Barcelona aprova definitivament la Junta de Compensació del PMU-SSP3 de l'illa Pallars

La Comissió de Govern de l’Ajuntament de Barcelona ha aprovat definitivament els estatuts i les bases d’actuació de la Junta de Compensació del PMU-SSP3 de l’illa Pallars-Fluvià-Pujades-Bac de Roda de Barcelona, i n’ha ratificat la constitució. L’acord es va adoptar en la sessió del 10 de setembre de 2026 i es publica al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona del 2 d’octubre de 2026, amb la referència CVE 202610145806 i l’expedient Exp. 26G60.

El text dona compliment a l’article 119.2 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme de Catalunya, i a l’article 125.2 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, del Reglament de la Llei d’Urbanisme. Els estatuts i les bases havien estat aprovats definitivament pel Plenari del Consell Municipal el 27 de març de 2026, i ara s’hi incorporen les observacions de l’informe del Departament de Reparcel·lacions de l’Institut Municipal d’Urbanisme de 9 de maig de 2026, formulades pels propietaris que representen més del 50% de la superfície de l’àmbit.

La constitució s’aprova a l’empara de l’article 119.4 del mateix text legal i es va formalitzar per escriptura pública atorgada el 29 d’octubre de 2025 davant el notari Jesús Benavides Lima, amb el número 16.434 del seu protocol. L’expedient inclou l’aprovació inicial per resolució de la primera tinenta d’Alcaldia de 20 de maig de 2026 i els informes del Departament de Reparcel·lacions i del Departament de Valoracions de la Direcció de Serveis de Gestió Urbanística, de 20 de juliol de 2026. L’anunci el signa el secretari general, Jordi Cases i Pallarès, a Barcelona el 16 de setembre de 2026.

Un pas previ a la inscripció al registre

L’acord ordena traslladar a la Direcció General d’Urbanisme de la Generalitat de Catalunya la documentació que prescriu l’article 192 del Decret 305/2006, als efectes d’inscriure la Junta al Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores. Segons els estatuts, la personalitat jurídica de l’entitat s’adquireix precisament en el moment d’aquesta inscripció.

També es designa com a representant de l’Administració en l’òrgan rector la directora de Serveis de Gestió Urbanística, Marta da Pena Gómez. L’acord es publicarà al Butlletí Oficial de la Província, a la Gaseta Municipal, al tauler d’edictes de la corporació i en un dels diaris de major difusió de la província, i se’n donarà compte a la Comissió d’Ecologia, Urbanisme, Mobilitat i Habitatge.

Què fa la Junta i com es governa

L’entitat té naturalesa administrativa, personalitat jurídica pròpia i plena capacitat, i actua sota la tutela de l’Ajuntament de Barcelona com a administració actuant. El seu objecte és la gestió i execució del Pla de Millora Urbana SSP3 de l’illa Pallars-Fluvià-Pujades-Bac de Roda, delimitat a la Modificació Puntual del Pla General Metropolità per un 22@ més inclusiu i sostenible, pel sistema de reparcel·lació en la modalitat de compensació bàsica. El domicili s’estableix a Plaça Emili Mira i López 2, Barcelona, 08022, i la durada és indefinida fins al compliment de les finalitats.

Els estatuts, de 46 articles, fixen aquests òrgans i majories:

• Assemblea General: aprova el projecte de reparcel·lació i el d’urbanització, el pressupost i les quotes, i designa i cessa els membres del Consell rector.
• Consell rector: integrat pel president, el secretari, un vocal i un vocal-tresorer, amb mandats de tres anys reelegibles.
• Designació del president i del vocal-tresorer: requereix el vot de propietaris amb una participació igual o superior al 25%.
• Majories qualificades: el 60% de les quotes per modificar estatuts i bases, incorporar empreses urbanitzadores, transmetre immobles, contractar crèdits o dissoldre la Junta.
• Constitució vàlida de l’Assemblea: 50% de les quotes en primera convocatòria i 25% en segona.

Adhesions, terminis i recursos

Els propietaris que no hagin promogut la reparcel·lació poden adherir-se a la Junta amb igualtat de drets i deures en els supòsits següents:

• Durant el període d’informació pública posterior a la publicació de l’acord al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona.
• Dins el període fixat a l’escriptura de constitució, que no pot ser inferior a vint dies naturals.
• Dins el termini d’un mes des de la notificació de l’acord d’aprovació de la constitució.
• Si s’ha iniciat l’expropiació, pagant la part proporcional de les despeses amb els interessos legals corresponents.

Les quotes de participació són proporcionals a la superfície de les finques aportades i, un cop aprovat el projecte de reparcel·lació, al valor de les finques adjudicades. El pagament de les quotes s’ha de fer en el termini màxim d’un mes des del requeriment individualitzat de la Junta. Contra l’acord, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició en el termini d’un mes o recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos.

La constitució de la Junta és el pas que habilita els propietaris de l’àmbit a gestionar conjuntament la reparcel·lació i la urbanització de l’illa, i condiciona el calendari de les futures llicències d’obra nova a la zona. Per als veïns i titulars afectats, l’acord fixa també les regles de valoració, indemnització i reallotjament que s’aplicaran durant l’execució del PMU-SSP3.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Barcelona, 2 d’octubre de 2026, Administració local, pàg. 1-53 (referència oficial: CVE 202610145806).