Bergondo approuve l'étude de détail de la parcelle commerciale de la zone industrielle

Le Plénum de la Mairie de Bergondo a approuvé définitivement l’Étude de détail pour le réajustement des alignements et des niveaux ainsi que l’ordonnancement des volumes sur la parcelle commerciale de la Zone Industrielle de Bergondo. La réglementation entre en vigueur avec sa publication dans le Bulletin Officiel de la Province de La Corogne (BOP) numéro 196, du 14 octobre 2026, une fois inscrite au Registre d’Aménagement du Territoire et de Planification Urbanistique de Galice. L’annonce, portant la référence officielle 2026/6513, est signée par la maire Alejandra Pérez Máquez à Bergondo, le 7 octobre 2026.

Approbation, inscription et entrée en vigueur

L’accord d’approbation définitive a été adopté par le Plénum lors de la session ordinaire du 30 juillet 2026 et a été publié dans le Journal Officiel de Galice núm. 152, du 13 août 2026. Le dossier traité est le 2025/U051//000002.

L’inscription au registre autonome a eu lieu le 1er octobre 2026, dans la Section II, du Livre I, Tome VI, feuille d’enregistrement nº 16, sous le numéro d’enregistrement ROTPG/P/77/2026. La publication au BOP est effectuée conformément aux articles 82 et 88.4 de la Loi 2/2016, du 10 février, sur le sol de Galice, et à l’article 70 de la Loi 7/1985, du 2 avril, régissant les bases du régime local, aux fins de l’entrée en vigueur.

Le document est publié conformément à l’article 82.4 de la Loi 2/2016 et à l’article 199 du Décret 143/2016, du 22 septembre, approuvant le Règlement de la Loi sur le sol de Galice.

Ce qu’ordonne l’étude de détail

L’Étude de Détail ordonne les volumes de la parcelle avec la référence cadastrale 9262902NH5996S0001ID selon les ordonnances régulatrices de la zone et réajuste les niveaux pour les adapter à ceux de la voirie existante, la rue Parroquia de Guísamo.

• Classification du sol : Sol Urbain Industriel, Zone Dotationnelle, Parcelle Commerciale, selon le Plan Partiel de la Zone Industrielle-Commerciale de Bergondo (P.P.P.I.C.B.), approuvé définitivement par la Commission Provinciale d’Urbanisme le 22.10.1986 (BOP A Coruña núm. 265, du 18.11.1986).
• Ordonnance d’application : Dotationnelle d’Équipement privé commercial et social, article 62 du P.P.P.I.C.B.
• Superficie de la parcelle de base : 8 781,54 m².
• Limitrophes : Nord, propriété 15008A012000170000XI ; Sud, rue Parroquia de Guísamo ; Est, rue Parroquia de Rois ; Ouest, propriété 9262920NH5996S0001QD.
• Retraits : égaux ou supérieurs à 10 mètres depuis l’alignement actuel face aux voies de la zone et depuis les limites nord et ouest.

Conditions d’édification

La hauteur maximale fixée est de 7 mètres mesurés entre le niveau du sol et la panne du bâtiment (articles 16 et 62 du P.P.P.I.C.B.), ainsi que de 10 mètres mesurés depuis le niveau du terrain à la cote de référence du point milieu de la façade (article 121 PBA). Cette dernière mesure ne pourra être dépassée de plus d’un mètre en aucun point des façades, sauf lorsque les caractéristiques spécifiques de l’activité, dûment justifiées, le rendent indispensable.

L’occupation maximale de la parcelle dans l’Étude de Détail est de 50 % de la parcelle nette, c’est-à-dire 4 390,77 m², conformément à l’article 50 du P.P.P.I.C.B. L’exploitation maximale de la parcelle est de 2,50 m³/m² (article 62), avec un maximum de 21 953,85 m³.

Dans le calcul de la surface d’occupation au sol ne sont pas inclus, entre autres éléments, la projection horizontale des avant-toits, des marquises ou des corps saillants. Dans le calcul du volume édificable sont exclus les sous-sols destinés au stationnement, les cours intérieures non couvertes, les portiques et les étages ouverts à colonnades, les équipements de stockage et de fabrication extérieurs aux bâtiments ainsi que les éléments ornementaux des pignons et les finitions de toiture.

Usages autorisés et dotations

L’article 62 du P.P.P.I.C.B. admet trois blocs d’usages sur la parcelle :

• Commercial : bâtiments ou locaux dédiés à l’achat, la vente et la location d’articles, ainsi que les constructions complémentaires pour leur stockage.
• Social : locaux destinés au public pour la vie en société, services administratifs, culturels, sanitaires et de police.
• Autres usages : de réunion, bureaux et tous ceux que la municipalité jugera opportuns pour le fonctionnement du secteur.

En matière de dotations, une place de stationnement est prévue pour chaque 50 m² construits de bâtiment (article 62 du P.P.P.I.C.B.). Pour les bâtiments indépendants à l’intérieur de la parcelle, les sous-sols et semi-sous-sols et les clôtures, on se référera aux dispositions de l’article 46 du P.P.P.I.C.B.

La publication de cette réglementation clôture la procédure urbanistique et convertit l’Étude de Détail en disposition en vigueur et contraignante pour l’administration et pour les particuliers. Toute action sur la parcelle commerciale du Polígono Industrial de Bergondo, qu’elle soit d’initiative publique ou privée, devra s’ajuster aux alignements, niveaux, volumes et conditions d’occupation désormais publiés, ce qui affecte directement les propriétaires, promoteurs et futurs licenciés de la zone.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, núm. 196, do 14 de outubro de 2026, Administración Local, páx. 1-2 (referencia oficial: 2026/6513).