Vitoria cita el 24 de noviembre a los afectados por el Zadorra

El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz ha citado para el próximo 24 de noviembre de 2026 a las personas y empresas titulares de bienes y derechos afectados por la fase IV del proyecto de defensa contra inundaciones del río Zadorra, en el tramo de la EDAR Crispijana-Gobeo. La convocatoria, aprobada por Decreto de 21 de octubre de 2026 del concejal delegado del Departamento de Modelo de Ciudad, Urbanismo, Vivienda, Limpieza y Medio Ambiente, se publica en el Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava número 127, de 4 de noviembre de 2026, sección II (Administración Local), con la referencia oficial 2026-03124.

Firma de actas previas en Pintor Teodoro Dublang

La cita se enmarca en el expediente de expropiación por el procedimiento de urgencia, tramitado bajo el número 2023/URBEX00011 por el servicio de Planeamiento y Ejecución de la Ordenación Urbanística. El acto consiste en el levantamiento de las actas previas de ocupación de los bienes y derechos afectados y se celebrará en la cuarta planta del edificio municipal situado en la calle Pintor Teodoro Dublang número 25, en Vitoria-Gasteiz.

• Fecha del acto: 24 de noviembre de 2026.
• Lugar: calle Pintor Teodoro Dublang, 25, cuarta planta, Departamento de Modelo de Ciudad, Urbanismo, Vivienda, Limpieza y Medio Ambiente.
• Horario: llamamientos escalonados entre las 9:00 y las 14:00 horas.
• Autoridad firmante: Borja Rodríguez Ramajo, concejal delegado del departamento, en Vitoria-Gasteiz a 28 de octubre de 2026.

Veintiocho fincas y diecisiete titulares en el polígono 3

El anuncio incluye la relación completa de fincas afectadas, todas ellas en el polígono 3 del término municipal, con su parcela catastral y el detalle de las afecciones: superficie de expropiación, servidumbre y ocupación temporal. En total son 28 fincas y 17 titulares —entre personas físicas, sociedades y entidades públicas—, con una superficie expropiada que suma unos 16.790 metros cuadrados, a los que se añaden alrededor de 1.688 metros cuadrados de servidumbre y 12.734 metros cuadrados de ocupación temporal.

Entre los propietarios citados figuran Luis Ángel Gómez de Segura López de Lacalle, Ramón Fernández de Luco Díaz de Argandoña, María Asunción Armentia López de Mendiguren, Jaione Quintana Fernández de Luco, David Fernández de Luco López de Armentia, Arturo Fernández de Luco López de Armentia, Sergio Fernández de Luco López de Armentia, Natividad Fernández de Luco López de Armentia, Jesús Ángel Ortiz de Guzmán Sáez del Burgo, José Antonio Fernández de Retana Angulo y José Alberto Zugazua González de Lopidana. Completan la lista la Comunidad de Propietarios Término Las Roturas, Nervión Compañía Anónima Inmobiliaria, S.A., Eroski S. Coop., la Junta Administrativa de Asteguieta y la Diputación Foral de Álava. La finca número 18, de 401 metros cuadrados de expropiación, figura a nombre de titular desconocido.

Asteguieta, Eroski y Nervión concentran las mayores afecciones

La Junta Administrativa de Asteguieta es la entidad con más fincas afectadas: once parcelas (números 3, 4, 6, 7, 15, 17, 21, 23, 24, 27 y 28), con unos 4.288 metros cuadrados de expropiación y 2.402 metros cuadrados de ocupación temporal. El mayor desembolso de suelo corresponde a Eroski S. Coop., cuyas dos parcelas (19 y 20) suman 2.792 metros cuadrados expropiados y 3.554 metros cuadrados de ocupación temporal.

Destacan también las fincas de Jesús Ángel Ortiz de Guzmán Sáez del Burgo, con 1.991 y 1.656 metros cuadrados de expropiación, y la de José Alberto Zugazua González de Lopidana, de 1.942,56 metros cuadrados, la única con superficie expresada con decimales. Nervión Compañía Anónima Inmobiliaria, S.A. aporta 1.096 metros cuadrados de expropiación repartidos en dos parcelas.

El llamamiento está escalonado por tramos horarios: a las 9:00 comparece la finca 2; a las 9:20, las fincas 14 y 25; a las 9:50, la 22; a las 10:10, las fincas 29 y 1; a las 10:40, las fincas 8, 10 y 26; a las 11:20, la finca 9; a las 11:40, la 11; a las 12:10, las fincas 12 y 13; a las 12:40, las fincas 19 y 20; a las 13:20, las once parcelas de Asteguieta; y a las 14:00, las fincas 5 y 18.

Impacto para los propietarios

La publicación abre el trámite decisivo para los dueños de parcelas del entorno del Zadorra: la firma del acta previa fija la superficie y las afecciones que servirán de base a la valoración y al posterior pago, sin que la ocupación material quede suspendida por las eventuales discrepancias sobre el precio. Los interesados deben comparecer el 24 de noviembre en el horario asignado a su finca, provistos de la documentación acreditativa de la titularidad, en un procedimiento que afecta a casi 17.000 metros cuadrados de suelo en el polígono 3 y que forma parte de la infraestructura de defensa contra las inundaciones del río a su paso por el municipio.

Fuente: Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava, núm. 127, de 4 de noviembre de 2026, sección II – Administración Local, pág. 1-2 (referencia oficial: 2026-03124).