Le Gouvernement autorise 57 logements protégés dans six promotions des Îles

Le Conseil de Gouvernement a autorisé, lors de la séance du 16 octobre 2026, les projets de construction de six promotions de logements protégés totalisant 57 logements à Petra, Sóller, Maó, Ciutadella et Felanitx. Les accords, adoptés sur proposition du conseiller du Logement, du Territoire et de la Mobilité, sont publiés au Bulletin Officiel des Îles Baléares (BOIB) n° 133, du 20 octobre 2026, dans la Section III. Il s’agit de l’une des vagues de logements publics les plus importantes autorisées au cours de cette législature, avec des interventions réparties entre Majorque et Minorque.

Les six autorisations se fondent sur la disposition finale neuvième de la Loi 4/2025, du 18 juillet, relative aux actions urgentes destinées à l’obtention de terrains via des projets résidentiels stratégiques aux Îles Baléares. Toutes les promotions sont édifiées sur des immeubles ou des parcelles propriété de l’IBAVI, qui en a présenté les projets au département compétent, et toutes les six avaient été préalablement déclarées investissements d’intérêt autonome par le même exécutif.

Les projets respectent, selon les accords, les réglementations d’habitabilité, d’accessibilité, de sécurité et d’activités, ainsi que les normes d’application directe de l’article 68 de la Loi 12/2017, du 29 décembre, sur l’urbanisme des Îles Baléares, et du Décret royal 314/2006, relatif au Code Technique du Bâtiment. Dans aucun des six cas, il n’est nécessaire de les soumettre à une évaluation environnementale, étant donné que les usages prévus dans la planification urbanistique de chaque municipalité sont maintenus.

Petra, Sóller et Felanitx : 38 logements à Majorque

• Petra : 19 logements de protection publique au Camí des Cos, s/n, sur une parcelle de 1 569 m² (référence cadastrale 0055906ED1805N0001GZ). Projet de HERNÁNDEZ ALCOVER UTE, dirigé par les architectes Jaume Alcover et Claudio Hernández. Accord 10470, p. 56805.
• Sóller : 11 logements de protection publique au c/ de Sant Jaume, 3, l’ancien cinéma Fantasio, avec 421,72 m² (référence cadastrale 5820013DE7052S0001QO). Projet du Département Technique de l’IBAVI. Accord 10473, p. 56797.
• Felanitx : 8 hébergements dotationnels au c/ de Sant Alfons, 3, à la résidence Mare de Déu de Sant Salvador, connue sous le nom d’Hospice, avec 1 072,73 m² (référence cadastrale 3091901ED1639S0004J). Projet du Département Technique de l’IBAVI. Accord 10471, p. 56795.

Maó et Ciutadella : 19 logements à Minorque

• Mahón : 8 logements à protection publique à l’av. de Menorca, 16, dans quatre locaux de 147 m² chacun (références cadastrales 7761531FE0176S0028UU, 7761531FE0176S0029II, 7761531FE0176S0030YY et 7761531FE0176S0031UU). Projet des architectes Lis Figueras et Toni Vidal. Accord 10468, p. 56803.
• Ciutadella : 8 logements à protection publique au Passatge del Sindicat, angle avec c/ de Mallorca, avec 179 m² (référence cadastrale 1577105EE7217N0001RQ). Accord 10475, p. 56799.
• Ciutadella : 3 logements à protection publique au c/ de la Creu, 38, avec 110 m² (référence cadastrale 2284213EE7228S0001KU). Accord 10477, p. 56801.
• Les deux promotions de Ciutadella sont signées par l’équipe de rédaction ABELLÁN, MONAGO I FABREGAT & FABREGAT ARQTES - U.T.E., dirigée par les architectes Simón Abellán Cardona, Pol Monago Jiménez et Fabregat & Fabregat, arquitectes SCP.

Quinze jours d’information publique et rapport municipal par silence

La procédure exige une étape préalable d’information publique de quinze jours calendaires et le rapport favorable de la mairie où se situe la promotion, qui doit être émis dans le même délai. Les six projets ont été publiés au BOIB n° 116, du 17 septembre 2026, et une fois le délai expiré, aucune objection n’a été présentée.

Le 17 septembre 2026, les projets exécutifs ont été transmis par registre électronique aux mairies de Petra, Sóller, Mahón, Ciutadella et Felanitx. Comme les municipalités n’ont notifié aucune résolution contraire dans le délai légal, les rapports sont considérés comme émis favorablement, conformément aux accords.

Les déclarations préalables d’investissement d’intérêt autonome ont des dates différentes : celles de Petra et Mahón ont été approuvées le 10 juillet 2026 (BOIB n° 87, du 11 juillet) ; celles de Sóller et Felanitx, le 27 février 2026 (BOIB n° 28, du 3 mars) ; et les deux de Ciutadella, le 5 décembre 2025 (BOIB n° 161, du 6 décembre). Les accords signés par la présidente Margarita Prohens Rigo et par le secrétaire du Conseil de Gouvernement, Antoni Costa Costa, ordonnent de les notifier aux mairies respectives et de les publier au bulletin.

La pertinence de cette série est double : d’une part, elle active d’un coup 57 logements publics dans des municipalités avec une forte pression résidentielle, comme Sóller, Ciutadella ou Petra ; d’autre part, elle consolide le mécanisme de la Loi 4/2025, qui permet au Conseil de Gouvernement d’autoriser des projets sur sol public avec des délais raccourcis et un rapport municipal par silence administratif. De plus, la promotion de Felanitx récupère un bâtiment singulier, l’ancien Hospice, pour un hébergement dotationnel.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears, núm. 133, 20 d’octubre de 2026, Secció III, pàg. 56795-56806 (referència oficial: 1230817, 1230824, 1230813, 1230827, 1230831, 1230819).