El Consell de Mallorca incoa la protección del casal de Can Marc

La Comisión Insular de Patrimonio Histórico de Mallorca ha acordado incoar el expediente para declarar Bien de Interés Cultural (BIC), con categoría de monumento, el inmueble de Can Marc, situado en la calle de Pere Estruch, 22, de Binissalem. El acuerdo se adoptó en la sesión del 28 de julio de 2026, lleva la firma electrónica del 22 de octubre de 2026 y se publica en el Boletín Oficial de las Islas Baleares (BOIB) núm. 136, de 24 de octubre de 2026, con el número de documento 10623. La incoación activa desde ahora, y durante toda la tramitación, el régimen de protección propio de los bienes ya declarados.

El acuerdo se enmarca en la Ley 12/1998, de 21 de diciembre, del patrimonio histórico de las Islas Baleares, que en el artículo 45 regula la inclusión de los bienes muebles vinculados y en el artículo 8.2 establece el régimen de protección en la fase de incoación. La delimitación del bien coincide con la delimitación catastral de la parcela (referencia 6636507DD8963N0001LK), con una superficie total de 2.708 m², tal como establece el informe técnico del 20 de julio de 2026 que se adjunta al acuerdo y forma parte integrante del mismo. El documento descarta delimitar un entorno de protección porque la conservación de los valores del conjunto queda salvaguardada con la delimitación del propio bien, ya incluido dentro del Conjunto Histórico de Binissalem.

Licencias suspendidas y obras sometidas a autorización

La incoación tiene efectos inmediatos sobre cualquier intervención en la zona afectada. Mientras dure el procedimiento:

• Se suspenden las licencias municipales de parcelación, edificación y derribo, así como los efectos de las licencias ya concedidas.
• Cualquier obra en el área afectada deberá ser autorizada previamente por la Comisión Insular de Patrimonio Histórico de Mallorca.
• Se prohíbe la extracción de los bienes muebles que permanecen en el inmueble sin autorización previa y preceptiva de dicha comisión.
• La suspensión se mantendrá hasta la resolución del procedimiento o hasta su caducidad.

Una casa señorial ligada a la viticultura del Raiguer

El inmueble es uno de los ejemplos más destacados de casa urbana señorial conservados en Binissalem, vinculado históricamente a la familia Salom de la Torre. La cronología constructiva se sitúa entre 1720 y 1744, con una reforma sustancial de raíz academicista hacia 1770, según los estudios de la historiadora Aina Pascual (1997) que recoge el expediente. El conjunto mantiene la unidad funcional entre la vivienda y las dependencias productivas: bodega, lagares, establos, pajareras, corral, huerto y noria.

Los elementos conservados incluyen cinco botas congrenjadas, diversas prensas, cuatro cups de piedra, un pozo con cuello de piedra viva y un establo con cuatro bóvedas de arista sostenidas por una columna central octogonal. El informe subraya que, a diferencia de otras casas del municipio afectadas por segregaciones o reformas, Can Marc conserva la práctica totalidad de los elementos que permiten entender una explotación agro-residencial vitivinícola. La protección previa era el grado A del Catálogo de elementos de interés artístico, histórico, ambiental y patrimonio arquitectónico del centro urbano de Binissalem, aprobado definitivamente el 15 de febrero de 2008.

Veinte meses para resolver y publicación al BOE

El calendario y los trámites quedan fijados en el mismo acuerdo:

• El acuerdo de declaración se ha de adoptar en un término máximo de veinte meses desde la incoación.
• Si el procedimiento caduca, no se podrá reiniciar en los tres años siguientes, a menos que lo solicite el titular del bien (artículo 10.6 de la Ley 12/1998).
• La resolución se ha de notificar a los interesados, al Ayuntamiento de Binissalem y al Govern de les Illes Balears.
• El acuerdo se ha de publicar al BOIB y al Boletín Oficial del Estado, y se ha de anotar al Registro Insular de Bienes de Interés Cultural de Mallorca, con comunicación a la comunidad autónoma para su inscripción en el registro autonómico y estatal.

El expediente recoge que el Ayuntamiento de Binissalem adquirió el conjunto el año 2025, momento en que el inmueble se encontraba en buen estado de conservación física, con desgaste propio del uso y del paso del tiempo y sin añadidos recientes conocidos. La protección afecta también al mobiliario original, los utensilios domésticos y los elementos etnológicos integrados en la arquitectura, que se deberán conservar en su ubicación y estado originales.

La decisión convierte a Can Marc en un bien tutelado por la vía más exigente del patrimonio balear y limita desde ahora cualquier cambio de uso o reforma en la finca. Para los propietarios y para el municipio, esto significa que cualquier intervención —incluidas las mejoras de accesibilidad, saneamiento o climatización— solo será posible si respeta los valores patrimoniales del conjunto y no desvirtúa sus elementos.

Fuente: Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB), núm. 136, 24 de octubre de 2026, Sección III, pág. 58771-58779 (referencia oficial: 10623 / doc. 1231123).