Cospeito aproba o estudo de detalle das mazás da rúa Curros Enríquez

O Pleno do Concello de Cospeito aprobou definitivamente o “Estudio de detalle para ordenación de volumenes en manzanas con frente a Curros Enriquez”, que ordena os volumes edificables das dúas mazás situadas ao leste da rúa Curros Enríquez, no núcleo urbano de Feira do Monte. O acordo adoptouse en sesión ordinaria do 30 de setembro de 2026 e publícase no Boletín Oficial da Provincia de Lugo núm. 236, do 15 de outubro de 2026, coa referencia R. 2734. A aprobación levanta a suspensión de licenzas nas áreas afectadas e condiciona o desenvolvemento urbanístico da zona.

O instrumento redactouno a arquitecta Gloria Trigo Mayor, colexiada 2139 do Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia, e tramítase ao abeiro dos artigos 82.3 e 88.4 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do Solo de Galicia, e do Decreto 143/2016, que aproba o seu regulamento. O Concello conta con Normas Subsidiarias de Planeamento Municipal aprobadas definitivamente o 14 de abril de 1997, que delimitan o solo urbano de Muimenta e Feira do Monte.

Que ordena o acordo plenario

O acordo plenario consta de seis puntos. O primeiro aproba definitivamente o proxecto; o segundo faculta o alcalde, Armando Castosa Alvariño, para realizar as actuacións necesarias para a súa eficacia; e o terceiro ordena aos servizos municipais continuar coa tramitación do expediente.

• Aprobación definitiva do estudo de detalle redactado pola arquitecta Gloria Trigo Mayor.
• Facultade ao alcalde para executar as actuacións precisas.
• Continuación da tramitación polos servizos municipais.
• Notificación persoal a cantos resulten interesados no expediente.
• Levantamento da suspensión de licenzas acordada na aprobación inicial.
• Carácter xeral do instrumento, non susceptible de recurso en vía administrativa.

Condicións de eficacia e suspensión de licenzas

A eficacia do acordo e a entrada en vigor do instrumento quedan condicionadas a tres trámites: a publicación do acordo de aprobación definitiva no Diario Oficial de Galicia, a inscrición no Rexistro de Ordenación do Territorio e Plan Urbanístico de Galicia e a publicación do documento que contén a normativa e as ordenanzas no Boletín Oficial da Provincia. Ademais, en virtude dos artigos 65.2 e 70.2 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases do réxime local, deberán transcorrer quince (15) días hábiles desde a publicación completa do texto no boletín provincial.

O punto quinto do acordo levanta a suspensión das licenzas nas áreas afectadas polo estudo de detalle, que fora acordada na aprobación inicial. O texto íntegro pode consultarse na sede electrónica do Concello de Cospeito, no portal de transparencia, epígrafe 7.1 de planeamento urbanístico.

Parámetros urbanísticos da ordenanza UM

O estudo aplícase sobre a ordenanza UM: Usos Mixtos, que conserva íntegra a súa vixencia e admite usos residenciais, industriais compatibles coa vivenda, comerciais e dotacionais. A ordenación cerrada substitúese por outra aberta ou mixta ao abeiro do apartado 4.2.4.4 da ordenanza, sen variar a edificabilidade das parcelas.

• Retranqueo frontal: 5 metros respecto da aliñación do planeamento.
• Retranqueos laterais: 3 metros respecto do linde de parcela.
• Solar mínimo: 100 metros cadrados; fronte mínimo: 10 metros.
• Feira do Monte, Travesía Ctras: 13 metros de cornixa, 4 plantas e 16 metros de fondo.
• Feira do Monte, restantes vías: 7 metros de cornixa, 2 plantas e 12 metros de fondo.
• Muimenta: 7 metros de cornixa, 2 plantas e 12 metros de fondo.

A memoria xustifica a actuación pola remodelación en marcha da rúa Curros Enríquez e da prolongación da rúa Valverde, que converterán o ámbito en solo urbano consolidado. O estudo non afecta o patrimonio, por situarse a delimitación a máis de 20 metros do borde da igrexa, e a mazá que colinda coa Avenida Terra Chá rexerase pola Lei 8/2013, de estradas de Galicia, como tramo urbano.

Alegacións e recursos

Contra o acordo, que pon fin á vía administrativa, poderá interpoñerse recurso contencioso-administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia nun prazo de dous meses, conforme á Lei 29/1988, do 13 de xullo. Os instrumentos de planeamento son disposicións de carácter xeral, polo que a súa aprobación non é obxecto de recurso en vía administrativa.

A aprobación definitiva pecha a tramitación urbanística dun ámbito estratéxico de Feira do Monte, situado entre o centro urbano e o parque periurbano, e abre a vía para a concesión de licenzas unha vez se cumpran as publicacións e a inscrición rexistral esixidas.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Lugo, núm. 236, 15 de outubro de 2026, sección I, páx. 23 (referencia oficial: R. 2734).