté : Roses gagne un équipement pour le tissu sportif local et la Generalitat se départit d’un immeuble qu’elle ne considère pas nécessaire, avec des garanties de réversion si la finalité convenue n’est pas respectée.

Fuente: Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC), núm. 9788, 5 de novembre de 2026, secció Altres disposicions, pàg. 1-2 (referència oficial: CVE-DOGC-A-26307077-2026).