A Xunta aproba a ampliación do parque empresarial do Corgo en Lugo

O Consello da Xunta de Galicia aprobou definitivamente o proxecto de interese autonómico (PIA) de ampliación do parque empresarial do Corgo, na provincia de Lugo, así como a conseguinte modificación do Plan xeral de ordenación municipal do concello. A decisión, adoptada mediante o Acordo do 5 de outubro de 2026, faise pública pola Resolución do 9 de outubro de 2026 da Dirección Xeral de Estratexia Industrial e Solo Empresarial, da Consellería de Economía e Industria, no Diario Oficial de Galicia núm. 210, do 3 de novembro de 2026, con referencia CVE-DOG: tdjcrvs4-k6f6-jku7-eyd2-i9zurupncoi1.

O acordo ten dous pronunciamentos. O primeiro aproba definitivamente o PIA ao abeiro da Lei 1/2021, do 8 de xaneiro, de ordenación do territorio de Galicia. O segundo aproba a modificación do PXOM do Concello do Corgo conforme á ordenación do proxecto, invocando os artigos 20.4 e 58.2 da mesma lei. A normativa do proxecto incorpórase como anexo da resolución e entra en vigor coa súa publicación, en cumprimento do artigo 60 da Lei 1/2021; o contido íntegro está dispoñible no Rexistro de Ordenación do Territorio e Urbanismo da Xunta.

Un sector de 201.704 metros cadrados cun polígono único

A norma fixa a superficie total do sector en 201.704 m² e delimita un polígono único de actuación, cuxa execución se prevé nunha soa etapa. O sistema de actuación elixido é o de expropiación, o que implica que a Administración asume a obtención dos terreos para posteriormente urbanizalos e cedelos.

O ámbito ordénase en catro zonas, cada unha cunha ordenanza propia:

• Ordenanza 1ª (O-1): edificación de uso industrial e/ou terciario.
• Ordenanza 2ª (O-2): zonas verdes e espazos libres, con zonas de reserva.
• Ordenanza 3ª (O-3): equipamentos.
• Ordenanza 4ª (O-4): vías e aparcadoiros.

Segundo o proxecto, as zonas de reserva previstas na O-2 poderán reordenarse para usos industriais no caso de proxectarse unha nova ampliación do parque, sempre que se manteña a integración paisaxística.

Quince metros de altura e unha vivenda por parcela

Na zona industrial e terciaria establécese unha fronte mínima de parcela de 14 metros, recuamentos de 3 metros ao lindeiro de fondo e lateral —que poden ser cero en parcelas acaroadas ou inferiores a 1.000 m²— e recuamentos laterais de 5 metros cando se linda con zonas verdes. A altura máxima de cornixa fixase en 15 metros, cun máximo de dúas plantas (baixo máis unha), ampliable mediante estudo de detalle xustificado polas necesidades do proceso produtivo.

O aparcadoiro dentro de parcela esíxese en proporción dunha praza por cada 142 m² construídos. Admítese unha única vivenda de 150 m² como máximo por parcela edificable de 5.000 m² ou máis, destinada exclusivamente ao persoal de vixilancia e conservación. Na zona de equipamentos a ocupación máxima é do 70 % da superficie neta e a altura máxima de cornixa de 9 metros.

O uso característico é o industrial en todas as categorías —produción, artesanía, talleres de automoción, almacenaxe e servizos empresariais—, con usos terciario, dotacional e residencial como permitidos e unha listaxe pechada de actividades incompatibles, que exclúe plantas de formigón, asfálticas, químicas, siderúrxicas ou de celulosa.

Nova depuradora e cruzamentos coa A-6 e a N-VI

O proxecto obriga a tramitar as autorizacións de vertedura para unha nova estación depuradora de augas residuais (EDAR) e unha nova balsa de tratamento de pluviais, que deberán situarse detrás da liña límite de edificación definida pola Lei 37/2015 para a autovía A-6. Os cruzamentos coas estradas A-6 e N-VI executaranse mediante fincamento ou perforación mecánica, coa escavación a ceo aberto prohibida, e as tubaxes quedarán a unha cota mínima de 2,10 metros.

Na contorna da estrada autonómica LU-P-1611 será necesario solicitar as autorizacións específicas. Unha vez recibidas as obras, constituirase unha entidade urbanística de conservación integrada polos titulares das parcelas, que asumirá o mantemento durante un prazo máximo de 10 anos.

O proxecto esixe ademais unha rede separativa de saneamento, abastecemento cunha dotación mínima de 0,5 litros por segundo e hectárea, iluminación pública soterrada con 20 lux de media en vías e unha rede común de telecomunicacións capaz de dar servizo a máis dun operador.

Impacto para a comarca

A aprobación desbloquea a transformación en solo industrial de máis de vinte hectáreas na comarca luguesa e activa o mecanismo expropiatorio sobre os terreos afectados, o que afecta directamente os propietarios incluídos no polígono. Para as empresas interesadas no parque, a publicación fixa xa as regras completas de edificación, usos e servizos ás que deberán axustarse os proxectos construtivos e de urbanización.

Fuente: Diario Oficial de Galicia, núm. 210, 3 de novembro de 2026, sección III (Outras disposicións), páx. 55117 (referencia oficial: CVE-DOG: tdjcrvs4-k6f6-jku7-eyd2-i9zurupncoi1).