A Xunta aproba a ampliación do parque empresarial do Corgo por expropiación

O Consello da Xunta de Galicia aprobou definitivamente o proxecto de interese autonómico (PIA) para a ampliación do parque empresarial do Corgo, unha actuación de 201.704 metros cadrados que se executará mediante expropiación e que leva aparellada a modificación do Plan xeral de ordenación municipal do concello. O acordo do 5 de outubro de 2026 faise público pola Resolución do 9 de outubro de 2026 da Dirección Xeral de Estratexia Industrial e Solo Empresarial, dependente da Consellería de Economía e Industria, no Boletín Oficial da Provincia de Lugo núm. 249, do 30 de outubro de 2026 (referencia R. 2950).

A publicación faise en cumprimento da Lei 1/2021, do 8 de xaneiro, de ordenación do territorio de Galicia, cuxos artigos 20.4 e 58.2 amparan a aprobación do proxecto e a conseguinte modificación do planeamento municipal. En aplicación do artigo 60 da mesma norma, o anuncio incorpora como anexo a normativa íntegra da actuación, coa que o PIA adquire entrada en vigor, mentres que o contido completo do proxecto queda dispoñible no Rexistro de Ordenación do Territorio e Urbanismo da Xunta. A resolución vai asinada pola directora xeral de Estratexia Industrial e Solo Empresarial, Margarita Ardao Rodríguez.

Un polígono único de 201.704 metros cadrados

A normativa fixa que a superficie total do sector é de 201.704 m² e que o ámbito se articula como un polígono único de actuación, cuxa execución integral se realizará nunha soa etapa construtiva. O sistema de actuación elixido é o de expropiación, o que implica que a Administración asume a obtención dos terreos e a distribución de cargas e beneficios entre os afectados.

• Delimitación e usos pormenorizados: plano 3.1 «Asignación de usos pormenorizados».
• O parcelario do proxecto ten carácter indicativo e concretarase no proxecto de urbanización.
• Cesións obrigatorias: sistema viario, infraestruturas, espazos libres públicos e equipamento público.
• Tras a recepción das obras constituirase unha entidade urbanística de conservación, con gastos de mantemento a cargo desta durante un máximo de 10 anos.

Catro ordenanzas para industria, zonas verdes, equipamentos e viario

A ordenación divídese en catro ordenanzas particulares: a O-1, de edificación industrial e terciaria; a O-2, de zonas verdes; a O-3, de equipamentos; e a O-4, de vías.

• O-1: edificación exenta ou acaroada, fronte mínimo de parcela de 14 m, recuamentos de 3 m ao fondo e aos lindeiros (de 0 m en edificación acaroada ou parcelas de menos de 1.000 m², e de 5 m cando se linde con zonas verdes). Altura máxima de cornixa de 15 m e dúas plantas (baixo + 1), ampliable mediante estudo de detalle. Dotación de aparcadoiro de 1 praza por cada 142 m² construídos.
• O-3: recuamentos de 5 m á fronte e 3 m ao fondo e laterais, ocupación máxima do 70 % da superficie neta, cornixa de 9 m e dúas plantas.
• O-2: admite usos deportivos e aparcadoiro ata o 15 % da superficie do parque (25 % se as instalacións son descubertas), e as zonas de reserva poderán reordenarse para uso industrial nunha futura ampliación.

Industria como uso principal e unha listaxe de actividades excluídas

O uso característico do sector é o industrial, desagregado en cinco grupos: produción industrial, produción artesanal, talleres de automoción, almacenaxe e servizos empresariais. Como usos permitidos admítense o terciario de oficinas e comercial (cunha ocupación inferior ao 50 % da superficie construída), o garaxe-aparcadoiro e unha vivenda de ata 150 m² en parcelas de máis de 5.000 m², sempre vinculada á vixilancia e conservación da industria.

A normativa exclúe expresamente actividades como plantas de formigón e de aglomerados asfálticos, fábricas de pensos compostos e de pasta de celulosa, fundición, laminación e tratamentos de metais, fabricación de pesticidas, explosivos ou biocombustibles, así como as instalacións de xestión de residuos urbanos. O resto de usos considéranse prohibidos.

Auga, saneamento, iluminación e telecomunicacións

O capítulo de urbanización esixe dotación mínima de auga de 0,5 litros/segundo/hectárea, rede mallada con diámetro mínimo de 90 mm e presión de proba de 16 atmosferas; rede de saneamento separativa; iluminación pública soterrada cun nivel medio de 20 lux en vías; e unha rede común de telecomunicacións con capacidade para varios operadores, conforme ao Decreto 77/2018. Prevese ademais unha nova estación depuradora e unha balsa de tratamento de pluviais, que deberán situarse detrás da liña límite de edificación da autovía A-6, e as actuacións na contorna da estrada autonómica LU-P-1611 precisarán autorización específica.

A aprobación pecha a fase de ordenación e abre a da urbanización: a partir de agora os propietarios dos terreos incluídos no polígono quedan afectados polo procedemento expropiatorio, mentres as empresas interesadas en solo industrial dispoñen xa dunha ordenanza detallada de usos, alturas e dotacións para deseñar as súas implantacións na comarca de Lugo.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Lugo, núm. 249, 30 de outubro de 2026, páx. 1-22 (referencia oficial: R. 2950).