A Bola inaugure deux logements de location sociale dans l'ancienne école-maison d'O Furriolo

La Mairie de A Bola dispose dès aujourd’hui d’un programme municipal de location sociale. Le Bulletin Officiel de la Province d’Ourense publie dans sa section IV (Entités Locales) l’ordonnance qui réglemente l’accès aux deux logements de l’ancienne école d’O Furriolo, le premier parc résidentiel public de la commune. La norme a été approuvée par le Conseil Municipal de A Bola le 27 juillet 2026 et signée par la maire à A Bola le 28 juillet 2026, sous la référence officielle R. 2.561.

Le premier immeuble public destiné au logement

Le texte part du constat que la mairie, en tant qu’entité locale de moins de 5 000 habitants, doit adopter des mesures de soutien aux personnes ayant des difficultés d’accès au logement. L’immeuble « Ancienne École d’O Furriolo », situé au lieu-dit O Furriolo, s/n, et intégré au patrimoine municipal, se compose de deux logements pour deux unités de coexistence indépendantes, destinés exclusivement à la résidence habituelle et permanente.

L’ordonnance cite comme cadre l’article 47 de la Constitution Espagnole, le Statut d’Autonomie de Galice et la réglementation autonome en vigueur : la Loi 13/2008 sur les Services Sociaux de Galice ; la Loi 10/2013 sur l’Inclusion Sociale de Galice ; et la Loi 8/2012 sur le Logement de Galice. Les logements conservent leur titularité publique et l’attribution ne génère aucun droit d’acquisition ni attente de permanence indéfinie.

Priorité aux personnes expulsées, sans-abri et victimes de violence de genre

L’ordonnance établit trois groupes d’attention préférentielle. Dans le premier, de priorité maximale, figurent :

• Les personnes affectées par des procédures d’expulsion.
• Les personnes sans-abri.
• Les victimes de violence de genre.
• Les familles avec des mineurs en situation de risque social.
• Les personnes résidant dans des logements déclarés inhabitables.

Le deuxième groupe, de priorité haute, inclut les familles monoparentales et nombreuses, les personnes ayant un handicap égal ou supérieur à 33 %, les personnes en situation de dépendance, les plus de 65 ans vivant seuls et les chômeurs de longue durée. Le troisième groupe, de priorité ordinaire, rassemble les bénéficiaires du revenu minimum vital, les perceveurs de prestations autonomes d’inclusion sociale et les personnes à faibles revenus.

Le barème recueilli dans l’annexe II peut atteindre 120 points : 20 pour la violence de genre, 20 pour l’absence de foyer, 20 pour une expulsion en cours, 20 pour l’absence totale de logement et 20 pour un besoin en logement très grave. À partir de 80 points, la priorité est considérée comme très haute. L’instruction de la procédure requiert un rapport technique obligatoire des Services Sociaux Communautaires et une commission d’évaluation peut être constituée avec du personnel technique social et municipal ainsi qu’avec le Secrétariat ou l’Intervention.

Recensement, limites de revenus et revenu social

Pour y accéder, il faut être inscrit au recensement de la municipalité et avoir une résidence effective pendant un minimum de trois mois immédiatement antérieurs à la demande, avec priorité pour les personnes recensées dans le lieu du Furriolo et ses environs proches ; toute exception nécessite un rapport social motivé. On ne peut pas non plus être titulaire du plein domaine, de l’usufruit ou d’un droit d’usage d’un autre logement habitable, ni avoir de dettes envers la Mairie, sauf accord de fractionnement.

Les limites de revenus annuels pondérés sont :

• 1 membre de l’unité de coexistence : 1,5 IPREM.
• 2 membres : 2 IPREM.
• 3 membres : 2,5 IPREM.
• 4 membres : 3 IPREM.
• 5 membres ou plus : 3,5 IPREM.

Le loyer mensuel oscille entre 1,50 et 2,50 euros par mètre carré utile selon les revenus, ne peut dépasser 20 % des revenus mensuels nets de l’unité familiale et admet une réduction ou une exonération temporaire dans des situations d’extrême vulnérabilité. Les personnes attributaires assument l’électricité, l’eau, les télécommunications et les frais pour mauvaise utilisation, tandis que la Mairie prend en charge la conservation extraordinaire.

Demandes toute l’année et attributions de cinq ans

Les demandes peuvent être présentées au Registre Général de la Mairie de A Bola ou via le siège électronique municipal, avec un délai ouvert toute l’année. L’attribution se fera par appel public approuvé par la Mairie ou par l’organe compétent.

La durée initiale est de six mois, prorogeable par périodes annuelles jusqu’à un maximum total de cinq ans, avec un rapport favorable des Services Sociaux à chaque prorogation. La norme fixe comme causes d’extinction la fin du délai, la renonciation, le décès, la perte des conditions requises, la falsification de données, la sous-location ou cession, la mauvaise utilisation et le manquement grave aux obligations.

L’ordonnance entrera en vigueur une fois publiée intégralement dans le bulletin provincial et après l’expiration du délai de l’article 70.2 de la Loi 7/1985, régulatrice des bases du régime local.

La mise en œuvre de ce programme fait de la Mairie de A Bola l’une des petites municipalités de la province qui destinent un patrimoine propre au logement social, avec une réglementation qui combine des exigences d’enracinement et des loyers indexés sur l’IPREM. Pour les familles à risque d’exclusion résidentielle de la municipalité, la norme ouvre une voie d’hébergement stable jusqu’à cinq ans qui n’existait pas jusqu’à présent.

Source : Bulletin Officiel de la Province d’Ourense, numéro 213, du 5 novembre 2026, section IV (Entités Locales), p. non déterminée (référence officielle : R. 2.561).