Venta de viviendas HLM flexibilizada por un decreto del 25 de agosto

El decreto n° 2026-826 del 25 de agosto de 2026, firmado bajo el NOR VLOL2616578D, flexibiliza las condiciones de venta de viviendas por parte de los organismos de viviendas de alquiler moderado (HLM). El texto, adoptado por el ministerio de la ciudad y de la vivienda, se publica en el Boletín Oficial de la República Francesa n°0200 del 28 de agosto de 2026.

Modifica el artículo D. 443-34 del código de la construcción y de la vivienda, que regula las condiciones bajo las cuales los organismos HLM pueden ceder sus viviendas a sus inquilinos.

Una extensión de los casos de venta autorizados

El decreto amplía el ámbito de las situaciones en las que se permite la venta de una vivienda HLM. Al final del primer párrafo del I del artículo D. 443-34, se añaden las palabras «o los i y j del 1° del I del artículo 31 del mismo código», lo que remite a nuevas hipótesis previstas por el artículo 31 del código.

• El primer párrafo del I del artículo D. 443-34 se completa con la referencia a los i y j del 1° del I del artículo 31 del código de la construcción y de la vivienda.
• El segundo párrafo del I del artículo D. 443-34 queda suprimido.

Una flexibilización del marco regulatorio

Al suprimir el segundo párrafo del I del artículo D. 443-34, el decreto alivia las condiciones restrictivas que pesaban sobre la cesión de viviendas por parte de los arrendadores sociales. Esta simplificación tiene como objetivo facilitar la venta de viviendas HLM, permaneciendo al mismo tiempo enmarcada por las disposiciones del código.

Ejecución y entrada en vigor

El ministro de acción y de cuentas públicas y el ministro de la ciudad y de la vivienda son los encargados, cada uno en lo que le concierna, de la ejecución del presente decreto. El texto entra en vigor a partir de su publicación en el Boletín Oficial de la República Francesa.

Para los inquilinos de viviendas HLM, esta flexibilización amplía las posibilidades de acceso a la propiedad de su vivienda, al abrir nuevas hipótesis de venta por parte de los organismos arrendadores.