El Gobierno autoriza 57 viviendas protegidas en seis promociones de las Islas

El Consell de Govern autorizó en la sesión del 16 de octubre de 2026 los proyectos de construcción de seis promociones de vivienda protegida que suman 57 viviendas en Petra, Sóller, Mahón, Ciutadella y Felanitx. Los acuerdos, adoptados a propuesta del consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad, se publican en el Boletín Oficial de las Islas Baleares (BOIB) núm. 133, de 20 de octubre de 2026, dentro de la Sección III. Se trata de una de las tandas más amplias de vivienda pública autorizadas en esta legislatura, con actuaciones repartidas entre Mallorca y Menorca.

Las seis autorizaciones se fundamentan en la disposición final novena de la Ley 4/2025, de 18 de julio, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos en las Islas Baleares. Todas las promociones se erigen sobre inmuebles o parcelas propiedad del IBAVI, que ha presentado los proyectos a la consejería competente, y las seis habían sido previamente declaradas inversión de interés autonómico por el mismo ejecutivo.

Los proyectos cumplen, según los acuerdos, las normativas de habitabilidad, accesibilidad, seguridad y actividades, y las normas de aplicación directa del artículo 68 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares, y del Real decreto 314/2006, del Código Técnico de la Edificación. En ninguno de los seis casos es necesario someterlos a evaluación ambiental, dado que se mantienen los usos previstos en la planificación urbanística de cada municipio.

Petra, Sóller y Felanitx: 38 viviendas en Mallorca

• Petra: 19 viviendas de protección pública en el Camí des Cos, s/n, sobre una parcela de 1.569 m² (referencia catastral 0055906ED1805N0001GZ). Proyecto de HERNÁNDEZ ALCOVER UTE, dirigido por los arquitectos Jaume Alcover y Claudio Hernández. Acuerdo 10470, pág. 56805.
• Sóller: 11 viviendas de protección pública en la c/ de Sant Jaume, 3, el antiguo cine Fantasio, con 421,72 m² (referencia catastral 5820013DE7052S0001QO). Proyecto del Departamento Técnico del IBAVI. Acuerdo 10473, pág. 56797.
• Felanitx: 8 alojamientos dotacionales en la c/ de Sant Alfons, 3, en la residencia Mare de Déu de Sant Salvador, conocida como el Hospicio, con 1.072,73 m² (referencia catastral 3091901ED1639S0004J). Proyecto del Departamento Técnico del IBAVI. Acuerdo 10471, pág. 56795.

Mahón y Ciutadella: 19 viviendas en Menorca

• Mahón: 8 viviendas de protección pública en la av. de Menorca, 16, en cuatro locales de 147 m² cada uno (referencias catastrales 7761531FE0176S0028UU, 7761531FE0176S0029II, 7761531FE0176S0030YY y 7761531FE0176S0031UU). Proyecto de los arquitectos Lis Figueras y Toni Vidal. Acuerdo 10468, pág. 56803.
• Ciutadella: 8 viviendas de protección pública en el Passatge del Sindicat, esquina con c/ de Mallorca, con 179 m² (referencia catastral 1577105EE7217N0001RQ). Acuerdo 10475, pág. 56799.
• Ciutadella: 3 viviendas de protección pública en la c/ de la Creu, 38, con 110 m² (referencia catastral 2284213EE7228S0001KU). Acuerdo 10477, pág. 56801.
• Las dos promociones de Ciutadella las firma el equipo redactor ABELLÁN, MONAGO I FABREGAT & FABREGAT ARQTES - U.T.E., dirigido por los arquitectos Simón Abellán Cardona, Pol Monago Jiménez y Fabregat & Fabregat, arquitectes SCP.

Quince días de información pública e informe municipal por silencio

El procedimiento exige un trámite previo de información pública de quince días naturales y el informe favorable del ayuntamiento donde se ubica la promoción, que debe emitirse en el mismo plazo. Los seis proyectos se publicaron en el BOIB núm. 116, de 17 de septiembre de 2026, y transcurrido el plazo no se presentó ninguna alegación.

El 17 de septiembre de 2026 los proyectos ejecutivos se tramitaron por registro electrónico a los ayuntamientos de Petra, Sóller, Mahón, Ciutadella y Felanitx. Como los consistorios no han notificado ninguna resolución en sentido contrario dentro del plazo legal, los informes se entienden emitidos en sentido favorable, según recogen los acuerdos.

Las declaraciones previas de inversión de interés autonómico tienen fechas diferentes: las de Petra y Mahón se aprobaron el 10 de julio de 2026 (BOIB núm. 87, de 11 de julio); las de Sóller y Felanitx, el 27 de febrero de 2026 (BOIB núm. 28, de 3 de marzo); y las dos de Ciutadella, el 5 de diciembre de 2025 (BOIB núm. 161, de 6 de diciembre). Los acuerdos firmados por la presidenta Margarita Prohens Rigo y por el secretario del Consell de Govern, Antoni Costa Costa, ordenan notificarlos a los ayuntamientos respectivos y publicarlos en el boletín.

La relevancia de la tanda es doble: por una parte, activa 57 viviendas públicas de golpe en municipios con presión residencial fuerte, como Sóller, Ciutadella o Petra; por la otra, consolida el mecanismo de la Ley 4/2025, que permite al Consell de Govern autorizar proyectos sobre suelo público con plazos acortados e informe municipal por silencio administrativo. Además, la promoción de Felanitx recupera un edificio singular, el antiguo Hospicio, para alojamiento dotacional.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears, núm. 133, 20 de octubre de 2026, Sección III, pág. 56795-56806 (referencia oficial: 1230817, 1230824, 1230813, 1230827, 1230831, 1230819).