Australia Occidental declara el Área de Control de Planificación 196 sobre Scarborough Beach Road

El Ministro de Planificación y Tierras ha aprobado la declaración del Área de Control de Planificación 196 sobre Scarborough Beach Road, entre Hinderwell Street y Odin Road y entre King Edward Road y Main Street, en las ciudades de Stirling y Vincent. El aviso, publicado como el artículo PL402 en la Gaceta del Gobierno de Australia Occidental No. 120 del martes 22 de septiembre de 2026, también registra la aprobación del Ministro para la revocación del Área de Control de Planificación 166 bajo la sección 113 de la Ley de Planificación y Desarrollo de 2005. La declaración está firmada por Sam Boucher, Secretario de la Comisión de Planificación de Australia Occidental (WAPC).

Propósito y alcance del área de control

La WAPC establece que el Área de Control de Planificación 196 tiene como objetivo proteger el terreno necesario para la futura ampliación y mejora de Scarborough Beach Road. La comisión considera que el área de control es necesaria sobre las propiedades afectadas para garantizar que no se realice ninguna urbanización en el terreno que pueda perjudicar dicho propósito hasta que pueda ser reservado para fines de Carreteras Regionales Primarias en el Plan de la Región Metropolitana.

El área está definida por nueve planos de la WAPC, numerados 1.8287, 1.8288, 1.8289, 1.8290, 1.8291, 1.8292, 1.8293, 1.8294 y 1.8295. El aviso lleva las referencias de archivo RLS/1222 y RLS/0979.

Duración, sanciones y compensación

La declaración permanece en vigor durante cinco años a partir de la fecha de publicación del aviso en la Gaceta del Gobierno, o hasta que sea revocada por la WAPC con la aprobación del Ministro, lo que ocurra primero. La revocación del Área de Control de Planificación 166 entra en vigor a partir de la fecha del aviso.

Según el aviso, ninguna persona deberá iniciar ni llevar a cabo urbanizaciones en un área de control de planificación sin la aprobación previa de la WAPC. Las consecuencias establecidas en la gaceta son:

• Una multa de $200,000 por incumplimiento del requisito de aprobación.
• Una multa adicional de $25,000 por cada día que continúe una infracción persistente.
• Compensación pagadera con respecto a los terrenos afectados perjudicialmente por la declaración.
• Adquisición por parte de la WAPC de los terrenos así afectados, en las mismas circunstancias y forma que si el terreno hubiera sido reservado en el Plan de la Región Metropolitana para un fin público.

Dónde se pueden consultar los documentos

La gaceta remite a los lectores al sitio web del Departamento de Planificación, Tierras y Patrimonio, en su colección de documentos de áreas de control de planificación, para la consulta de los mismos. El aviso aparece en la sección de Planificación de la gaceta, que es publicada por la Imprenta del Gobierno del Estado de Australia Occidental los martes y viernes.

La declaración impone un requisito de aprobación inmediata a los propietarios y desarrolladores a lo largo de un corredor que abarca dos áreas de gobierno local, y señala que el corredor se mantiene para su eventual reserva como una carretera regional principal. Para los propietarios afectados, el efecto práctico es que cualquier obra requiere ahora el consentimiento de la WAPC, mientras que las disposiciones de compensación y adquisición abren una vía de resarcimiento para los terrenos cuyo valor se vea afectado perjudicialmente.

Fuente: Western Australian Government Gazette, No. 120 del 22 de septiembre de 2026, Planning, p. 2014 (referencia oficial: PL402).