Bergondo aproba o estudo de detalle da parcela comercial do polígono industrial

O Pleno do Concello de Bergondo aprobou definitivamente o Estudo de detalle para o reaxuste de aliñacións e rasantes e a ordenación de volumes na parcela comercial do Polígono Industrial de Bergondo. A normativa entra en vigor coa súa publicación no Boletín Oficial da Provincia da Coruña (BOP) número 196, do 14 de outubro de 2026, unha vez inscrita no Rexistro de Ordenación do Territorio e Planeamento Urbanístico de Galicia. O anuncio, coa referencia oficial 2026/6513, vai asinado pola alcaldesa Alejandra Pérez Máquez en Bergondo, a 7 de outubro de 2026.

Aprobación, inscrición e entrada en vigor

O acordo de aprobación definitiva adoptouno o Pleno en sesión ordinaria do 30 de xullo de 2026 e publicouse no Diario Oficial de Galicia núm. 152, do 13 de agosto de 2026. O expediente tramitado é o 2025/U051//000002.

A inscrición no rexistro autonómico produciuse o 1 de outubro de 2026, na Sección II, do Libro I, Tomo VI, folla rexistral nº 16, co número de rexistro ROTPG/P/77/2026. A publicación no BOP faise consonte os artigos 82 e 88.4 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, e o artigo 70 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases do réxime local, aos efectos da entrada en vigor.

O documento publícase de conformidade co artigo 82.4 da Lei 2/2016 e co artigo 199 do Decreto 143/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei do solo de Galicia.

Que ordena o estudo de detalle

O Estudo de Detalle ordena os volumes da parcela con referencia catastral 9262902NH5996S0001ID segundo as ordenanzas reguladoras do polígono e reaxusta as rasantes para axustalas ás do viario existente, a rúa parroquia de Guísamo.

• Clasificación do solo: Solo Urbano Industrial, Zona Dotacional, Parcela Comercial, segundo o Plan Parcial do Polígono Industrial-Comercial de Bergondo (P.P.P.I.C.B.), aprobado definitivamente pola Comisión Provincial de Urbanismo o 22.10.1986 (BOP A Coruña núm. 265, do 18.11.1986).
• Ordenanza de aplicación: Dotacional de Equipamento privado comercial e social, artigo 62 do P.P.P.I.C.B.
• Superficie da parcela base: 8.781,54 m².
• Lindeiros: Norte, finca 15008A012000170000XI; Sur, rúa parroquia de Guísamo; Leste, rúa parroquia de Rois; Oeste, finca 9262920NH5996S0001QD.
• Retranqueos: iguais ou maiores de 10 metros desde a aliñación actual fronte aos viais do polígono e desde os lindes norte e oeste.

Condicións de edificación

A altura máxima fixada é de 7 metros medidos entre o nivel de piso e o tirante da nave (artigos 16 e 62 do P.P.P.I.C.B.), así como de 10 metros medidos desde a rasante do terreo na cota de referencia do punto medio da fachada (artigo 121 PBA). Esta última medida non poderá excederse en máis dun metro en ningún punto das fachadas, agás cando as características específicas da actividade, debidamente xustificadas, o fagan imprescindible.

A ocupación máxima da parcela no Estudo de Detalle é do 50 % da parcela neta, é dicir, 4.390,77 m², conforme ao artigo 50 do P.P.P.I.C.B. O aproveitamento máximo da parcela é de 2,50 m³/m² (artigo 62), cun máximo de 21.953,85 m³.

No cálculo da superficie de ocupación en planta non se inclúen, entre outros elementos, a proxección horizontal dos aleiros, marquesinas ou corpos voados. No cálculo do volume edificable quedan fóra as plantas baixo rasante destinadas a aparcamento, os patios interiores non cubertos, os soportais e plantas diáfanas porticadas, os equipos de almacenamento e fabricación exteriores ás naves e os elementos ornamentais de testeiros e remates de cubierta.

Usos permitidos e dotacións

O artigo 62 do P.P.P.I.C.B. admite tres bloques de usos na parcela:

• Comercial: edificios ou locais dedicados á compra, venda e alugueiro de artigos, así como as construcións complementarias para o seu almacenamento.
• Social: locais destinados ao público para a vida en sociedade, servizos administrativos, culturais, sanitarios e de policía.
• Outros usos: de reunión, oficinas e todos aqueles que o municipio estime convenientes para o funcionamento do sector.

En materia de dotacións, preverase unha praza de aparcamento por cada 50 m² construídos de edificación (artigo 62 do P.P.P.I.C.B.). Para os edificios independentes dentro da parcela, sotos e semisotos e peches, estarase ao disposto no artigo 46 do P.P.P.I.C.B.

A publicación desta normativa pecha o trámite urbanístico e converte o Estudo de Detalle en disposición vixente e vinculante para a administración e para os particulares. Calquera actuación na parcela comercial do Polígono Industrial de Bergondo, tanto de iniciativa pública como privada, deberá axustarse ás aliñacións, rasantes, volumes e condicións de ocupación agora publicadas, o que afecta directamente a propietarios, promotores e futuros licenciatarios da zona.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia da Coruña, núm. 196, do 14 de outubro de 2026, Administración Local, páx. 1-2 (referencia oficial: 2026/6513).