Cospeito aprueba el estudio de detalle de las manzanas de la calle Curros Enríquez

El Pleno del Ayuntamiento de Cospeito aprobó definitivamente el “Estudio de detalle para ordenación de volúmenes en manzanas con frente a Curros Enriquez”, que ordena los volúmenes edificables de las dos manzanas situadas al este de la calle Curros Enríquez, en el núcleo urbano de Feira do Monte. El acuerdo se adoptó en sesión ordinaria del 30 de septiembre de 2026 y se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Lugo núm. 236, del 15 de octubre de 2026, con la referencia R. 2734. La aprobación levanta la suspensión de licencias en las áreas afectadas y condiciona el desarrollo urbanístico de la zona.

El instrumento fue redactado por la arquitecta Gloria Trigo Mayor, colegiada 2139 del Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, y se tramita al amparo de los artículos 82.3 y 88.4 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia, y del Decreto 143/2016, que aprueba su reglamento. El Ayuntamiento cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal aprobadas definitivamente el 14 de abril de 1997, que delimitan el suelo urbano de Muimenta y Feira do Monte.

Qué ordena el acuerdo plenario

El acuerdo plenario consta de seis puntos. El primero aprueba definitivamente el proyecto; el segundo faculta al alcalde, Armando Castosa Alvariño, para realizar las actuaciones necesarias para su eficacia; y el tercero ordena a los servicios municipales continuar con la tramitación del expediente.

• Aprobación definitiva del estudio de detalle redactado por la arquitecta Gloria Trigo Mayor.
• Facultad al alcalde para ejecutar las actuaciones precisas.
• Continuación de la tramitación por los servicios municipales.
• Notificación personal a quienes resulten interesados en el expediente.
• Levantamiento de la suspensión de licencias acordada en la aprobación inicial.
• Carácter general del instrumento, no susceptible de recurso en vía administrativa.

Condiciones de eficacia y suspensión de licencias

La eficacia del acuerdo y la entrada en vigor del instrumento quedan condicionadas a tres trámites: la publicación del acuerdo de aprobación definitiva en el Diario Oficial de Galicia, la inscripción en el Registro de Ordenación del Territorio y Plan Urbanístico de Galicia y la publicación del documento que contiene la normativa y las ordenanzas en el Boletín Oficial de la Provincia. Además, en virtud de los artículos 65.2 y 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local, deberán transcurrir quince (15) días hábiles desde la publicación completa del texto en el boletín provincial.

El punto quinto del acuerdo levanta la suspensión de las licencias en las áreas afectadas por el estudio de detalle, que había sido acordada en la aprobación inicial. El texto íntegro puede consultarse en la sede electrónica del Ayuntamiento de Cospeito, en el portal de transparencia, epígrafe 7.1 de planeamiento urbanístico.

Parámetros urbanísticos de la ordenanza UM

El estudio se aplica sobre la ordenanza UM: Usos Mixtos, que conserva íntegra su vigencia y admite usos residenciales, industriales compatibles con la vivienda, comerciales y dotacionales. La ordenación cerrada se sustituye por otra abierta o mixta al amparo del apartado 4.2.4.4 de la ordenanza, sin variar la edificabilidad de las parcelas.

• Retranqueo frontal: 5 metros respecto de la alineación del planeamiento.
• Retranqueos laterales: 3 metros respecto del linde de parcela.
• Solar mínimo: 100 metros cuadrados; frente mínimo: 10 metros.
• Feira do Monte, Travesía Ctras: 13 metros de cornisa, 4 plantas y 16 metros de fondo.
• Feira do Monte, restantes vías: 7 metros de cornisa, 2 plantas y 12 metros de fondo.
• Muimenta: 7 metros de cornisa, 2 plantas y 12 metros de fondo.

La memoria justifica la actuación por la remodelación en marcha de la calle Curros Enríquez y de la prolongación de la calle Valverde, que convertirán el ámbito en suelo urbano consolidado. El estudio no afecta al patrimonio, por situarse la delimitación a más de 20 metros del borde de la iglesia, y la manzana que colinda con la Avenida Terra Chá regenerase por la Ley 8/2013, de carreteras de Galicia, como tramo urbano.

Alegaciones y recursos

Contra el acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso contencioso-administrativo ante la Sala del Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia en un plazo de dos meses, conforme a la Ley 29/1988, del 13 de julio. Los instrumentos de planeamiento son disposiciones de carácter general, por lo que su aprobación no es objeto de recurso en vía administrativa.

La aprobación definitiva cierra la tramitación urbanística de un ámbito estratégico de Feira do Monte, situado entre el centro urbano y el parque periurbano, y abre la vía para la concesión de licencias una vez se cumplan las publicaciones y la inscripción registral exigidas.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Lugo, núm. 236, 15 de octubre de 2026, sección I, pág. 23 (referencia oficial: R. 2734).