A Bola estrea dúas vivendas de alugueiro social na antiga casa escola de O Furriolo

O Concello da Bola conta desde hoxe cun programa municipal de alugueiro social. O Boletín Oficial da Provincia de Ourense publica na súa sección IV (Entidades Locais) a ordenanza que regula o acceso ás dúas vivendas da antiga casa escola de O Furriolo, o primeiro parque residencial público do municipio. A norma foi aprobada polo Pleno do Concello da Bola o 27 de xullo de 2026 e asinada pola alcaldesa en A Bola o 28 de xullo de 2026, coa referencia oficial R. 2.561.

O primeiro inmoble público destinado a vivenda

O texto parte da constatación de que o concello, como entidade local de menos de 5.000 habitantes, debe asumir medidas de apoio ás persoas con dificultades para acceder a unha vivenda. O inmoble «Antiga Casa Escola de O Furriolo», situado no lugar de O Furriolo, s/n, e integrado no patrimonio municipal, componse de dúas vivendas para dúas unidades de convivencia independentes, destinadas exclusivamente a residencia habitual e permanente.

A ordenanza cita como marco o artigo 47 da Constitución Española, o Estatuto de Autonomía de Galicia e a normativa autonómica vixente: a Lei 13/2008, de Servizos Sociais de Galicia; a Lei 10/2013, de Inclusión Social de Galicia; e a Lei 8/2012, de Vivenda de Galicia. As vivendas manteñen a titularidade pública e a adxudicación non xera dereito de adquisición nin expectativa de permanencia indefinida.

Prioridade para desafiuzados, sen fogar e vítimas de violencia de xénero

A ordenanza establece tres grupos de atención preferente. No primeiro, de máxima prioridade, figuran:

• Persoas afectadas por procedementos de desafiuzamento.
• Persoas sen fogar.
• Vítimas de violencia de xénero.
• Familias con menores en situación de risco social.
• Persoas que residan en vivendas declaradas inhabitables.

O segundo grupo, de prioridade alta, inclúe familias monoparentais e numerosas, persoas con discapacidade igual ou superior ao 33%, persoas en situación de dependencia, maiores de 65 anos que vivan sos e desempregados de longa duración. O terceiro grupo, de prioridade ordinaria, reúne beneficiarios do ingreso mínimo vital, perceptores de prestacións autonómicas de inclusión social e persoas con baixos ingresos.

A baremación recollida no anexo II pode acadar 120 puntos: 20 por violencia de xénero, 20 por carecer de fogar, 20 por desafiuzamento en curso, 20 por ausencia total de vivenda e 20 por necesidade habitacional moi grave. A partir de 80 puntos a prioridade considérase moi alta. A instrución do procedemento require informe técnico obrigatorio dos Servizos Sociais Comunitarios e pode constituírse unha comisión de valoración con persoal técnico social e municipal e con Secretaría ou Intervención.

Empadroamento, límites de renda e renda social

Para acceder hai que estar empadroado no municipio e ter residencia efectiva durante un mínimo de tres meses inmediatamente anteriores á solicitude, con prioridade para os empadroados no lugar do Furriolo e contorno próximo; a excepción require informe social motivado. Tampouco se pode ser titular do pleno dominio, usufruto ou dereito de uso doutra vivenda habitable nin manter débedas co Concello, salvo acordo de fraccionamento.

Os límites de ingresos anuais ponderados son:

• 1 membro da unidade de convivencia: 1,5 IPREM.
• 2 membros: 2 IPREM.
• 3 membros: 2,5 IPREM.
• 4 membros: 3 IPREM.
• 5 ou máis membros: 3,5 IPREM.

A renda mensual oscila entre 1,50 e 2,50 euros por metro cadrado útil segundo os ingresos, non pode superar o 20% dos ingresos mensuais netos da unidade familiar e admite redución ou exención temporal en situacións de extrema vulnerabilidade. As persoas adxudicatarias asumen electricidade, auga, telecomunicacións e os gastos por mal uso, mentres que o Concello afronta a conservación extraordinaria.

Solicitudes todo o ano e adxudicacións de cinco anos

As solicitudes poden presentarse no Rexistro Xeral do Concello da Bola ou pola sede electrónica municipal, cun prazo aberto todo o ano. A adxudicación farase por convocatoria pública aprobada pola Alcaldía ou polo órgano competente.

A duración inicial é de seis meses, prorrogable por períodos anuais ata un máximo total de cinco anos, con informe favorable dos Servizos Sociais en cada prórroga. A norma fixa como causas de extinción o fin do prazo, a renuncia, o falecemento, a perda de requisitos, o falseamento de datos, o subarrendamento ou cesión, o mal uso e o incumprimento grave das obrigas.

A ordenanza entrará en vigor unha vez publicada integramente no boletín provincial e transcorrido o prazo do artigo 70.2 da Lei 7/1985, reguladora das bases do réxime local.

A posta en marcha deste programa converte o Concello da Bola nun dos pequenos municipios da provincia que destinan patrimonio propio a vivenda social, cunha regulación que combina requisitos de arraigo e rendas tasadas por IPREM. Para as familias en risco de exclusión residencial do municipio, a norma abre unha vía de aloxamento estable ata cinco anos que ata agora non existía.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Ourense, número 213, de 5 de novembro de 2026, sección IV (Entidades Locais), páx. sen determinar (referencia oficial: R. 2.561).