Le Conseil de Majorque engage la protection du centre social de Can Marc

La Commission Insulaire du Patrimoine Historique de Majorque a convenu d’engager la procédure pour déclarer Bien d’Intérêt Culturel (BIC), avec la catégorie de monument, l’immeuble de Can Marc, situé rue Pere Estruch, 22, à Binissalem. L’accord a été adopté lors de la session du 28 juillet 2026, porte la signature électronique du 22 octobre 2026 et est publié au Bulletin Officiel des Îles Baléares (BOIB) n° 136, du 24 octobre 2026, sous le numéro de document 10623. L’engagement active dès à présent, et pendant toute la durée de la procédure, le régime de protection propre aux biens déjà déclarés.

L’accord s’inscrit dans le cadre de la Loi 12/1998, du 21 décembre, sur le patrimoine historique des Îles Baléares, dont l’article 45 régule l’inclusion des biens meubles liés et l’article 8.2 étend le régime de protection à la phase d’engagement. La délimitation du bien coïncide avec la délimitation cadastrale de la parcelle (référence 6636507DD8963N0001LK), avec une surface totale de 2 708 m², tel qu’établi par le rapport technique du 20 juillet 2026 joint à l’accord et en faisant partie intégrante. Le document écarte la délimitation d’un environnement de protection car la conservation des valeurs de l’ensemble est sauvegardée par la délimitation du bien lui-même, déjà inclus dans l’Ensemble Historique de Binissalem.

Licences suspendues et travaux soumis à autorisation

L’engagement a des effets immédiats sur toute intervention dans la zone affectée. Pendant la durée de la procédure :

• Les licences municipales de lotissement, d’édification et de démolition sont suspendues, ainsi que les effets des licences déjà accordées.
• Tout travail dans la zone affectée devra être préalablement autorisé par la Commission Insulaire du Patrimoine Historique de Majorque.
• L’extraction des biens meubles restant dans l’immeuble est interdite sans l’autorisation préalable et obligatoire de ladite commission.
• La suspension sera maintenue jusqu’à la résolution de la procédure ou jusqu’à sa caducité.

Un manoir seigneurial lié à la viticulture du Raiguer

L’immeuble est l’un des exemples les plus remarquables de manoir urbain seigneurial conservés à Binissalem, historiquement lié à la famille Salom de la Torre. La chronologie constructive se situe entre 1720 et 1744, avec une réforme substantielle d’inspiration academiciste vers 1770, selon les études de l’historienne Aina Pascual (1997) recueillies dans le dossier. L’ensemble conserve l’unité fonctionnelle entre l’habitation et les dépendances productives : cave, cuves, étables, granges, cour, potager et noria.

Les éléments conservés comprennent cinq cuves maçonnées, plusieurs pressoirs, quatre cuves en pierre, un puits avec un col en pierre vive et une étable avec quatre voûtes d’arêtes soutenues par une colonne centrale octogonale. Le rapport souligne que, contrairement à d’autres mas de la municipalité affectés par des ségrégations ou des réformes, Can Marc conserve la quasi-totalité des éléments permettant de comprendre une exploitation agro-résidentielle vitivinicole. La protection préalable était le degré A du Catalogue des éléments d’intérêt artistique, historique, environnemental et patrimoine architectural du centre urbain de Binissalem, approuvé définitivement le 15 février 2008.

Vingt mois pour résoudre et publication au BOE

Le calendrier et les démarches sont fixés dans le même accord :

• L’accord de déclaration doit être adopté dans un délai maximum de vingt mois à compter de l’initiation.
• Si la procédure expire, elle ne pourra être redémarrée dans les trois ans suivants, sauf demande du propriétaire du bien (article 10.6 de la Loi 12/1998).
• La résolution doit être notifiée aux intéressés, à la Mairie de Binissalem et au Gouvernement des Îles Baléares.
• L’accord doit être publié au BOIB et au Bulletin Officiel de l’État, et doit être inscrit au Registre Insulaire des Biens d’Intérêt Culturel de Majorque, avec communication à la communauté autonome pour son inscription au registre autonome et étatique.

Le dossier indique que la Mairie de Binissalem a acquis l’ensemble en 2025, moment où l’immeuble se trouvait en bon état de conservation physique, avec l’usure propre à l’usage et au passage du temps et sans ajouts récents connus. La protection affecte également le mobilier original, les ustensiles domestiques et les éléments ethnologiques intégrés à l’architecture, qui devront être conservés dans leur emplacement et état originaux.

La décision convertit Can Marc en un bien tutelé par la voie la plus exigeante du patrimoine baléare et limite dès à présent tout changement d’usage ou réforme de la propriété. Pour les propriétaires et pour la municipalité, cela signifie que toute intervention — y compris les améliorations d’accessibilité, d’assainissement ou de climatisation — ne sera possible que si elle respecte les valeurs patrimoniales de l’ensemble et n’en dénature pas les éléments.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB), núm. 136, 24 d’octubre de 2026, Secció III, pàg. 58771-58779 (referència oficial: 10623 / doc. 1231123).